Vente en viager dans l' Aube
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans l' Aube !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner dans l' Aube
25
ventes en viager chaque année dans l' Aube
90 jours
en moyenne pour vendre les biens dans l' Aube
1%
des biens vendus en viager dans l' Aube sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Aube ?
Dans l' Aube, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 627 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, dans l' Aube, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans l' Aube : le prix élevé du mètre carré dans l' Aube vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans l' Aube, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 421 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans l' Aube le prix moyen des biens vendus en viager était de 127 137 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 2.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans l' Aube, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Aube a à offrir : Aube est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans l' Aube, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans l' Aube ?
Dans l' Aube comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans l' Aube
Nos conseillers experts du viager, présents dans l' Aube et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aube et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans l' Aube
LE VIAGER OCCUPÉ dans l' Aube
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées dans l' Aube. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans l' Aube pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans l' Aube
dans l' Aube, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans l' Aube
dans l' Aube, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans l' Aube, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans l' Aube
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans l' Aube
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans l' Aube, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans l' Aube ?
Dans l' Aube, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.3% des ventes sont faites par des couples, et 17.8% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans l' Aube compte 311 435 habitants, dont 29.9% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans l' Aube
L’IMMOBILIER dans l' Aube ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans l' Aube
Troyes
'Troyes, située dans le département de l'Aube, au coeur de la région Grand Est, est une ville historique et culturelle avec un riche patrimoine architectural. Elle est également reconnue pour sa gastronomie et son artisanat, notamment la célèbre dentelle de Troyes. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Troyes bénéficie d'un marché immobilier en plein essor, avec un prix moyen au mètre carré accessible. Cette dynamique favorise l'intérêt des investisseurs pour la vente en viager.' Grâce à son coût de la vie relativement bas et à son attractivité croissante, Troyes permet de proposer une rente viagère intéressante pour le vendeur.'
Romilly-sur-Seine
'Romilly-sur-Seine, située dans le département de l'Aube, dans la région Grand Est, est une ville charmante et dynamique. Elle est traversée par la Seine, ce qui lui donne un charme particulier. Elle compte environ 14 000 habitants et est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et sa proximité avec Paris. Romilly-sur-Seine dispose dun marché immobilier dynamique avec une demande soutenue. Cela offre de bonnes perspectives pour la vente en viager, car la valeur du bien peut augmenter avec le temps. En raison du coût de la vie moins élevé dans la région, la rente viagère peut être plus attractive pour les acquéreurs. Cela signifie que vous pourriez bénéficier dune rente mensuelle plus élevée.
Saint-André-les-Vergers
'Saint-André-les-Vergers, située dans le département de l'Aube, à seulement 4 kilomètres au sud de Troyes, est une ville dynamique et attractive. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, et ses commerces de proximité. ' Le marché immobilier de Saint-André-les-Vergers est dynamique et en constante évolution. La ville attire de nombreux acheteurs grâce à sa proximité avec Troyes, sa qualité de vie et son cadre de vie agréable. ' En optant pour la vente en viager, les propriétaires peuvent bénéficier d'une rente viagère attractive. Cette rente est calculée en fonction de l'âge du vendeur et de la valeur du bien. Elle permet de garantir un revenu complémentaire pour financer sa retraite.
La Chapelle-Saint-Luc
'La Chapelle-Saint-Luc, située dans le département de l'Aube, est une charmante ville de près de 14 000 habitants, nichée à seulement 4 km de Troyes. Elle est réputée pour son patrimoine historique et architectural, notamment son église Saint-Luc du XVIème siècle. De plus, La Chapelle-Saint-Luc offre un cadre de vie paisible, avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs. Elle est également connue pour sa vie associative dynamique et ses nombreuses manifestations culturelles. La Chapelle-Saint-Luc bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante de logements. Les prix de l'immobilier sont abordables, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs. En optant pour la vente en viager, vous pouvez bénéficier dune rente viagère attractive, indexée sur l'inflation. Cette rente vous assurera un revenu complémentaire régulier et sécurisé.
