Vente en viager à Landerneau
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Landerneau !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Landerneau
76
ventes en viager chaque année à Landerneau
76 jours
en moyenne pour vendre les biens à Landerneau
2%
des biens vendus en viager à Landerneau sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Landerneau ?
À Landerneau, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 071 € pour les appartements et un prix médian de 206 000 € pour les maisons, à Landerneau, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Landerneau : le prix élevé du mètre carré à Landerneau vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Landerneau, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 477 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Landerneau le prix moyen des biens vendus en viager était de 165 305 €. Le bouquet moyen était de 17.2%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Landerneau, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Landerneau a à offrir : Landerneau est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Landerneau, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Landerneau ?
À Landerneau comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Landerneau
Nos conseillers experts du viager, présents à Landerneau et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Landerneau et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Landerneau
LE VIAGER OCCUPÉ À Landerneau
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Landerneau. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Landerneau pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Landerneau
À Landerneau, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Landerneau
À Landerneau, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Landerneau, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Landerneau
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Landerneau
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Landerneau, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Landerneau ?
À Landerneau, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.4% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Landerneau compte 16025 habitants, dont 22.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Landerneau ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Landerneau
La Villeneuve
La Villeneuve est un charmant quartier situé à Landerneau, une petite ville du Finistère, en Bretagne. À la fois proche du centre-ville et de la nature environnante, il offre un équilibre parfait entre urbanisme et tranquillité. Par rapport à la grande ville locale, La Villeneuve se trouve à quelques minutes à pied du cœur historique de Landerneau, où se dressent des monuments emblématiques comme le pont habité et la Tour de l'église Saint-Thégonnec. Pour les locaux et les touristes, le quartier est idéalement situé, offrant un accès facile à diverses attractions telles que le Fonds Leclerc pour la culture, qui présente des expositions artistiques de renom. En ce qui concerne les transports en commun, La Villeneuve est bien desservie, avec des lignes de bus reliant le quartier au reste de la ville et à la gare ferroviaire de Landerneau, facilitant les déplacements dans la région. En termes de commerces, La Villeneuve regorge de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants et des services locaux, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, La Villeneuve à Landerneau est un quartier paisible et convivial, offrant un cadre de vie agréable aux habitants, tout en étant bien connecté aux centres d'intérêt de la ville et de la région. Son ambiance chaleureuse et son accessibilité en font un lieu apprécié aussi bien par les résidents locaux que par les visiteurs de passage.
Le Pont Neuf
Le quartier du Pont Neuf à Landerneau est un quartier pittoresque et historique situé dans la ville de Landerneau, en Bretagne, dans le nord-ouest de la France. Ce quartier se trouve à proximité de la rivière Élorn, offrant ainsi des vues magnifiques sur l'eau et le Pont de Rohan, un pont médiéval emblématique datant du 16ème siècle. Situé en périphérie de la ville de Brest, le quartier du Pont Neuf bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois proche de la grande ville locale et de ses commodités, tout en offrant une atmosphère plus calme et authentique. Les attractions touristiques telles que la Maison de la Fontaine, le musée Fonds Hélène et Edouard Leclerc, ainsi que la Chapelle Saint-Julien se trouvent à proximité, attirant à la fois les locaux et les visiteurs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Pont Neuf est bien desservi avec des arrêts de bus et la gare de Landerneau qui permet de rejoindre facilement le reste de la région. La proximité de la RN12 facilite également les déplacements en voiture. Les habitants et les visiteurs du quartier du Pont Neuf peuvent profiter d'une variété de commerces, tels que des restaurants traditionnels bretons, des boutiques d'artisans locaux, des galeries d'art, des cafés pittoresques et des marchés hebdomadaires. La richesse culturelle et la convivialité de ce quartier en font un lieu incontournable pour découvrir l'âme bretonne et profiter de son patrimoine historique.
Le Russen
Le quartier Le Russen à Landerneau est un lieu pittoresque et animé, situé à proximité du centre historique de la ville. Il offre un charme authentique avec ses maisons en pierre et ses ruelles pavées, qui témoignent de l'histoire riche de la région. Le Russen se trouve à quelques pas du pont de Rohan, un monument emblématique de Landerneau qui enjambe la rivière Elorn. Ce pont offre une vue magnifique sur la ville et ses alentours, invitant les visiteurs à une promenade paisible le long des berges. Les touristes et les locaux peuvent également découvrir le Fonds Hélène & Édouard Leclerc pour la Culture, un centre d'art contemporain renommé situé à proximité. Le quartier Le Russen est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Landerneau. De plus, la gare SNCF se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Brest et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Russen propose une variété de boutiques, de cafés et de restaurants, où les habitants peuvent profiter d'une ambiance conviviale et de produits locaux de qualité. On y trouve également des services de proximité tels que des pharmacies, des boulangeries et des supermarchés, facilitant la vie quotidienne des résidents. En résumé, le quartier Le Russen à Landerneau est un lieu dynamique et charmant, offrant à la fois un cadre de vie agréable pour les habitants et des attractions touristiques attractives pour les visiteurs. Sa proximité avec la nature et les commodités urbaines en font un lieu idéal pour vivre ou visiter dans le Finistère.
Saint-Houardon
Le quartier Saint-Houardon à Landerneau est un charmant quartier situé à proximité du centre-ville de cette petite ville bretonne. C'est un quartier historique qui se distingue par ses maisons anciennes en pierre et ses rues pavées, offrant aux visiteurs une atmosphère pittoresque et authentique. Situé à quelques pas du centre-ville de Landerneau, Saint-Houardon offre un accès facile à des attractions locales telles que le pont de Rohan sur la rivière Elorn, la maison de la Dame de Landerneau et la vieille ville. Les visiteurs peuvent également profiter de la vue panoramique sur la ville depuis les hauteurs du quartier. Pour se déplacer dans la région, le quartier Saint-Houardon est bien relié au reste de la ville et des environs par les transports en commun, notamment les bus et les trains. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement rejoindre Brest, la ville voisine, ainsi que d'autres destinations touristiques de la région. En termes de commerces, le quartier Saint-Houardon propose une variété de boutiques locales, notamment des boulangeries, des cafés, des petits restaurants, des boutiques d'artisanat et des galeries d'art. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping authentique et découvrir des produits locaux et artisanaux. En résumé, le quartier Saint-Houardon à Landerneau est un endroit pittoresque et historique offrant un mélange de charme urbain et de tranquillité. Sa proximité avec le centre-ville, ses attractions locales et sa facilité d'accès en font un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de découverte.
