Vente en viager à Saint-Malo

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Malo !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Malo

86

ventes en viager chaque année à Saint-Malo

86 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Malo

2%

des biens vendus en viager à Saint-Malo sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Malo ?

À Saint-Malo, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 565 € pour les appartements et un prix médian de 421 000 € pour les maisons, à Saint-Malo, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Malo : le prix élevé du mètre carré à Saint-Malo vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Malo, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 442 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Malo le prix moyen des biens vendus en viager était de 292 102 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Malo, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Malo a à offrir : Saint-Malo est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Malo, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Malo ?

À Saint-Malo comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Malo

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Malo et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Malo et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Malo

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Malo

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Saint-Malo. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Malo pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Malo

À Saint-Malo, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Malo

À Saint-Malo, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Malo, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Malo

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Malo

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Malo, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Malo ?

À Saint-Malo, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.3% des ventes sont faites par des couples, et 17.7% par des hommes. Dans 67.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Malo compte 46995 habitants, dont 32.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Malo ?

L’IMMOBILIER À Saint-Malo ?

50 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Malo

Intra-Muros

Le quartier Intra-Muros à Saint-Malo est un véritable joyau historique situé au cœur de la ville, célèbre pour ses remparts imposants et sa vieille ville pittoresque. Entouré par la mer, il se distingue des autres quartiers de la ville par son atmosphère authentique et son architecture préservée. Intra-Muros est littéralement traduit par "à l'intérieur des remparts", indiquant l'enceinte fortifiée qui entoure ce quartier. En termes de positionnement, Intra-Muros est le centre névralgique de Saint-Malo. Il est étroitement lié aux principaux monuments de la ville, tels que la cathédrale Saint-Vincent, le château de Saint-Malo et la tour Solidor. Les visiteurs y trouveront une myriade d'attractions touristiques, allant des musées et des galeries d'art aux boutiques artisanales et aux restaurants de fruits de mer renommés. Intra-Muros offre également de nombreuses activités pour les habitants locaux, comme se promener le long des remparts, faire du shopping dans les petites ruelles pavées, ou profiter d'un café en terrasse en admirant les bateaux de pêche dans le port. En ce qui concerne les transports en commun, Intra-Muros est bien desservi par des bus reliant le quartier aux autres parties de la ville et de la région. De plus, la gare de Saint-Malo se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Enfin, en termes de commerces, Intra-Muros regorge de petites boutiques indépendantes proposant des produits locaux, des souvenirs, des vêtements vintage, des galeries d'art, des librairies et bien sûr des marchés proposant des produits frais et des spécialités bretonnes. En somme, le quartier Intra-Muros à Saint-Malo est un véritable petit paradis pour les amateurs d'histoire, de culture, de gastronomie et de shopping.

Rothéneuf

Le quartier de Rothéneuf à Saint-Malo est un lieu pittoresque et charmant qui se situe à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Malo, en Bretagne, sur la côte nord-ouest de la France. Ce quartier côtier est surtout connu pour ses plages de sable fin, ses falaises escarpées et son riche patrimoine historique. Rothéneuf est célèbre pour son site historique, les "Rochers Sculptés", des sculptures réalisées par l'abbé Adolphe Julien Foure au XIXe siècle. Ces impressionnantes sculptures sur granit dépeignent des scènes marines et mythologiques, captivant à la fois les habitants et les touristes. Le quartier offre également une diversité d'attractions pour les visiteurs et les locaux, tels que des sentiers de randonnée le long de la côte, des cafés et restaurants offrant une cuisine locale délicieuse, ainsi que des boutiques d'artisans proposant des produits régionaux. En termes de transport, Rothéneuf est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Saint-Malo et à d'autres villes aux alentours. De plus, la gare de Saint-Malo offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, Rothéneuf propose une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des marchés de producteurs locaux, des boutiques d'art et de souvenirs, ainsi que des restaurants traditionnels et des crêperies. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin pour profiter pleinement de leur séjour à Rothéneuf.

Saint-Servan

Le quartier de Saint-Servan à Saint-Malo est un endroit charmant et pittoresque qui se situe sur la côte nord de la ville, en bord de mer. Il est séparé de la cité corsaire par la Rance, ce qui en fait un quartier à part tout en restant proche du centre-ville. Saint-Servan est reconnu pour ses rues étroites pavées, ses maisons typiques en pierre de granit, ses bateaux de pêche traditionnels et son ambiance maritime authentique. Au cœur du quartier se trouve l'église Saint-Servan, un magnifique édifice religieux du XVIIIe siècle qui offre une vue imprenable sur la mer. Les visiteurs peuvent également profiter des belles plages de sable fin, des restaurants de fruits de mer, des marchés locaux et des boutiques d'artisanat. Saint-Servan est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Il est également possible de rejoindre Saint-Malo intra-muros à pied en empruntant le pont qui enjambe la Rance. En termes de commerces, le quartier de Saint-Servan propose une variété de boutiques, de cafés, de boulangeries, de marchés de produits locaux et d'épiceries. Les habitants et les touristes peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin pour leur quotidien, ainsi que de nombreux produits régionaux à déguster. En somme, le quartier de Saint-Servan est un lieu plein de charme où il fait bon vivre et flâner, offrant un mélange unique entre tradition et modernité, entre mer et terre.

Paramé

Paramé est un quartier charmant situé à Saint-Malo, en Bretagne, à environ 3 kilomètres du centre historique de la ville. Niché entre la mer et la campagne, Paramé offre un cadre pittoresque et paisible, tout en restant proche des principales attractions de la région. Le quartier de Paramé est connu pour sa magnifique plage, la plage de Rochebonne, qui attire les locaux et les touristes en quête de détente et de baignade. Les promenades le long du front de mer offrent des vues imprenables sur la baie de Saint-Malo et les remparts de la ville. Paramé est également réputé pour son église Sainte-Croix, un monument historique imposant qui mérite une visite. Les amoureux de la nature pourront profiter des sentiers de randonnée et des espaces verts comme le parc de la Briantais qui offre une escapade paisible. En termes de transports en commun, Paramé est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Saint-Malo et aux autres communes environnantes. Il est également possible de se déplacer en voiture ou à vélo facilement. En ce qui concerne les commerces, Paramé offre une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et des spécialités régionales. Les habitants et les visiteurs apprécient l'ambiance conviviale et l'authenticité de ce quartier dynamique. En somme, Paramé est un quartier côtier plein de charme, offrant un mélange d'histoire, de nature et de commodités, faisant de lui un lieu idéal pour vivre ou passer des vacances reposantes à Saint-Malo.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !