Vente en viager en Ille-et-Vilaine

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Ille-et-Vilaine !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

5 experts

disponibles pour vous accompagner en Ille-et-Vilaine

86

ventes en viager chaque année en Ille-et-Vilaine

39 jours

en moyenne pour vendre les biens en Ille-et-Vilaine

2%

des biens vendus en viager en Ille-et-Vilaine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Ille-et-Vilaine ?

En Ille-et-Vilaine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 372 € pour les appartements et un prix médian de 240 000 € pour les maisons, en Ille-et-Vilaine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Ille-et-Vilaine : le prix élevé du mètre carré en Ille-et-Vilaine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Ille-et-Vilaine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 442 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Ille-et-Vilaine le prix moyen des biens vendus en viager était de 212 163 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Ille-et-Vilaine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Ille-et-Vilaine a à offrir : Ille-et-Vilaine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Ille-et-Vilaine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Ille-et-Vilaine ?

En Ille-et-Vilaine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Ille-et-Vilaine

Nos conseillers experts du viager, présents en Ille-et-Vilaine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ille-et-Vilaine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Ille-et-Vilaine

LE VIAGER OCCUPÉ en Ille-et-Vilaine

Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées en Ille-et-Vilaine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Ille-et-Vilaine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Ille-et-Vilaine

en Ille-et-Vilaine, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Ille-et-Vilaine

en Ille-et-Vilaine, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Ille-et-Vilaine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Ille-et-Vilaine

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Ille-et-Vilaine

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Ille-et-Vilaine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Ille-et-Vilaine ?

En Ille-et-Vilaine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.9% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Ille-et-Vilaine compte 1 088 855 habitants, dont 25.6% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Ille-et-Vilaine

L’IMMOBILIER en Ille-et-Vilaine ?

60 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Ille-et-Vilaine

Rennes

Rennes, située dans le département du Ille-et-Vilaine, est une ville dynamique et pleine de charme, réputée pour son riche patrimoine historique et architectural, son université de renom et sa vie culturelle effervescente. Elle est également connue pour ses espaces verts, dont le parc du Thabor et le parc de Bréquigny, qui offrent de nombreuses possibilités de promenades et de détente. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et de métro performant, et dispose d'une gare TGV qui la relie à Paris en moins de 2h. ' Rennes est une ville en constante évolution, avec un marché immobilier dynamique et en pleine croissance. Cela signifie que les biens immobiliers y sont très prisés, ce qui est un atout majeur pour la vente en viager. ' Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur du bien immobilier, l'âge du vendeur et le montant du bouquet. À Rennes, les prix de l'immobilier sont relativement élevés, ce qui permet de générer une rente viagère attractive pour le vendeur.

Saint-Malo

Saint-Malo, située dans le département du Ille-et-Vilaine, est une cité corsaire emblématique de la Bretagne, connue pour ses remparts historiques, ses plages de sable fin et son climat tempéré océanique. Cette ville portuaire dynamique présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Saint-Malo bénéficie d'un marché immobilier actif, ce qui facilite la vente en viager. La ville attire de nombreux investisseurs et retraités, contribuant ainsi à la stabilité du marché. ' Le prix de l'immobilier à Saint-Malo est relativement élevé, ce qui permet de générer une rente viagère intéressante pour le vendeur. De plus, la ville offre une variété de biens immobiliers, du petit appartement au manoir historique, permettant ainsi de répondre à différents profils d'acheteurs.

Fougères

Fougères, située dans le département du Ille-et-Vilaine, est une ville historique et verdoyante qui séduit par son charme médiéval et sa douceur de vivre. Elle est connue pour son imposant château fort et ses remparts, qui en font un lieu touristique apprécié. Le marché immobilier à Fougères est stable et dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour la vente en viager. La ville connaît une demande croissante, notamment pour les biens immobiliers anciens et authentiques. Le montant de la rente viagère peut être particulièrement attractif à Fougères, compte tenu du coût de la vie relativement bas et de la qualité des infrastructures locales. Cela peut représenter un revenu complémentaire intéressant pour les seniors.

Bruz

Bruz, située dans le département du Ille-et-Vilaine, à seulement 10 kilomètres au sud-ouest de Rennes, est une charmante ville de plus de 18 000 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que sa proximité avec la métropole rennaise. Bruz présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Bruz bénéficie d'un marché immobilier en pleine croissance. La ville est très prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec Rennes, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acquéreurs en viager. En raison de la dynamique immobilière, les retraités qui souhaitent vendre leur bien en viager peuvent espérer une rente viagère intéressante. Cette rente, calculée en fonction de l'âge et du sexe du vendeur, du montant du bouquet et de la valeur du bien, peut être un complément de revenu non négligeable.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Ille-et-Vilaine

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !