Vente en viager dans les Ardennes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Ardennes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

4 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Ardennes

21

ventes en viager chaque année dans les Ardennes

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans les Ardennes

1%

des biens vendus en viager dans les Ardennes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Ardennes ?

Dans les Ardennes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 067 € pour les appartements et un prix médian de 115 000 € pour les maisons, dans les Ardennes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Ardennes : le prix élevé du mètre carré dans les Ardennes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Ardennes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 312 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Ardennes le prix moyen des biens vendus en viager était de 99 772 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Ardennes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Ardennes a à offrir : Ardennes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Ardennes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Ardennes ?

Dans les Ardennes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Ardennes

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Ardennes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ardennes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Ardennes

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Ardennes

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées dans les Ardennes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Ardennes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Ardennes

dans les Ardennes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Ardennes

dans les Ardennes, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Ardennes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Ardennes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Ardennes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Ardennes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Ardennes ?

Dans les Ardennes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Ardennes compte 269 701 habitants, dont 29.7% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Ardennes

L’IMMOBILIER dans les Ardennes ?

66 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Ardennes

Charleville-Mézières

Charleville-Mézières, située dans le département des Ardennes, est une ville historique et culturelle bâtie autour de la Meuse. Elle est connue pour son architecture de style Renaissance et baroque, ainsi que pour son festival mondialement reconnu des Marionnettes. Charleville-Mézières présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Charleville-Mézières est relativement stable et attractif. Les prix sont raisonnables, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs. De plus, la ville connaît un certain développement économique qui pourrait faire augmenter la valeur des biens immobiliers à l'avenir. La rente viagère à Charleville-Mézières est considérée comme attractive en raison du coût de la vie relativement bas dans la région. Cela signifie que les vendeurs peuvent s'attendre à recevoir une rente régulière qui leur permettra de maintenir un niveau de vie confortable.

Sedan

Sedan, située dans le département des Ardennes, est une ville historique et authentique nichée dans une vallée verdoyante et traversée par la Meuse. Elle est réputée pour son château fort, témoin de son riche passé, et son centre-ville animé avec ses nombreuses boutiques et restaurants. Sedan présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Sedan dispose d'un marché immobilier dynamique avec des prix abordables, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs en viager. La demande en logements est soutenue, notamment en raison de la présence de l'Université de Technologie de Troyes (UTT) et de plusieurs entreprises industrielles. En raison de ses prix immobiliers relativement bas et de son taux de bouclier fiscal inférieur à la moyenne nationale, Sedan offre une rente viagère attractive pour les vendeurs souhaitant profiter d'un complément de revenu pour leur retraite.

Rethel

Rethel, située dans le département des Ardennes, est une charmante ville historique traversée par les eaux de l'Aisne. Elle offre un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine, avec ses nombreux parcs et espaces verts, ainsi que ses édifices médiévaux tels que l'Hôtel de Ville et la Collégiale Notre-Dame. Rethel présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Rethel dispose d'un marché immobilier dynamique avec des prix attractifs pour les acheteurs et des opportunités intéressantes pour les vendeurs. La ville connaît un renouveau urbain avec la construction de logements neufs et la rénovation de bâtiments anciens. En raison des prix abordables de l'immobilier, la rente viagère offerte à Rethel est souvent plus élevée que dans les grandes villes, ce qui en fait une option intéressante pour les seniors souhaitant sécuriser leur retraite.

Givet

Givet, située dans le département des Ardennes, au cœur de la vallée de la Meuse, est une charmante ville frontalière avec la Belgique. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de magnifiques paysages et une riche histoire. Givet présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville connaît une croissance démographique relative, ce qui entraîne une demande accrue en logements. Le marché immobilier est donc dynamique, offrant des perspectives intéressantes pour la vente en viager. Le coût de la vie à Givet est relativement bas comparé à dautres régions, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive. De plus, la fiscalité avantageuse du viager rend ce type de vente très intéressant pour les vendeurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans les Ardennes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !