Vente en viager à Saint-Brieuc

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Brieuc !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_saint-brieuc

5 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Brieuc

49

ventes en viager chaque année à Saint-Brieuc

49 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Brieuc

2%

des biens vendus en viager à Saint-Brieuc sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Brieuc ?

À Saint-Brieuc, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 587 € pour les appartements et un prix médian de 172 000 € pour les maisons, à Saint-Brieuc, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Brieuc : le prix élevé du mètre carré à Saint-Brieuc vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Brieuc, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Brieuc le prix moyen des biens vendus en viager était de 118 835 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Brieuc, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Brieuc a à offrir : Saint-Brieuc est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Brieuc, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Brieuc ?

À Saint-Brieuc comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Brieuc

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Brieuc et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Brieuc et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Brieuc

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Brieuc

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Saint-Brieuc. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Brieuc pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Brieuc

À Saint-Brieuc, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Brieuc

À Saint-Brieuc, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Brieuc, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Brieuc

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Brieuc

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Brieuc, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Brieuc ?

À Saint-Brieuc, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.1% des ventes sont faites par des couples, et 22.4% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Brieuc compte 44166 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Brieuc ?

L’IMMOBILIER À Saint-Brieuc ?

59 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Brieuc

Cesson

Le quartier de Cesson à Saint-Brieuc est situé au sud-est de la ville, offrant un contraste paisible par rapport au centre-ville animé. Il constitue un véritable havre de paix pour ses résidents, tout en restant proche des commodités et des attractions locales. À proximité de Cesson se trouve le parc de la Villa Rohannec'h, une belle demeure entourée de jardins paisibles où les habitants peuvent se promener et se détendre. La proximité du quartier avec la baie de Saint-Brieuc offre également des possibilités de balades en bord de mer et de découvrir la faune et la flore marines. Pour les locaux et les touristes, le quartier de Cesson propose divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une vie de quartier animée et pratique. En termes de transport en commun, le quartier de Cesson est bien desservi par des lignes de bus qui le relient au centre-ville de Saint-Brieuc et à d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Saint-Brieuc, située à quelques kilomètres, permet de rejoindre facilement d'autres destinations en Bretagne et au-delà. Cesson bénéficie également d'une bonne connexion routière avec les autoroutes environnantes, ce qui facilite les déplacements en voiture pour ceux qui souhaitent explorer la région plus en profondeur. En somme, le quartier de Cesson à Saint-Brieuc offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs de passage.

Robien

Le quartier Robien est situé à Saint-Brieuc, une ville située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, en France. Il est localisé à l'est du centre-ville, offrant un environnement paisible et résidentiel pour ses habitants. Le quartier est principalement composé de maisons individuelles et de petits immeubles. Robien est proche de la ville de Saint-Brieuc, ce qui permet aux résidents d'accéder facilement aux services et commodités offerts par la grande ville tels que les écoles, les centres commerciaux et les infrastructures médicales. Les monuments historiques de Saint-Brieuc, tels que la cathédrale Saint-Étienne et la Tour de Cesson, sont également à proximité. Dans les environs de Robien, les habitants et les touristes peuvent profiter de diverses attractions telles que les plages de la Côte de Granit Rose, à seulement quelques kilomètres, ainsi que le Zoo de Trégomeur et le Parc Naturel Régional d'Armorique pour une escapade en pleine nature. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Robien est bien desservi par des bus qui relient le quartier au centre-ville et à d'autres quartiers de Saint-Brieuc. La gare de Saint-Brieuc offre également des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Robien dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, petites boutiques et restaurants, offrant aux habitants une diversité de choix pour leurs besoins quotidiens. En somme, le quartier Robien à Saint-Brieuc offre un cadre de vie agréable et tranquille, proche des commodités de la ville tout en étant entouré de sites touristiques et naturels attrayants.

Le Légué

Le quartier Le Légué à Saint-Brieuc est un charmant quartier situé à l'embouchure de la rivière Gouët, à proximité du centre-ville. Il se distingue par son atmosphère authentique et son ambiance chaleureuse, en faisant l'un des quartiers les plus pittoresques de la ville. Le Légué est riche en histoire, avec ses anciennes maisons de pêcheurs et ses bateaux traditionnels qui rappellent son passé maritime. Au cœur du quartier se trouve le port de plaisance, où les visiteurs peuvent déambuler le long des quais, admirer les bateaux et profiter de la vue sur la mer. Le quartier Le Légué est également un lieu de vie dynamique, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter d'une variété de commerces locaux proposant des produits frais et artisanaux. En termes d'attractions, le phare de Pléneuf et le Fort du Petit Lezard sont des sites incontournables à visiter à proximité. Les amateurs de nature peuvent également explorer les sentiers de randonnée le long de la côte rocheuse et profiter de belles balades en bord de mer. Le quartier Le Légué est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun. Des lignes de bus desservent régulièrement le quartier, offrant un accès facile au centre-ville de Saint-Brieuc ainsi qu'à d'autres villes de la région. En résumé, le quartier Le Légué à Saint-Brieuc est un lieu unique offrant un mélange de tradition, de charme maritime et de vie animée. Que ce soit pour flâner le long du port, découvrir l'histoire locale ou profiter des commerces et des restaurants, Le Légué séduira aussi bien les locaux que les touristes en quête d'authenticité.

Ville Oger

Le quartier Ville Oger à Saint-Brieuc est un quartier résidentiel paisible et charmant situé à proximité du centre-ville. Il se distingue par son ambiance conviviale et son architecture typique bretonne avec ses maisons en pierre et ses ruelles pittoresques. À seulement quelques minutes à pied du quartier, on trouve la cathédrale Saint-Étienne, un magnifique monument historique qui attire de nombreux visiteurs. Ville Oger est également proche de plusieurs attractions touristiques, telles que le Musée d'Art et d'Histoire, le Parc des Promenades et les plages de la Baie de Saint-Brieuc, offrant ainsi une grande variété d'activités pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus, permettant de se rendre facilement dans le centre-ville ou de rejoindre les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Saint-Brieuc se trouve à quelques kilomètres, offrant des connexions vers d'autres grandes villes de la région. Les habitants de Ville Oger ont accès à une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des marchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des bars et des restaurants. On y trouve également des services essentiels comme des écoles, des médecins et des espaces verts pour se détendre. En somme, Ville Oger est un quartier agréable offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des attractions de Saint-Brieuc, ce qui en fait un lieu de résidence recherché par de nombreux habitants et visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Brieuc ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Côtes-d'Armor

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !