Vente en viager à Rennes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rennes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Rennes

86

ventes en viager chaque année à Rennes

86 jours

en moyenne pour vendre les biens à Rennes

2%

des biens vendus en viager à Rennes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rennes ?

À Rennes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 775 € pour les appartements et un prix médian de 510 000 € pour les maisons, à Rennes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Rennes : le prix élevé du mètre carré à Rennes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rennes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 442 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Rennes le prix moyen des biens vendus en viager était de 230 784 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 3.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rennes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Rennes a à offrir : Rennes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rennes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rennes ?

À Rennes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rennes

Nos conseillers experts du viager, présents à Rennes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rennes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rennes

LE VIAGER OCCUPÉ À Rennes

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Rennes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rennes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Rennes

À Rennes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rennes

À Rennes, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rennes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rennes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Rennes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rennes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rennes ?

À Rennes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.9% des ventes sont faites par des couples, et 24.5% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Rennes compte 222485 habitants, dont 14.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Rennes ?

L’IMMOBILIER À Rennes ?

60 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rennes

Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville de Rennes est l'un des quartiers les plus dynamiques et animés de la ville. Situé au cœur de Rennes, il se trouve à proximité de nombreux monuments et attractions emblématiques de la ville, tels que la Place de la mairie, la Cathédrale Saint-Pierre, ou encore le Parlement de Bretagne. Ce quartier est très apprécié à la fois par les habitants locaux et les touristes pour son ambiance animée, ses boutiques, ses restaurants et ses cafés. Les rues pavées et les façades colorées des bâtiments lui confèrent un charme indéniable. Les locaux aiment s'y retrouver pour flâner, faire du shopping ou profiter d'une pause café en terrasse. En termes de transport en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi. Il est relié au reste de la région par le métro, le bus, le vélo en libre-service et même à pied pour ceux qui préfèrent se déplacer à pied. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-Ville regorge de boutiques en tout genre : des magasins de vêtements, des librairies, des petits commerces artisanaux, des épiceries fines, des marchés locaux, etc. On y trouve également de nombreux restaurants proposant une cuisine variée, ainsi que des bars et des salons de thé. En résumé, le quartier Centre-Ville de Rennes est un lieu incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir l'atmosphère vibrante de la ville tout en profitant de ses nombreux commerces, monuments et attractions.

Thabor - Saint-Hélier

Le quartier Thabor - Saint-Hélier à Rennes est un véritable joyau au cœur de la capitale bretonne. Situé à proximité du centre-ville, ce quartier résidentiel et animé est apprécié pour sa convivialité et sa diversité. Il tient son nom du magnifique parc du Thabor, véritable poumon vert de la ville où les habitants aiment se promener et se détendre. Le quartier Thabor - Saint-Hélier est également connu pour ses belles demeures bourgeoises, ses rues bordées d'arbres et ses commerces de proximité. Il abrite également des monuments historiques tels que l'église Sainte-Thérèse et la Chapelle Saint-Yves, qui ajoutent une touche de charme à l'ensemble. Pour les locaux et les touristes, ce quartier propose de nombreuses attractions, telles que le marché Saint-Thérèse, qui est l'un des plus anciens de la ville, ou encore le jardin du Thabor avec ses espaces fleuris et ses serres tropicales. En termes de transports en commun, le quartier Thabor - Saint-Hélier est bien desservi, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au reste de la ville et de la région. De plus, la présence de stations de métro à proximité facilite les déplacements des habitants et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans ce quartier une grande variété d'établissements, allant des boutiques de vêtements aux restaurants en passant par les boulangeries et les pharmacies. Les habitants ont donc tout à portée de main pour répondre à leurs besoins quotidiens.

Cleunay - Arsenal - Redon

Le quartier Cleunay - Arsenal - Redon se situe à Rennes, une ville historique et dynamique dans l'ouest de la France. Il est situé à l'ouest du centre-ville de Rennes, à proximité de la Vilaine et du Canal d'Ille-et-Rance. Ce quartier résidentiel est caractérisé par des rues calmes bordées d'arbres, des parcs verdoyants et des bâtiments anciens rénovés. À proximité se trouvent des monuments emblématiques de la ville, tels que le Parc du Thabor, un magnifique jardin à la française, et le Couvent des Jacobins, une ancienne abbaye dominicaine. Les attractions locales incluent le Cinéville, un complexe cinématographique moderne, et le Centre commercial Cleunay, où les habitants peuvent faire du shopping et se restaurer. Le quartier Cleunay - Arsenal - Redon est bien desservi par les transports en commun. Les habitants et les touristes peuvent facilement se déplacer dans la région grâce aux bus et au métro de Rennes. De plus, la gare de Rennes est à quelques minutes en transports en commun, ce qui permet de rejoindre facilement d'autres villes de Bretagne et de France. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de services et de boutiques. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des salons de coiffure, des pharmacies et bien d'autres commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants. En somme, le quartier Cleunay - Arsenal - Redon à Rennes est un quartier agréable, bien connecté aux transports en commun et offrant un cadre de vie paisible avec des commodités accessibles à tous.

Maurepas - Patton - Bellangerais

Le quartier Maurepas - Patton - Bellangerais à Rennes est un quartier résidentiel cosmopolite et dynamique situé à l'ouest du centre-ville. Il se distingue par son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux habitants. En termes de situation, le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Rennes, permettant aux résidents de profiter facilement des commerces, restaurants et attractions de la grande ville. Non loin se trouve le Parc du Thabor, un magnifique jardin botanique et havre de paix, ainsi que la place de la Mairie et la Cathédrale Saint-Pierre, des monuments incontournables de la ville. Pour les locaux et les touristes, le quartier Maurepas - Patton - Bellangerais offre diverses attractions telles que le Parc de Maurepas, idéal pour les balades en famille, ainsi que le Centre Commercial Alma pour le shopping et les loisirs. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus et de métro, permettant un accès rapide et facile au centre-ville et aux autres quartiers de la région rennaise. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une large gamme de services et de boutiques, allant des supermarchés aux boulangeries en passant par les pharmacies et les petits commerces de proximité, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens des habitants. En somme, le quartier Maurepas - Patton - Bellangerais à Rennes offre un cadre de vie attractif, avec une ambiance chaleureuse, des espaces verts propices à la détente et une proximité avec les commodités de la grande ville, en faisant un lieu de vie idéal pour les habitants et les visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Rennes ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Ille-et-Vilaine

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !