Vente en viager dans les Côtes-d'Armor

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Côtes-d'Armor !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

5 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Côtes-d'Armor

49

ventes en viager chaque année dans les Côtes-d'Armor

65 jours

en moyenne pour vendre les biens dans les Côtes-d'Armor

2%

des biens vendus en viager dans les Côtes-d'Armor sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Côtes-d'Armor ?

Dans les Côtes-d'Armor, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 024 € pour les appartements et un prix médian de 169 000 € pour les maisons, dans les Côtes-d'Armor, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Côtes-d'Armor : le prix élevé du mètre carré dans les Côtes-d'Armor vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Côtes-d'Armor, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Côtes-d'Armor le prix moyen des biens vendus en viager était de 156 947 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 1.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Côtes-d'Armor, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Côtes-d'Armor a à offrir : Côtes-d'Armor est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Côtes-d'Armor, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Côtes-d'Armor ?

Dans les Côtes-d'Armor comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Côtes-d'Armor

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Côtes-d'Armor et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Côtes-d'Armor et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Côtes-d'Armor

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Côtes-d'Armor

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées dans les Côtes-d'Armor. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Côtes-d'Armor pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Côtes-d'Armor

dans les Côtes-d'Armor, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Côtes-d'Armor

dans les Côtes-d'Armor, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Côtes-d'Armor, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Côtes-d'Armor

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Côtes-d'Armor

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Côtes-d'Armor, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Côtes-d'Armor ?

Dans les Côtes-d'Armor, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.9% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Côtes-d'Armor compte 603 640 habitants, dont 35.7% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Côtes-d'Armor

L’IMMOBILIER dans les Côtes-d'Armor ?

54 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Côtes-d'Armor

Saint-Brieuc

Saint-Brieuc, située dans le département du Côtes-d'Armor, est une charmante ville bretonne qui offre un mélange harmonieux entre patrimoine historique et modernité. Nichée entre terre et mer, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la baie et d'un cadre naturel préservé. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Saint-Brieuc dispose dun marché immobilier dynamique, ce qui en fait une ville intéressante pour la vente en viager. Les prix de l'immobilier y sont abordables, avec une moyenne de 1500 euros le mètre carré pour un appartement et 1700 euros le mètre carré pour une maison (chiffres 2021). La rente viagère que peut procurer une vente en viager à Saint-Brieuc est très attractive. En effet, le montant de la rente est calculé en fonction de lâge et du sexe du vendeur, et de la valeur du bien. Ainsi, un senior disposant d'un bien immobilier à Saint-Brieuc pourra bénéficier d'une rente régulière et sécurisée, qui lui permettra d'améliorer son niveau de vie.

Lannion

Lannion, située dans le département du Côtes-d'Armor, est une ville bretonne charmante et dynamique. Nichée au creux de la vallée du Léguer, elle offre un cadre verdoyant et une architecture typique de la région. {rajoute une description ici} Lannion présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Lannion bénéficie d'un marché immobilier dynamique. La ville est en constante évolution avec de nombreux projets de rénovation et de construction. Cela rend le marché immobilier attractif pour les acheteurs potentiels, ce qui est un atout majeur pour la vente en viager. En raison de la qualité de vie et de l'attractivité de la ville, les rentes viagères à Lannion sont généralement attractives. Le prix de l'immobilier, bien que en hausse, reste raisonnable par rapport à d'autres villes de la côte bretonne, ce qui permet de calculer des rentes viagères intéressantes.

Lamballe-Armor

Lamballe-Armor, située dans le département du Côtes-d'Armor, est une charmante commune de Bretagne, réputée pour son patrimoine historique et sa nature préservée. Elle est idéalement située entre terre et mer, offrant un cadre de vie agréable et diversifié. Le marché immobilier de Lamballe-Armor est en pleine expansion, avec une demande croissante de logements. Cette dynamique offre de réelles opportunités pour la vente en viager. La rentabilité dune vente en viager dépend du marché immobilier local. À Lamballe-Armor, le prix de l'immobilier est relativement abordable, ce qui rend la rente viagère attrayante pour les investisseurs.

Dinan

Dinan, située dans le département des Côtes-d'Armor, est une ville médiévale pittoresque nichée dans la vallée de la Rance. Elle est réputée pour son charme historique, ses maisons à colombages et ses ruelles pavées. Dinan présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Dinan bénéficie dun marché immobilier dynamique. Sa situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre Saint-Malo et Rennes, en fait une destination prisée des touristes et des résidents secondaires. La demande immobilière y est donc soutenue, ce qui favorise les transactions en viager. Les rentes viagères à Dinan sont généralement attractives en raison de la qualité de vie offerte par la ville et de son cadre de vie agréable. Le montant de la rente dépend de plusieurs facteurs, mais il est souvent plus élevé dans les zones où la demande immobilière est forte.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans les Côtes-d'Armor

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !