Vente en viager à Fougères
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Fougères !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Fougères
86
ventes en viager chaque année à Fougères
86 jours
en moyenne pour vendre les biens à Fougères
2%
des biens vendus en viager à Fougères sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Fougères ?
À Fougères, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 698 € pour les appartements et un prix médian de 174 000 € pour les maisons, à Fougères, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Fougères : le prix élevé du mètre carré à Fougères vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Fougères, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 442 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Fougères le prix moyen des biens vendus en viager était de 123 784 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Fougères, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Fougères a à offrir : Fougères est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Fougères, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Fougères ?
À Fougères comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Fougères
Nos conseillers experts du viager, présents à Fougères et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Fougères et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Fougères
LE VIAGER OCCUPÉ À Fougères
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Fougères. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Fougères pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Fougères
À Fougères, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Fougères
À Fougères, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Fougères, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Fougères
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Fougères
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Fougères, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Fougères ?
À Fougères, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.3% des ventes sont faites par des couples, et 21.3% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Fougères compte 20505 habitants, dont 26.2% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Fougères
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Fougères est situé au cœur de la ville, à proximité de la grande ville locale de Rennes. Connue pour son patrimoine historique, Fougères abrite des monuments emblématiques tels que le château médiéval et les remparts qui entourent la vieille ville. Le Centre-ville de Fougères regorge d'attractions pour les locaux et les touristes, notamment des boutiques pittoresques, des restaurants traditionnels et des cafés charmants. Les rues pavées et les places animées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des bus locaux qui relient Fougères aux villes avoisinantes. De plus, la gare ferroviaire de Fougères permet de se rendre facilement à Rennes et dans d'autres grandes villes de la région. Les commerces disponibles dans le quartier Centre-ville sont variés, allant des petites boutiques indépendantes proposant des produits artisanaux aux enseignes plus connues. Les visiteurs peuvent y trouver des vêtements, des souvenirs locaux, des produits alimentaires régionaux et bien plus encore. En résumé, le quartier Centre-ville de Fougères offre un mélange unique de charme historique, de commodités modernes et de boutiques pittoresques. Sa situation centrale et ses nombreux attraits en font un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs à la recherche d'une expérience authentique en Bretagne.
Beauséjour
Le quartier Beauséjour à Fougères, en Bretagne, est un charmant quartier résidentiel situé au nord-ouest du centre-ville historique. Il se distingue par ses rues paisibles bordées de jolies maisons typiques de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme. Beauséjour se trouve à proximité du célèbre château de Fougères, un impressionnant édifice médiéval classé monument historique, qui attire de nombreux touristes venant découvrir l'histoire de la région. De plus, la ville de Fougères regorge de monuments et de sites d'intérêt, tels que les remparts, l'église Saint-Léonard et le marché hebdomadaire, offrant ainsi de multiples attractions pour les locaux et les visiteurs. En termes de transport en commun, le quartier Beauséjour est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre facilement au centre-ville et à la gare ferroviaire pour des déplacements plus lointains. En matière de commerces, Beauséjour propose une variété de services de proximité pour ses habitants, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. En somme, le quartier Beauséjour à Fougères incarne un équilibre harmonieux entre tranquillité, patrimoine culturel et commodités, offrant ainsi un cadre de vie recherché aussi bien par les habitants locaux que par les visiteurs en quête d'authenticité bretonne.
Saint-Léonard
Le quartier de Saint-Léonard à Fougères est un endroit charmant situé à 10 minutes à pied du centre-ville historique. Il offre un mélange unique d'histoire et de modernité, avec ses ruelles pavées, ses maisons anciennes et ses petits commerces pittoresques. Saint-Léonard est idéalement situé par rapport aux monuments emblématiques de la ville, tels que le Château de Fougères, la plus grande forteresse médiévale d'Europe, située à seulement quelques minutes en voiture. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du magnifique parc du Nançon pour des promenades relaxantes. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et les environs. De plus, la gare de Fougères se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers Rennes et d'autres grandes villes de la région. Les habitants de Saint-Léonard bénéficient de la proximité de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des petits supermarchés et des cafés conviviaux. De plus, le marché hebdomadaire de Fougères, situé à quelques pas du quartier, propose une variété de produits locaux frais et de spécialités régionales à découvrir. En résumé, Saint-Léonard est un quartier pittoresque et dynamique qui offre un cadre de vie agréable, entre tradition et modernité, avec un accès facile aux attractions locales, aux transports en commun et aux commerces de proximité.
Rocher Coupé
Le quartier Rocher Coupé à Fougères est un charmant quartier résidentiel situé au sud-ouest du centre-ville de Fougères en Bretagne, en France. Il tire son nom du rocher surplombant la ville offrant une vue panoramique magnifique sur les alentours. Situé à quelques kilomètres du centre-ville historique de Fougères avec son imposant château médiéval, Rocher Coupé est un endroit paisible offrant calme et sérénité à ses habitants. Les rues sont bordées de maisons traditionnelles en pierre et de jardins fleuris, ce qui en fait un quartier pittoresque et agréable à vivre. Pour les touristes de passage, le quartier offre un point de vue unique sur la ville et ses monuments, ainsi que de belles balades à pied pour découvrir la nature environnante. De plus, la proximité du centre-ville permet un accès facile aux boutiques, restaurants et animations locales. En termes de transports en commun, le quartier Rocher Coupé est bien desservi par les bus locaux, permettant de se déplacer aisément vers le centre-ville ou les autres quartiers de Fougères. De plus, la gare de Fougères est également accessible en quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants du quartier peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, avec des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. En somme, le quartier Rocher Coupé à Fougères est un endroit charmant offrant une qualité de vie agréable grâce à son ambiance paisible, sa proximité avec la nature et son accès facilité aux services et attractions de la ville.
