Vente en viager à Nevers

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nevers !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Nevers

18

ventes en viager chaque année à Nevers

18 jours

en moyenne pour vendre les biens à Nevers

1%

des biens vendus en viager à Nevers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nevers ?

À Nevers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 988 € pour les appartements et un prix médian de 133 000 € pour les maisons, à Nevers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Nevers : le prix élevé du mètre carré à Nevers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nevers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 352 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Nevers le prix moyen des biens vendus en viager était de 79 705 €. Le bouquet moyen était de 21.4%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nevers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Nevers a à offrir : Nevers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nevers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nevers ?

À Nevers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nevers

Nos conseillers experts du viager, présents à Nevers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nevers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nevers

LE VIAGER OCCUPÉ À Nevers

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Nevers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nevers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Nevers

À Nevers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nevers

À Nevers, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nevers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nevers

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Nevers

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nevers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nevers ?

À Nevers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.3% des ventes sont faites par des couples, et 22.4% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Nevers compte 32284 habitants, dont 26.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Nevers ?

L’IMMOBILIER À Nevers ?

63 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nevers

Quartier de la gare

Le quartier de la gare à Nevers est un endroit dynamique et animé, situé au cœur de la ville et à proximité de nombreux monuments historiques. La gare de Nevers est un point central de ce quartier, offrant des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes françaises. Situé à quelques pas du centre-ville, le quartier de la gare est facilement accessible à pied et constitue un point de départ idéal pour les visiteurs souhaitant explorer la richesse culturelle de Nevers. À proximité se trouvent des sites emblématiques tels que la cathédrale Saint-Cyr et Sainte-Julitte, le Palais Ducal ou encore le musée de la Faïence. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent une variété de restaurants, bars, cafés et boutiques, offrant une expérience urbaine authentique et conviviale. Les marchés locaux sont également populaires pour découvrir des produits régionaux et artisanaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la gare est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement le quartier aux différentes parties de Nevers et de ses alentours. De plus, la gare permet de se déplacer aisément vers d'autres destinations en train. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans ce quartier une diversité de boutiques : des magasins de vêtements, des épiceries, des pharmacies, des librairies, des salons de coiffure, des boulangeries, etc. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier de la gare à Nevers est un lieu vivant et pratique, offrant une combinaison de commodités modernes et d'histoire authentique, tout en étant ancré dans la vie locale et en offrant une porte d'accès à la découverte de la région environnante.

Quartier de la Baratte

Le quartier de la Baratte à Nevers est un quartier résidentiel situé à l'est du centre-ville de la ville. Il est caractérisé par son ambiance paisible et sa proximité avec la nature, tout en restant bien connecté aux commodités urbaines. Par rapport au centre-ville de Nevers, la Baratte offre une atmosphère plus calme et verdoyante, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie plus tranquille. Le quartier est niché entre la Loire et la forêt de Bertranges, offrant ainsi de belles opportunités de promenades et d'activités en plein air. En termes d'attractions, le quartier de la Baratte est proche de monuments historiques tels que la cathédrale de Nevers et le Palais Ducal, permettant aux habitants et aux touristes de découvrir le riche patrimoine de la ville. De plus, la proximité de la Loire offre des possibilités de navigation et de pêche pour les amateurs d'activités aquatiques. Le quartier de la Baratte est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nevers et ses environs. De plus, la gare de Nevers se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Baratte propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés, offrant ainsi une bonne diversité de services pour les habitants du quartier.

Quartier du Banlay

Le quartier du Banlay à Nevers est un quartier résidentiel situé au sud-est de la ville. Il est à la fois proche du centre-ville historique et de la gare, ce qui en fait un emplacement idéal pour les habitants qui souhaitent être à proximité des commodités tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. En termes de monuments et attractions, le Banlay est à quelques pas de la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte, un joyau de l'architecture gothique, ainsi que du Palais Ducal, ancienne résidence des ducs de Nevers. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des berges de la Loire pour des balades ou des activités de plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Banlay est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre facilement dans les différentes zones de la ville. De plus, la gare de Nevers se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers des destinations nationales et internationales. Les habitants du quartier du Banlay ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Il y a également un marché hebdomadaire où l'on peut trouver des produits locaux et des spécialités régionales. Pour les plus grands besoins, le centre commercial de la ville n'est pas loin, offrant un plus large choix de boutiques et de services. En somme, le quartier du Banlay à Nevers est un lieu agréable et pratique où résider, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des attractions et services de la ville.

Quartier de Saint-Arigle

Le Quartier de Saint-Arigle à Nevers est un quartier pittoresque et historique situé dans la partie sud-ouest de la ville, à proximité du centre-ville. Cette zone est connue pour son ambiance conviviale et son charme authentique, avec ses rues pavées, ses maisons anciennes et ses petits commerces. Par rapport à la grande ville de Nevers, le Quartier de Saint-Arigle offre un véritable contraste avec son atmosphère plus calme et son caractère traditionnel. C'est une escapade paisible pour les habitants locaux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les visiteurs peuvent également découvrir quelques-uns des monuments historiques de Nevers dans les environs du quartier, tels que la cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte ou le Palais Ducal. Les touristes apprécieront la proximité de ces sites célèbres, ainsi que la possibilité de flâner dans les ruelles pittoresques et de profiter de l'atmosphère détendue du quartier. En termes de transport en commun, le Quartier de Saint-Arigle est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare de Nevers se trouve à quelques kilomètres du quartier, offrant un accès pratique aux autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de Saint-Arigle propose une variété de petits magasins traditionnels, tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques d'artisanat et des cafés pittoresques. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping locale et authentique tout en découvrant le charme unique de ce quartier historique.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !