Vente en viager dans l' Aube

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans l' Aube !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

4 experts

disponibles pour vous accompagner dans l' Aube

25

ventes en viager chaque année dans l' Aube

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans l' Aube

1%

des biens vendus en viager dans l' Aube sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Aube ?

Dans l' Aube, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 627 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, dans l' Aube, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans l' Aube : le prix élevé du mètre carré dans l' Aube vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans l' Aube, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 421 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans l' Aube le prix moyen des biens vendus en viager était de 127 137 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 2.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans l' Aube, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Aube a à offrir : Aube est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans l' Aube, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans l' Aube ?

Dans l' Aube comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans l' Aube

Nos conseillers experts du viager, présents dans l' Aube et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aube et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans l' Aube

LE VIAGER OCCUPÉ dans l' Aube

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées dans l' Aube. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans l' Aube pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans l' Aube

dans l' Aube, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans l' Aube

dans l' Aube, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans l' Aube, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans l' Aube

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans l' Aube

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans l' Aube, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans l' Aube ?

Dans l' Aube, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.3% des ventes sont faites par des couples, et 17.8% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans l' Aube compte 311 435 habitants, dont 29.9% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans l' Aube

L’IMMOBILIER dans l' Aube ?

58 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans l' Aube

Troyes

Troyes, située dans le département de l'Aube, au cœur de la région Champagne-Ardenne, est une ville d'art et d'histoire avec un riche patrimoine architectural. Elle est célèbre pour ses maisons à colombages et ses églises gothiques. Troyes présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Le marché immobilier de Troyes est dynamique et attractif, avec une demande soutenue de la part des acheteurs, ce qui assure une liquidité intéressante pour les ventes en viager. ' La rente viagère à Troyes est attractive en raison du coût de la vie relativement bas dans la région, ce qui permet de maintenir un niveau de vie confortable tout en percevant un complément de revenu régulier.

Romilly-sur-Seine

Romilly-sur-Seine, située dans le département de l'Aube, est une charmante ville bordée par la Seine et entourée de vastes étendues de champs verdoyants. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement 1h30 en train de Paris. ' Romilly-sur-Seine bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec des prix attractifs, ce qui en fait une opportunité intéressante pour la vente en viager. La demande locative est soutenue grâce à la présence de nombreuses entreprises dans la zone industrielle et à la proximité de l'université de technologie de Troyes. ' En raison de ses prix immobiliers relativement bas, Romilly-sur-Seine permet de proposer des rentes viagères intéressantes pour les vendeurs. Ces rentes peuvent constituer un complément de revenu appréciable pour les retraités souhaitant améliorer leur niveau de vie ou financer des projets personnels.

Saint-André-les-Vergers

Saint-André-les-Vergers, située dans le département de l'Aube, au cœur de la Champagne-Ardenne, est une ville charmante et paisible qui séduit par son cadre de vie attrayant et sa proximité avec Troyes, la préfecture du département. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Saint-André-les-Vergers offre un marché immobilier très actif, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Cette dynamique favorise les transactions en viager, rendant plus facile la recherche dacquéreurs potentiels et permettant de réaliser une vente dans des délais raisonnables. Le niveau des prix de limmobilier à Saint-André-les-Vergers, moins élevé qu'en zone urbaine dense, permet de bénéficier d'une rente viagère plus conséquente en pourcentage du prix de vente. Cette rente mensuelle garantie représente un complément de revenus non négligeable pour les vendeurs, leur permettant de maintenir leur niveau de vie et de profiter de la retraite sereinement.

La Chapelle-Saint-Luc

La Chapelle-Saint-Luc, située dans le département de l'Aube, est une charmante commune française de près de 12 000 habitants, nichée à quelques kilomètres au nord de Troyes. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant harmonieusement urbanisme moderne et espaces verts. {rajoute une description ici} présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La Chapelle-Saint-Luc bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec une demande soutenue, notamment pour les biens immobiliers adaptés aux personnes âgées. Cela favorise les transactions en viager et garantit une certaine liquidité. Le prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Luc est relativement abordable comparé à certaines grandes villes, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive. De plus, la qualité de vie offerte par la commune attire de nombreux retraités désireux d'investir dans un viager.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans l' Aube

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !