Vente en viager à Vannes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vannes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_vannes

5 experts

disponibles pour vous accompagner à Vannes

63

ventes en viager chaque année à Vannes

63 jours

en moyenne pour vendre les biens à Vannes

2%

des biens vendus en viager à Vannes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vannes ?

À Vannes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 778 € pour les appartements et un prix médian de 420 000 € pour les maisons, à Vannes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Vannes : le prix élevé du mètre carré à Vannes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vannes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Vannes le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 604 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vannes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Vannes a à offrir : Vannes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vannes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vannes ?

À Vannes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vannes

Nos conseillers experts du viager, présents à Vannes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vannes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vannes

LE VIAGER OCCUPÉ À Vannes

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Vannes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vannes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Vannes

À Vannes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vannes

À Vannes, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vannes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vannes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Vannes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vannes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vannes ?

À Vannes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.8% des ventes sont faites par des couples, et 21.5% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Vannes compte 54017 habitants, dont 26.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Vannes ?

L’IMMOBILIER À Vannes ?

48 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vannes

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à Vannes est un lieu dynamique au cœur de la ville, idéalement situé à proximité de la gare ferroviaire, d'où son nom. Il se trouve à quelques pas du centre historique de Vannes, une ville pittoresque située dans le Golfe du Morbihan en Bretagne, en France. Ce quartier est entouré de nombreux monuments et attractions touristiques, tels que la magnifique Cathédrale Saint-Pierre, la Place Gambetta animée, les remparts médiévaux et le port de plaisance. Les visiteurs peuvent également profiter des boutiques, des cafés et des restaurants typiques de la région, offrant une expérience authentique de la gastronomie bretonne. En termes de connexions, le quartier de la Gare est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et une station de vélos en libre-service. De plus, la gare ferroviaire permet un accès facile aux villes voisines et aux sites touristiques de la région, faisant de ce quartier un point de départ idéal pour explorer la Bretagne. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Gare propose une variété de boutiques, allant des boulangeries aux boutiques de souvenirs, en passant par les supermarchés et les pharmacies. Les habitants et les touristes peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En résumé, le quartier de la Gare à Vannes est un lieu animé et central qui offre un mélange unique de patrimoine, de commodités modernes et de charme breton, en faisant une destination incontournable pour les visiteurs de la région.

Quartier de Saint-Patern

Le quartier de Saint-Patern à Vannes est un lieu pittoresque et historique situé au cœur de la ville. Il se distingue par son ambiance charmante, ses rues pavées, ses maisons à colombages et son église au clocher élancé. Saint-Patern est idéalement situé à proximité du port de Vannes, où se trouve la célèbre Place Gambetta, et à quelques pas de la cathédrale Saint-Pierre. Les touristes et les locaux apprécient la proximité des monuments historiques et des points d'intérêt culturels tels que le musée des beaux-arts et le jardin des remparts. Le quartier de Saint-Patern est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de relier facilement le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Vannes n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes bretonnes et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Saint-Patern regorge de petites boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de restaurants, offrant une expérience de shopping et de restauration authentique aux visiteurs. On y trouve également des boulangeries, des fromageries, des marchés de produits locaux et des boutiques de souvenirs, contribuant à l'animation et à la diversité du quartier. En somme, le quartier de Saint-Patern à Vannes est un endroit charmant où l'histoire se mêle à la modernité, offrant un cadre de vie agréable et authentique aux habitants et aux visiteurs, avec ses monuments, ses attractions culturelles, ses commerces variés et ses excellentes liaisons de transport.

Quartier de Saint-Patern

Le quartier de Saint-Patern à Vannes est un véritable bijou situé dans la magnifique ville historique de Vannes, en Bretagne, dans l'ouest de la France. Il se trouve à proximité du centre ville, à quelques pas des remparts et du superbe port de plaisance. Saint-Patern bénéficie d'une position privilégiée, offrant un mélange harmonieux entre le charme authentique des maisons à colombages et l'animation des rues commerçantes. Les visiteurs et les locaux peuvent profiter de nombreuses attractions à proximité, telles que la Cathédrale Saint-Pierre, le Château de l'Hermine, ainsi que de nombreux restaurants, boutiques et cafés pittoresques. Le quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et son atmosphère chaleureuse, faisant de chaque visite une véritable expérience immersive dans la culture bretonne. En termes d'accessibilité, Saint-Patern est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de Vannes ainsi que les sites touristiques de la région. De plus, la gare de Vannes se trouve à proximité, offrant des connexions vers d'autres villes bretonnes et au-delà. Du point de vue des commerces, Saint-Patern regorge de petites boutiques artisanales, de galeries d'art, de fleuristes, de boulangeries et de cafés, offrant une diversité de produits locaux et de créations uniques. Les visiteurs peuvent ainsi déambuler dans les rues pavées à la découverte de trésors cachés et de souvenirs à ramener chez eux. En résumé, le quartier de Saint-Patern à Vannes est un endroit plein de charme, combinant histoire, culture, commerces locaux et convivialité, offrant aux visiteurs une expérience inoubliable au cœur de la Bretagne.

Quartier de Conleau

Situé sur la commune de Vannes, en Bretagne, le quartier de Conleau est un lieu charmant et paisible qui se distingue par son atmosphère pittoresque et sa vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. À quelques kilomètres du centre historique de Vannes, Conleau offre un cadre privilégié, éloigné de l'agitation citadine tout en restant proche des commodités de la ville. Le quartier de Conleau est réputé pour sa magnifique plage, très appréciée des habitants locaux et des touristes, offrant la possibilité de profiter du soleil, de se baigner ou de pratiquer des activités nautiques. Les visiteurs peuvent également admirer le phare qui se dresse fièrement à l'entrée du Golfe du Morbihan, ainsi que le parc arboré qui invite à la détente et à la promenade. En termes de transport en commun, Conleau est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre de Vannes et aux communes avoisinantes. De plus, il est possible de rejoindre facilement d'autres sites touristiques de la région en empruntant les lignes de bateaux reliant les îles du Golfe. Les commerces aux alentours offrent aux habitants et aux visiteurs un large éventail de services, allant des restaurants de fruits de mer aux boutiques d'artisanat en passant par les bars et les glaciers. Ainsi, chacun peut trouver son bonheur en flânant dans les rues pittoresques de Conleau. En somme, le quartier de Conleau à Vannes est une véritable perle qui ravira les amateurs de nature, d'authenticité et de douceur de vivre, tout en restant facilement accessible et connecté au reste de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Vannes ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Morbihan

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !