Vente en viager à Saint-Cyr-sur-Loire

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Cyr-sur-Loire !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Cyr-sur-Loire

50

ventes en viager chaque année à Saint-Cyr-sur-Loire

50 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Cyr-sur-Loire

1%

des biens vendus en viager à Saint-Cyr-sur-Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Cyr-sur-Loire ?

À Saint-Cyr-sur-Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 778 € pour les appartements et un prix médian de 400 000 € pour les maisons, à Saint-Cyr-sur-Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Cyr-sur-Loire : le prix élevé du mètre carré à Saint-Cyr-sur-Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Cyr-sur-Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 511 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Cyr-sur-Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 273 370 €. Le bouquet moyen était de 16.0%, et les rentes moyennes de 3.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Cyr-sur-Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Cyr-sur-Loire a à offrir : Saint-Cyr-sur-Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Cyr-sur-Loire ?

À Saint-Cyr-sur-Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Cyr-sur-Loire

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Cyr-sur-Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Cyr-sur-Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Cyr-sur-Loire

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Cyr-sur-Loire

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Saint-Cyr-sur-Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Cyr-sur-Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Cyr-sur-Loire

À Saint-Cyr-sur-Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Cyr-sur-Loire

À Saint-Cyr-sur-Loire, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Cyr-sur-Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Cyr-sur-Loire

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Cyr-sur-Loire

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Cyr-sur-Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Cyr-sur-Loire ?

À Saint-Cyr-sur-Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.8% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Cyr-sur-Loire compte 16884 habitants, dont 29.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Cyr-sur-Loire ?

L’IMMOBILIER À Saint-Cyr-sur-Loire ?

60 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Cyr-sur-Loire

Quartier de la Ménardière

Le quartier de la Ménardière à Saint-Cyr-sur-Loire est un charmant quartier résidentiel situé au nord-ouest de la ville de Tours, en France. À la périphérie de la grande ville de Tours, la Ménardière bénéficie d'une situation calme et verdoyante, tout en restant proche des commodités et des attractions de la région. À proximité du quartier se trouvent des monuments historiques tels que le Château de Tours, la Cathédrale Saint-Gatien et le Jardin botanique. Les environs offrent également des activités culturelles telles que des musées, des galeries d'art et des concerts, attirant à la fois les locaux et les touristes. Pour se déplacer dans la région, le quartier de la Ménardière est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au centre de Tours et aux autres quartiers environnants. De plus, la gare de Saint-Cyr-sur-Loire permet de rejoindre rapidement d'autres villes de la région grâce aux lignes ferroviaires. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Ménardière propose une variété de boutiques de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui rend le quartier agréable à vivre. En somme, le quartier de la Ménardière à Saint-Cyr-sur-Loire offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un accès facile aux services, aux attractions culturelles et aux transports en commun, en faisant un lieu idéal pour résider ou visiter.

Quartier des Fontaines

Le quartier des Fontaines à Saint-Cyr-sur-Loire est un lieu pittoresque et charmant situé à proximité de la ville de Tours, dans la belle région du Val de Loire en France. Ce quartier résidentiel est réputé pour son ambiance paisible et conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Situé à quelques kilomètres du centre historique de Tours, le quartier des Fontaines bénéficie d'une situation idéale pour profiter des nombreux monuments et attractions de la région. Les touristes pourront facilement accéder aux sites incontournables tels que le château de Tours, la cathédrale Saint-Gatien ou encore les bords de la Loire, tous situés à quelques minutes en voiture ou en transports en commun. En parlant de transports en commun, le quartier des Fontaines est bien desservi par les bus locaux qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Tours et la gare SNCF. De là, il est possible de prendre le train pour explorer les autres villes de la région ou même rejoindre Paris en un peu plus d'une heure. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Fontaines dispose de quelques établissements de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier des Fontaines à Saint-Cyr-sur-Loire est un endroit paisible et bien situé, offrant un cadre de vie agréable, à proximité de Tours et de ses nombreuses attractions, et relié efficacement au reste de la région par les transports en commun.

Quartier du Chanvillon

Le quartier du Chanvillon à Saint-Cyr-sur-Loire est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Tours, dans la région Centre-Val de Loire en France. Il est caractérisé par ses maisons traditionnelles de style tourangeau, ses rues calmes et arborées, et son ambiance conviviale. Situé en périphérie de la ville de Tours, le quartier du Chanvillon offre un cadre de vie tranquille tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville historique. Les habitants peuvent ainsi profiter de la proximité des nombreux monuments et attractions touristiques de Tours, tels que la cathédrale Saint-Gatien, le musée des Beaux-Arts ou encore les bords de la Loire. Le quartier du Chanvillon est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Tours et aux autres quartiers de la ville. Il est également facilement accessible en voiture, avec des routes principales à proximité. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Chanvillon dispose de divers services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des petits supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier du Chanvillon à Saint-Cyr-sur-Loire est un lieu de vie agréable, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un endroit prisé tant par les locaux que par les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.

Quartier de la Morinerie

Le quartier de la Morinerie à Saint-Cyr-sur-Loire est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre de Tours, la plus grande ville de la région Centre-Val de Loire. Ce quartier bénéficie d'une position privilégiée, à la fois proche de la ville tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant. À proximité de la Morinerie se trouvent plusieurs monuments historiques majeurs, tels que le château de Tours et la cathédrale Saint-Gatien, qui attirent de nombreux touristes chaque année. Les locaux et les visiteurs peuvent également profiter des berges de la Loire pour des balades ou des activités de plein air. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus et les tramways, offrant des liaisons faciles et rapides vers le centre-ville de Tours ainsi que vers d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Saint-Cyr-sur-Loire permet de rejoindre d'autres villes de la région ou même Paris en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Morinerie propose une diversité d'établissements, des petits commerces de proximité aux supermarchés, en passant par des restaurants et des services de santé. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de la Morinerie à Saint-Cyr-sur-Loire est un endroit idéal pour vivre, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel aux avantages d'une ville dynamique à proximité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Cyr-sur-Loire ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Indre-et-Loire

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !