Vente en viager dans le Morbihan

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Morbihan !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

5 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Morbihan

63

ventes en viager chaque année dans le Morbihan

67 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Morbihan

2%

des biens vendus en viager dans le Morbihan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Morbihan ?

Dans le Morbihan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 225 € pour les appartements et un prix médian de 230 000 € pour les maisons, dans le Morbihan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Morbihan : le prix élevé du mètre carré dans le Morbihan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Morbihan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Morbihan le prix moyen des biens vendus en viager était de 208 019 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 1.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Morbihan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Morbihan a à offrir : Morbihan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Morbihan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Morbihan ?

Dans le Morbihan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Morbihan

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Morbihan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Morbihan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Morbihan

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Morbihan

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées dans le Morbihan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Morbihan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Morbihan

dans le Morbihan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Morbihan

dans le Morbihan, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Morbihan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Morbihan

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Morbihan

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Morbihan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Morbihan ?

Dans le Morbihan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.6% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Morbihan compte 764 161 habitants, dont 34.3% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Morbihan

L’IMMOBILIER dans le Morbihan ?

51 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Morbihan

Lorient

Lorient, située dans le département du Morbihan, sur les bords de la rade, est une ville portuaire pleine de charme et d'histoire. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses ports de plaisance, ses plages, ses espaces verts et son patrimoine architectural varié. Lorient présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Lorient bénéficie d'un marché immobilier dynamique, ce qui facilite la vente en viager. La ville connaît une croissance démographique soutenue et attire de nombreux nouveaux habitants. Le prix de l'immobilier à Lorient étant relativement abordable, cela permet de proposer une rente viagère attractive, ce qui peut être un argument de poids pour les acheteurs.

Vannes

Vannes, située dans le département du Morbihan, au cœur de la Bretagne sud, est une ville charmante et historique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure du Golfe du Morbihan. Elle offre un cadre de vie idéal entre terre et mer, avec ses remparts médiévaux, son centre-ville piéton, ses plages et ses ports de plaisance. Vannes présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Vannes connaît une forte demande immobilière tant de la part des investisseurs que des résidents secondaires, ce qui garantit une bonne liquidité du bien en viager. Le prix de l'immobilier à Vannes étant relativement élevé, la rente viagère peut être particulièrement intéressante pour le vendeur, lui assurant ainsi un complément de revenus confortable.

Lanester

Lanester, située dans le département du Morbihan, est une ville fleurie et dynamique, bénéficiant d'une position stratégique entre terre et mer, avec un accès direct à la rade de Lorient et aux plages du Morbihan. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Lanester compte plus de 22 000 habitants et continue de se développer, avec de nombreux projets urbains en cours. La demande locative y est forte, ce qui garantit une bonne liquidité du marché immobilier et une facilité de revente en cas de besoin. ' Le prix de l'immobilier à Lanester est relativement abordable comparé aux autres villes du Morbihan, ce qui permet de bénéficier d'une rente viagère confortable tout en conservant un capital conséquent pour le vendeur.

Ploemeur

Ploemeur, située dans le département du Morbihan, au sud de la Bretagne, est une commune côtière offrant un cadre de vie idyllique entre terre et mer. Elle est réputée pour ses plages de sable fin, ses falaises spectaculaires et son patrimoine historique riche. Ploemeur présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' La ville de Ploemeur bénéficie d'un marché immobilier dynamique, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs. La demande en biens immobiliers y est forte, notamment en raison de son emplacement privilégié et de son environnement agréable. ' Grâce à la valeur de son marché immobilier et à son attractivité, Ploemeur offre une rente viagère potentiellement élevée pour les vendeurs. Cette rente, versée régulièrement, peut constituer un complément de revenu intéressant pour les seniors.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Morbihan

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !