Vente en viager à Besançon

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Besançon !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Besançon

44

ventes en viager chaque année à Besançon

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Besançon

1%

des biens vendus en viager à Besançon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Besançon ?

À Besançon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 166 € pour les appartements et un prix médian de 278 000 € pour les maisons, à Besançon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Besançon : le prix élevé du mètre carré à Besançon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Besançon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 256 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Besançon le prix moyen des biens vendus en viager était de 138 379 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Besançon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Besançon a à offrir : Besançon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Besançon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Besançon ?

À Besançon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Besançon

Nos conseillers experts du viager, présents à Besançon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Besançon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Besançon

LE VIAGER OCCUPÉ À Besançon

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Besançon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Besançon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Besançon

À Besançon, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Besançon

À Besançon, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Besançon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Besançon

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Besançon

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Besançon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Besançon ?

À Besançon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.1% des ventes sont faites par des couples, et 23.0% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Besançon compte 118258 habitants, dont 17.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Besançon ?

L’IMMOBILIER À Besançon ?

63 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Besançon

La Boucle

La Boucle, quartier emblématique de Besançon, est une véritable perle au cœur de la ville. Situé en bordure du Doubs, ce quartier historique se distingue par son architecture médiévale bien préservée, ses ruelles pavées et ses bâtiments anciens qui témoignent du riche passé de la ville. La Boucle est entourée par la Citadelle de Besançon, monument emblématique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant ainsi une vue imprenable sur la ville et ses environs. Les attractions ne manquent pas dans les environs de La Boucle. Les visiteurs pourront se promener le long des quais du Doubs, visiter les musées et galeries d'art à proximité, ou encore profiter des nombreux restaurants et cafés proposant une cuisine locale riche en saveurs. Les locaux quant à eux pourront profiter des nombreux commerces de proximité, des marchés traditionnels et des événements culturels organisés régulièrement dans le quartier. La Boucle est facilement accessible en transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway desservant le quartier et le reliant au reste de la ville et de la région. Les habitants et les visiteurs pourront ainsi se déplacer aisément pour explorer les alentours ou se rendre dans d'autres quartiers de Besançon. En termes de commerces, La Boucle offre une grande diversité d'établissements, allant des boutiques d'artisans aux magasins de vêtements en passant par les librairies et les épiceries fines. Les habitants trouveront tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale dans ce quartier animé.

Saint-Jacques

Le quartier Saint-Jacques à Besançon est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de la ville. Il est connu pour ses rues étroites pavées, ses charmantes places ombragées et ses maisons anciennes en pierre. Situé sur une colline, le quartier offre une vue panoramique sur la ville et sur la Citadelle de Besançon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les visiteurs peuvent également admirer l'Église Saint-Jacques, un édifice religieux du 16ème siècle, et le magnifique Jardin Botanique, qui abrite une collection de plantes rares et exotiques. Pour les locaux et les touristes, le quartier offre une variété de boulangeries, cafés, restaurants et boutiques artisanales où l'on peut déguster des spécialités locales et acheter des souvenirs uniques. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Jacques est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui le rend facilement accessible depuis le reste de la ville et de la région. Les visiteurs peuvent également utiliser le funiculaire pour accéder directement au centre-ville. En résumé, le quartier Saint-Jacques à Besançon est un endroit charmant et authentique, idéal pour flâner, découvrir l'histoire de la ville et profiter de l'atmosphère paisible et conviviale qui y règne. Que ce soit pour faire du shopping, se restaurer ou tout simplement se promener, ce quartier offre une expérience unique et inoubliable à tous ceux qui le visitent.

Planoise

Le quartier de Planoise à Besançon est un quartier situé au nord-ouest de la ville, à environ 4 km du centre historique. Il est considéré comme étant l'un des quartiers populaires de Besançon, caractérisé par ses grands ensembles d'immeubles et sa diversité culturelle. Planoise se distingue par sa proximité avec la citadelle de Besançon, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant ainsi une vue imprenable sur cette forteresse chargée d'histoire. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter de plusieurs parcs et espaces verts aménagés, tels que le parc de Planoise, propice à la détente et aux balades en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, Planoise est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Besançon. De plus, la gare SNCF de Besançon-Viotte est facilement accessible, permettant ainsi aux habitants de se déplacer aisément dans toute la région. Au niveau des commerces, Planoise dispose de nombreux commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, etc. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier de Planoise à Besançon offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses infrastructures de transport et ses commodités. Bien que moins touristique que le centre-ville, Planoise reste un quartier vivant et dynamique, offrant une véritable immersion dans la vie quotidienne des Bisontins.

Battant

Le quartier Battant à Besançon est un quartier pittoresque et animé situé au cœur de la ville, sur la rive droite du Doubs. Il est réputé pour son charme historique avec ses maisons colorées aux façades traditionnelles et ses petites ruelles pavées, ce qui en fait l'un des quartiers les plus touristiques de la ville. Battant est particulièrement bien situé par rapport au centre-ville de Besançon, avec la célèbre Citadelle dominant la ville et offrant une vue imprenable sur la région. Il est également proche de nombreux monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Jean ou le Palais Granvelle, idéaux pour les visiteurs intéressés par l'histoire de la ville. Pour les locaux et les touristes, le quartier Battant regorge d'attractions telles que des boutiques d'artisans, des restaurants typiques, des cafés animés et des galeries d'art. Les berges du Doubs offrent également de belles promenades le long de l'eau, parfaites pour se détendre et profiter de la nature en plein centre-ville. En termes de transport en commun, le quartier Battant est bien desservi par le réseau de bus de Besançon, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la ville ainsi que dans les environs. De plus, la gare de Besançon-Viotte n'est pas loin, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Battant propose une grande variété de boutiques : des épiceries fines, des boulangeries, des magasins de vêtements vintage, des galeries d'art, des librairies et bien plus encore. Les habitants et les visiteurs trouveront certainement de quoi satisfaire toutes leurs envies shopping dans ce quartier animé et charmant de Besançon.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Besançon ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Doubs

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !