Vente en viager en Bretagne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Bretagne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

5 experts

disponibles pour vous accompagner en Bretagne

180

ventes en viager chaque année en Bretagne

6 mois

en moyenne pour vendre les biens en Bretagne

2%

des biens vendus en viager en Bretagne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Bretagne ?

En Bretagne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 671 pour les appartements et un prix médian de 209 500 pour les maisons, en Bretagne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Bretagne : le prix élevé du mètre carré en Bretagne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Bretagne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1503, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Bretagne le prix moyen des biens vendus en viager était de 261 400,00. Le bouquet moyen était de 29.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Bretagne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Bretagne a à offrir : Bretagne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Bretagne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Bretagne ?

En Bretagne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Bretagne

Nos conseillers experts du viager, présents en Bretagne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bretagne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Bretagne

LE VIAGER OCCUPÉ en Bretagne

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées en Bretagne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Bretagne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Bretagne

en Bretagne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Bretagne

en Bretagne, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Bretagne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Bretagne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Bretagne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Bretagne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Bretagne ?

en Bretagne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.6% des ventes sont faites par des couples, et 24.2% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Bretagne compte 3 402 932 habitants, dont 31.2% sont à la retraite !

5 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Bretagne ?

L’IMMOBILIER en Bretagne ?

84.3 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Bretagne

Rennes

Rennes, située dans le département du Ille-et-Vilaine, est une ville dynamique et pleine de charme, réputée pour son riche patrimoine historique et architectural, son université de renom et sa vie culturelle effervescente. Elle est également connue pour ses espaces verts, dont le parc du Thabor et le parc de Bréquigny, qui offrent de nombreuses possibilités de promenades et de détente. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et de métro performant, et dispose d'une gare TGV qui la relie à Paris en moins de 2h. ' Rennes est une ville en constante évolution, avec un marché immobilier dynamique et en pleine croissance. Cela signifie que les biens immobiliers y sont très prisés, ce qui est un atout majeur pour la vente en viager. ' Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur du bien immobilier, l'âge du vendeur et le montant du bouquet. À Rennes, les prix de l'immobilier sont relativement élevés, ce qui permet de générer une rente viagère attractive pour le vendeur.

Brest

Brest, située dans le département du Finistère, au cœur de la Bretagne, est une ville portuaire dynamique et verdoyante, offrant un cadre de vie unique entre terre et mer. Présentant de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier brestois est attractif et dynamique, offrant un large choix de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. La demande locative et d'achat est soutenue, notamment grâce à la présence de nombreuses entreprises et d'établissements d'enseignement supérieur. En raison de la qualité de vie offerte et du dynamisme économique de la région, Brest attire de nombreux retraités souhaitant profiter d'une retraite sereine dans un environnement agréable. Cette demande accrue permet d'envisager une rente viagère attractive pour les propriétaires souhaitant vendre en viager, assurant ainsi un revenu complémentaire confortable pour leurs vieux jours.

Quimper

Quimper, située dans le département du Finistère, est une charmante ville bretonne à la fois historique et moderne. Elle est réputée pour ses maisons à colombages, son centre-ville piétonnier, ses rues médiévales, ses quais le long de l'Odet et sa magnifique cathédrale Saint-Corentin. Quimper présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Quimper bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et d'achat constante, ce qui assure une liquidité intéressante pour les investisseurs. De plus, la ville est régulièrement classée parmi les villes où investir en France. Le prix de l'immobilier à Quimper est relativement accessible comparé à d'autres grandes villes, ce qui rend la rente viagère potentiellement plus élevée pour le vendeur.

Lorient

Lorient, située dans le département du Morbihan, sur les bords de la rade, est une ville portuaire pleine de charme et d'histoire. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses ports de plaisance, ses plages, ses espaces verts et son patrimoine architectural varié. Lorient présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Lorient bénéficie d'un marché immobilier dynamique, ce qui facilite la vente en viager. La ville connaît une croissance démographique soutenue et attire de nombreux nouveaux habitants. Le prix de l'immobilier à Lorient étant relativement abordable, cela permet de proposer une rente viagère attractive, ce qui peut être un argument de poids pour les acheteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Bretagne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !