Vente en viager dans la Nièvre

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Nièvre !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

3 experts

disponibles pour vous accompagner dans la Nièvre

18

ventes en viager chaque année dans la Nièvre

67 jours

en moyenne pour vendre les biens dans la Nièvre

1%

des biens vendus en viager dans la Nièvre sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Nièvre ?

Dans la Nièvre, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 955 € pour les appartements et un prix médian de 85 000 € pour les maisons, dans la Nièvre, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans la Nièvre : le prix élevé du mètre carré dans la Nièvre vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Nièvre, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 352 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans la Nièvre le prix moyen des biens vendus en viager était de 77 447 €. Le bouquet moyen était de 21.4%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Nièvre, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Nièvre a à offrir : Nièvre est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Nièvre, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Nièvre ?

Dans la Nièvre comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Nièvre

Nos conseillers experts du viager, présents dans la Nièvre et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nièvre et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Nièvre

LE VIAGER OCCUPÉ dans la Nièvre

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées dans la Nièvre. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Nièvre pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans la Nièvre

dans la Nièvre, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Nièvre

dans la Nièvre, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Nièvre, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Nièvre

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans la Nièvre

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Nièvre, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Nièvre ?

Dans la Nièvre, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.5% des ventes sont faites par des couples, et 18.0% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans la Nièvre compte 202 670 habitants, dont 38.9% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans la Nièvre

L’IMMOBILIER dans la Nièvre ?

62 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Nièvre

Nevers

Nevers, située dans le département du Nièvre, au cœur de la Bourgogne, est une ville chargée d'histoire et de charme. Son patrimoine architectural, comprenant notamment la cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et le Palais Ducal, en fait une destination prisée des amateurs de culture. De plus, sa localisation privilégiée, à proximité de la Loire et du canal latéral à la Loire, offre de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs nautiques. Nevers présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Nevers est relativement stable et dynamique. Les prix sont attractifs comparés à d'autres villes de taille similaire, offrant ainsi une opportunité intéressante pour l'investissement en viager. En raison des prix de l'immobilier et du coût de la vie relativement bas à Nevers, la rentre viagère peut être particulièrement attractive. Les acheteurs potentiels peuvent ainsi bénéficier d'une rente mensuelle intéressante.

Cosne-Cours-sur-Loire

Cosne-Cours-sur-Loire, située dans le département du Nièvre, au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, est une ville pittoresque nichée sur les bords de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants, ses quais aménagés et ses monuments historiques. Cosne-Cours-sur-Loire présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' La ville dispose d'un marché immobilier dynamique avec une variété de biens disponibles, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Cela permet une facilité de vente en viager, grâce à une demande soutenue. ' Le coût de la vie étant relativement bas à Cosne-Cours-sur-Loire, cela permet de proposer des rentes viagères attractives, ce qui rend l'investissement intéressant pour les acquéreurs.

Varennes-Vauzelles

Varennes-Vauzelles, située dans le département du Nièvre, est une charmante ville nichée dans la région Bourgogne-Franche-Comté, à proximité de Nevers. Elle est traversée par la Loire et offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Le marché immobilier de Varennes-Vauzelles est en pleine croissance, avec un prix au mètre carré relativement bas comparé à dautres villes de France. Cela en fait une destination attractive pour l'investissement en viager, avec une perspective de plus-value potentielle. En raison de la situation géographique et du coût de la vie relativement bas, le montant de la rente viagère peut être attrayant pour les vendeurs. De plus, les dispositifs fiscaux avantageux liés au viager peuvent permettre doptimiser les revenus.

Decize

Decize, située dans le département du Nièvre, au cœur de la Bourgogne, est une charmante ville fluviale nichée sur les rives de la Loire et du canal latéral à la Loire. Elle offre un environnement paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et une faune et une flore riches et variées. Elle est également réputée pour son patrimoine historique, avec son église Saint-Aré, son musée de la Loire et ses maisons à colombages. Decize présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Decize est en pleine croissance, avec une demande croissante pour les biens immobiliers dans cette région pittoresque. Cela signifie que la vente en viager peut être une option intéressante pour les propriétaires souhaitant tirer profit de cette tendance. En raison du coût de la vie relativement bas dans la région, les rentes viagères à Decize peuvent être particulièrement attractives. Les acheteurs peuvent bénéficier d'une rente viagère généreuse, tout en investissant dans un marché immobilier prometteur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans la Nièvre

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !