Vente en viager à Decize
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Decize !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Decize
18
ventes en viager chaque année à Decize
18 jours
en moyenne pour vendre les biens à Decize
1%
des biens vendus en viager à Decize sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Decize ?
À Decize, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 685 € pour les appartements et un prix médian de 80 000 € pour les maisons, à Decize, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Decize : le prix élevé du mètre carré à Decize vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Decize, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 352 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Decize le prix moyen des biens vendus en viager était de 60 661 €. Le bouquet moyen était de 21.4%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Decize, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Decize a à offrir : Decize est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Decize, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Decize ?
À Decize comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Decize
Nos conseillers experts du viager, présents à Decize et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Decize et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Decize
LE VIAGER OCCUPÉ À Decize
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Decize. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Decize pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Decize
À Decize, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Decize
À Decize, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Decize, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Decize
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Decize
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Decize, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Decize ?
À Decize, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.8% des ventes sont faites par des couples, et 18.9% par des hommes. Dans 66.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Decize compte 5193 habitants, dont 34.6% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Decize
Quartier du Vieux Decize
Le Quartier du Vieux Decize à Decize est un véritable bijou au cœur de la ville. Situé à proximité de la Loire, ce quartier pittoresque et historique se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages, ses jardins secrets et ses petites places pleines de charme. Il offre une atmosphère paisible et authentique, loin de l'agitation urbaine. Comparé au reste de la ville, le Quartier du Vieux Decize est plus calme et offre un contraste marqué par ses bâtiments anciens bien conservés. Il est également proche de monuments emblématiques tels que l'église Saint-Aré, la Tour de l'Horloge et les remparts médiévaux, ce qui en fait une attraction majeure pour les visiteurs et les habitants en quête d'histoire et de patrimoine. Pour se rendre au Quartier du Vieux Decize, il est possible d'utiliser les transports en commun locaux, notamment les bus et les trains qui relient cette partie de la ville au reste de la région. Les stations de bus et de train se trouvent à proximité, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et les touristes. En termes de commerces, le Quartier du Vieux Decize regorge de petites boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de restaurants typiques. On y trouve également des épiceries fines, des boulangeries traditionnelles et des magasins de produits locaux, offrant ainsi une expérience shopping unique et authentique. En conclusion, le Quartier du Vieux Decize est un lieu incontournable à découvrir pour son ambiance bucolique, son riche patrimoine historique, ses attractions touristiques et ses commerces variés, faisant de cet endroit un véritable trésor à explorer dans la charmante ville de Decize.
Quartier de la Croix de Renne
Le quartier de la Croix de Renne à Decize est un quartier résidentiel paisible situé dans la commune de Decize, dans la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté. Il se trouve à environ 5 minutes du centre-ville de Decize, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités. Dans les environs immédiats du quartier, on trouve la majestueuse église Saint-Aré ainsi que le port de plaisance de Decize, qui sont des lieux emblématiques de la ville. Les attractions touristiques à proximité incluent le Canal du Nivernais pour des balades en bateau, le parcours de la Loire à vélo, et le Musée de l'Opéra de Vichy. Le quartier de la Croix de Renne est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare de Decize. De là, il est possible de rejoindre d'autres villes de la région telles que Nevers et Moulins en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Croix de Renne propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier de la Croix de Renne à Decize offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des attractions touristiques, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun.
Quartier de la Jonction
Le quartier de la Jonction à Decize est situé au cœur de la ville, à la confluence de la Loire et de l'Aron. Il profite d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville historique et de ses nombreux monuments, tels que l'église Saint-Aré ou le Château des Comtes de Nevers. Les rives des deux cours d'eau offrent des promenades pittoresques pour les locaux et les touristes, qui peuvent ainsi admirer le paysage naturel et architectural de la région. En termes de transports en commun, le quartier de la Jonction est bien relié au reste de la région grâce à la gare de Decize située à quelques pas. Cette gare offre des liaisons vers les grandes villes environnantes, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la Bourgogne et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Jonction regorge de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des bars, des restaurants, des boutiques artisanales et des épiceries. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une ambiance conviviale et authentique, tout en faisant leurs courses ou en se détendant autour d'un bon repas. En somme, le quartier de la Jonction à Decize est un lieu animé et attractif, offrant un mélange harmonieux entre patrimoine historique, nature verdoyante, commodités modernes et ambiance chaleureuse. C'est un véritable joyau au cœur de la Bourgogne, capable de séduire aussi bien les habitants locaux que les touristes de passage.
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare à Decize est un quartier animé et important de la ville, situé à proximité de la gare ferroviaire qui le relie à la grande ville locale de Nevers. Il est un point de passage clé pour de nombreux voyageurs qui transitent par Decize. Au cœur du quartier se trouve la gare de Decize, un bâtiment historique qui attire l'attention des visiteurs pour son architecture ancienne et son rôle central dans le réseau de transports de la région. Les touristes peuvent également profiter des sites historiques à proximité, tels que l'église Saint-Aré et les vestiges de l'ancienne forteresse, offrant un aperçu de l'histoire riche de la région. En termes d'attractions locales, le quartier de la Gare offre une gamme de restaurants, de cafés et de boutiques pour les locaux et les visiteurs. Les habitants peuvent profiter des services pratiques tels que les supermarchés, les pharmacies et les services bancaires, tandis que les touristes peuvent trouver des souvenirs uniques et des produits locaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Gare est bien desservi par les bus locaux qui relient les quartiers environnants, facilitant les déplacements dans la ville et ses alentours. De plus, la gare offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région, offrant aux résidents et aux visiteurs une option de transport pratique pour explorer la région. En résumé, le quartier de la Gare à Decize est un lieu dynamique, offrant une combinaison de commodités locales, d'attractions historiques et d'options de transport pratiques, ce qui en fait un point de rencontre important pour les habitants et les touristes de passage.
