Vente en viager dans le Morbihan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Morbihan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Morbihan
63
ventes en viager chaque année dans le Morbihan
67 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Morbihan
2%
des biens vendus en viager dans le Morbihan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Morbihan ?
Dans le Morbihan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 225 € pour les appartements et un prix médian de 230 000 € pour les maisons, dans le Morbihan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Morbihan : le prix élevé du mètre carré dans le Morbihan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Morbihan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Morbihan le prix moyen des biens vendus en viager était de 208 019 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 1.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Morbihan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Morbihan a à offrir : Morbihan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Morbihan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Morbihan ?
Dans le Morbihan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Morbihan
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Morbihan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Morbihan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Morbihan
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Morbihan
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées dans le Morbihan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Morbihan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Morbihan
dans le Morbihan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Morbihan
dans le Morbihan, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Morbihan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Morbihan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Morbihan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Morbihan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Morbihan ?
Dans le Morbihan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Morbihan compte 764 161 habitants, dont 34.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER dans le Morbihan ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Morbihan
Lorient
'Lorient, située dans le département du Morbihan, sur la côte sud de la Bretagne, offre une douceur de vivre avec son climat océanique et son accès direct à la mer. Cette ville d'environ 57 000 habitants, riche de son histoire maritime, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Le marché immobilier de Lorient est dynamique, avec une demande soutenue, notamment dans le centre-ville et les quartiers résidentiels proches du port de plaisance. Les biens immobiliers y sont variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin dans les quartiers périphériques. ' La vente en viager à Lorient permet de bénéficier d'une rente viagère attractive grâce à des prix de l'immobilier raisonnables et à une qualité de vie appréciée, ce qui rend la ville attractive pour les acquéreurs. La rente viagère peut ainsi constituer un complément de revenu non négligeable pour les vendeurs.
Vannes
'Vannes, située dans le département du Morbihan, cette magnifique ville portuaire aux influences médiévales et maritimes offre un cadre de vie charmant et authentique. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Le marché immobilier de Vannes est dynamique et attractif, ce qui en fait une ville idéale pour la vente en viager. Les prix de l'immobilier y sont stables et en constante progression, ce qui garantit une sécurité financière pour les vendeurs. ' En choisissant la vente en viager à Vannes, vous pouvez bénéficier d'une rente viagère attractive. Le niveau de vie élevé ainsi que la présence de nombreux retraités dans la région font que les rentes viagères y sont généralement supérieures à la moyenne nationale.
Lanester
'Lanester, située dans le département du Morbihan, à proximité de la ville de Lorient, est une charmante commune bretonne qui offre un cadre de vie agréable. Elle est bordée par la rivière du Scorff et dispose d'un port de plaisance, ce qui lui confère un certain charme. Elle est également connue pour son patrimoine historique, avec notamment la Chapelle de Saint-Tugdual et le Château de Kériolet. Lanester bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante pour les maisons et les appartements. Cela rend la vente en viager très attractive, car il y a un grand nombre d'acheteurs potentiels. En raison de la popularité de la région et de la forte demande immobilière, les rentes viagères à Lanester sont généralement très attractives. Cela signifie que vous pouvez bénéficier dun revenu régulier et confortable pour le reste de votre vie.
Ploemeur
'Ploemeur, situé dans le département du Morbihan, est une charmante ville côtière du sud de la Bretagne, connue pour ses magnifiques plages et son patrimoine historique. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des services et commodités urbaines. Présentant de nombreux atouts, elle est une option intéressante pour envisager la vente en viager :' Ploemeur bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande constante de logements, notamment auprès des retraités et des touristes. Cela garantit une forte plus-value pour les propriétaires vendeurs en viager.' En raison de la forte demande immobilière, les rentes viagères de Ploemeur sont généralement attractives pour les crédirentiers. De plus, le taux d'imposition sur ces rentes est relativement faible en Bretagne.'
