Vente en viager à Besançon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Besançon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Besançon
44
ventes en viager chaque année à Besançon
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Besançon
1%
des biens vendus en viager à Besançon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Besançon ?
À Besançon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 166 € pour les appartements et un prix médian de 278 000 € pour les maisons, à Besançon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Besançon : le prix élevé du mètre carré à Besançon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Besançon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 256 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Besançon le prix moyen des biens vendus en viager était de 138 379 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Besançon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Besançon a à offrir : Besançon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Besançon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Besançon ?
À Besançon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Besançon
Nos conseillers experts du viager, présents à Besançon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Besançon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Besançon
LE VIAGER OCCUPÉ À Besançon
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Besançon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Besançon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Besançon
À Besançon, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Besançon
À Besançon, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Besançon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Besançon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Besançon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Besançon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Besançon ?
À Besançon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.1% des ventes sont faites par des couples, et 23.0% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Besançon compte 118258 habitants, dont 17.8% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Besançon
La Boucle
La Boucle est un quartier emblématique de Besançon, situé au cœur de la ville et réputé pour sa richesse historique et architecturale. Il tire son nom de sa forme en boucle dessinée par le Doubs qui l'entoure, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs des vues imprenables sur les berges verdoyantes de la rivière. La Boucle peut être considérée comme le centre névralgique de Besançon, étant aux abords de nombreux monuments célèbres tels que la citadelle de Besançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ou la cathédrale Saint-Jean. Les restaurants, cafés et boutiques pittoresques ainsi que les marchés locaux font également le charme de ce quartier, attirant à la fois les habitants en quête d'authenticité et les touristes en quête de découvertes. La Boucle est bien reliée au reste de la région par les transports en commun, notamment par le réseau de tramway et de bus qui permettent de se déplacer facilement vers les autres quartiers de Besançon ou les communes avoisinantes. De plus, la gare SNCF de Besançon-Viotte se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région ou au-delà. En termes de commerces, La Boucle regorge de boutiques artisanales, de magasins de produits locaux, de galeries d'art et d'autres commerces de proximité qui contribuent à l'animation et à la convivialité du quartier. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée et de qualité.
Saint-Ferjeux
Le quartier Saint-Ferjeux est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest de la ville de Besançon, dans le département du Doubs en Bourgogne-Franche-Comté. Il est entouré par une nature verdoyante, avec de vastes espaces verts et une ambiance tranquille. Par rapport au centre-ville de Besançon, Saint-Ferjeux est à environ 10 minutes en voiture, ce qui en fait un quartier calme tout en restant proche des commodités de la ville. Il est également à proximité de sites historiques tels que la Citadelle de Besançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le parc Micaud. Pour les habitants locaux et les touristes, le quartier offre de nombreuses attractions, notamment des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, ainsi que des aires de pique-nique pour profiter de la nature environnante. Le parc de Saint-Ferjeux est un lieu apprécié pour se détendre et admirer la vue sur Besançon. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Ferjeux est bien desservi par des lignes de bus qui relient rapidement le quartier au centre-ville et à la gare de Besançon. Cela facilite les déplacements des habitants vers d'autres quartiers de la ville ainsi que vers les communes environnantes. Au niveau des commerces, on trouve dans les environs du quartier Saint-Ferjeux des épiceries, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces de proximité. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre systématiquement en centre-ville.
Velotte
Le quartier de Velotte à Besançon est un petit quartier pittoresque situé en bordure de la ville, le long de la rivière Doubs, dans l'est de la France. Il bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate du centre-ville historique de Besançon. Velotte est connu pour sa charmante architecture traditionnelle, ses rues pavées et ses maisons anciennes. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de belles promenades le long de la rivière, ainsi que de vues panoramiques sur la citadelle de Besançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. En termes d'attractions touristiques, le quartier de Velotte offre un accès facile à de nombreux sites historiques et culturels de Besançon, tels que le musée du Temps, le musée des Beaux-Arts et la cathédrale Saint-Jean. Les transports en commun sont bien développés dans la région, avec des arrêts de bus et une gare à proximité permettant de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. De plus, le quartier est relié au reste de la région par plusieurs routes principales, facilitant les déplacements en voiture ou en vélo. En ce qui concerne les commerces, Velotte offre une variété de boutiques de proximité, de restaurants et de cafés, permettant aux habitants de faire leurs courses et de se restaurer sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier de Velotte à Besançon est un lieu agréable, offrant un mélange unique de tranquillité et de proximité avec les attractions de la grande ville, le tout dans un cadre pittoresque et facilement accessible.
Battant
Le quartier Battant est l'un des quartiers emblématiques de Besançon, situé au cœur de la ville et longeant les rives du Doubs. Il se distingue par son ambiance chaleureuse et son caractère pittoresque, avec ses ruelles pavées, ses maisons colorées et ses petits commerces. Battant se trouve à proximité du centre historique de Besançon, avec ses monuments incontournables tels que la Citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la Cathédrale Saint-Jean, et le Musée des Beaux-Arts. Les visiteurs peuvent également profiter des berges du Doubs pour une balade agréable ou une croisière en bateau. Le quartier Battant est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au reste de la ville et à la gare de Besançon-Viotte, permettant ainsi un accès facile aux visiteurs et aux habitants. En termes de commerces, Battant offre une grande variété d'établissements, allant des petits commerces de proximité aux boutiques d'artisanat et de créateurs. On y trouve également de nombreux restaurants, cafés et bars, offrant une ambiance conviviale et animée. En résumé, le quartier Battant à Besançon est un lieu plein de charme et d'authenticité, alliant histoire, patrimoine et dynamisme commercial. C'est un endroit idéal pour flâner, découvrir l'art de vivre bisontin et profiter de l'effervescence de la vie locale.
