Vente en viager à Châteauroux

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Châteauroux !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Châteauroux

18

ventes en viager chaque année à Châteauroux

18 jours

en moyenne pour vendre les biens à Châteauroux

1%

des biens vendus en viager à Châteauroux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Châteauroux ?

À Châteauroux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 109 € pour les appartements et un prix médian de 129 000 € pour les maisons, à Châteauroux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Châteauroux : le prix élevé du mètre carré à Châteauroux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Châteauroux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 348 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Châteauroux le prix moyen des biens vendus en viager était de 96 231 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Châteauroux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Châteauroux a à offrir : Châteauroux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Châteauroux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Châteauroux ?

À Châteauroux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Châteauroux

Nos conseillers experts du viager, présents à Châteauroux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Châteauroux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Châteauroux

LE VIAGER OCCUPÉ À Châteauroux

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Châteauroux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Châteauroux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Châteauroux

À Châteauroux, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Châteauroux

À Châteauroux, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Châteauroux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Châteauroux

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Châteauroux

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Châteauroux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Châteauroux ?

À Châteauroux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.0% des ventes sont faites par des couples, et 19.6% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Châteauroux compte 43331 habitants, dont 24.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Châteauroux ?

L’IMMOBILIER À Châteauroux ?

65 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Châteauroux

Beaulieu

Le quartier Beaulieu est un quartier résidentiel situé à Châteauroux, une charmante ville du centre de la France. Ce quartier se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Châteauroux, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités de la ville. Beaulieu bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de divers monuments historiques tels que le château Raoul, la cathédrale Saint-Étienne ou encore le musée Bertrand. Les attractions touristiques à proximité comprennent le parc de Belle-Isle, un espace vert magnifique pour se détendre ou faire du sport. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Beaulieu est bien desservi. Les habitants et les visiteurs peuvent accéder facilement au centre-ville de Châteauroux grâce aux bus réguliers. En termes de commodités, Beaulieu propose une variété de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier Beaulieu à Châteauroux offre un cadre de vie agréable, avec un mélange d'espaces verts, de monuments historiques et de commerces variés. Sa situation géographique idéale et sa bonne desserte en transports en font un lieu attractif pour les habitants locaux et les touristes en quête de tranquillité et de commodités à proximité.

Saint-Christophe

Situé à Châteauroux, en plein cœur de la région Centre-Val de Loire, le quartier Saint-Christophe est un lieu historique et à la fois moderne. À quelques minutes du centre-ville, ce quartier bénéficie d'une position idéale, assez proche pour profiter de l'animation urbaine et assez éloigné pour offrir calme et tranquillité à ses résidents. Saint-Christophe est célèbre pour son église éponyme datant du XIIIe siècle, construite dans un style gothique remarquable. Les ruelles pittoresques et les maisons anciennes donnent un charme particulier à ce quartier. Quant aux attractions, le parc Balsan, un espace vert agréable pour se détendre, est un lieu de promenade prisé des habitants et des visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus, offrant un accès facile au centre-ville et à la gare principale. Cette dernière assure des liaisons ferroviaires rapides avec les grandes villes françaises comme Paris ou Orléans. En ce qui concerne les commerces, les résidents de Saint-Christophe ont accès à une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants locaux et des petits magasins indépendants. Cela permet aux habitants de subvenir à leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, le quartier Saint-Christophe à Châteauroux offre un mélange harmonieux de tradition et de modernité, alliant histoire, tranquillité et commodité pour ses habitants et offrant aux visiteurs un cadre agréable à découvrir.

Les Marins

Le quartier Les Marins à Châteauroux est un quartier résidentiel situé à l'est du centre-ville, à proximité de la rivière Indre. Il se distingue par son ambiance paisible et son atmosphère conviviale, ce qui en fait un lieu de vie apprécié par les habitants. Par rapport à la grande ville locale, le quartier Les Marins se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Châteauroux, offrant ainsi un cadre plus tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. Les principaux monuments et attractions de Châteauroux, tels que la cathédrale Saint-Étienne et le musée Bertrand, sont facilement accessibles depuis Les Marins. Pour les locaux et les touristes, les environs du quartier offrent diverses activités de plein air, comme des promenades le long de la rivière Indre, des aires de pique-nique et des sentiers de randonnée. De plus, la proximité de la forêt de Châteauroux offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de nature. En termes de transports en commun, le quartier Les Marins est bien desservi par les bus du réseau de transport en commun de Châteauroux, permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Châteauroux se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Marins dispose de divers commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales situées à quelques minutes en voiture du quartier.

Villechaume

Villechaume est un quartier résidentiel situé à Châteauroux, une ville du centre de la France. Il se trouve à l'est de Châteauroux, à proximité du centre-ville, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour ses habitants. La localisation de Villechaume est idéale car elle est à la fois proche des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et verdoyant. À proximité de Villechaume se trouvent plusieurs monuments et attractions touristiques. On peut citer la vieille ville de Châteauroux avec ses églises historiques, ses musées et ses parcs, ainsi que le parcours de la Route Jacques Cœur qui permet de découvrir de charmants villages alentour. Les locaux peuvent profiter de ces lieux pour se divertir et découvrir l'histoire de la région. En ce qui concerne les transports en commun, Villechaume est bien desservi. Des bus circulent régulièrement pour relier le quartier au centre-ville de Châteauroux et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Châteauroux permet de se rendre facilement dans d'autres villes de la région. Dans les environs de Villechaume, on trouve une variété de commerces pour répondre aux besoins des habitants. On y retrouve des supermarchés, des boutiques de vêtements, des restaurants, des pharmacies, des boulangeries, des banques, etc. Les habitants ont ainsi accès à tous les services nécessaires à leur vie quotidienne sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, Villechaume est un quartier résidentiel agréable à Châteauroux, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de résidence apprécié par les locaux, avec un accès facile aux transports en commun et à une gamme variée de commerces à proximité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Châteauroux ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Indre

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !