Vente en viager à Saint-André-les-Vergers
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-André-les-Vergers !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-André-les-Vergers
25
ventes en viager chaque année à Saint-André-les-Vergers
25 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-André-les-Vergers
1%
des biens vendus en viager à Saint-André-les-Vergers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-André-les-Vergers ?
À Saint-André-les-Vergers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 522 € pour les appartements et un prix médian de 190 000 € pour les maisons, à Saint-André-les-Vergers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-André-les-Vergers : le prix élevé du mètre carré à Saint-André-les-Vergers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-André-les-Vergers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 421 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-André-les-Vergers le prix moyen des biens vendus en viager était de 139 745 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-André-les-Vergers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-André-les-Vergers a à offrir : Saint-André-les-Vergers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-André-les-Vergers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-André-les-Vergers ?
À Saint-André-les-Vergers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-André-les-Vergers
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-André-les-Vergers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-André-les-Vergers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-André-les-Vergers
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-André-les-Vergers
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Saint-André-les-Vergers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-André-les-Vergers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-André-les-Vergers
À Saint-André-les-Vergers, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-André-les-Vergers
À Saint-André-les-Vergers, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-André-les-Vergers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-André-les-Vergers
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-André-les-Vergers
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-André-les-Vergers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-André-les-Vergers ?
À Saint-André-les-Vergers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.4% des ventes sont faites par des couples, et 16.3% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-André-les-Vergers compte 12701 habitants, dont 21.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-André-les-Vergers ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-André-les-Vergers
Les Noës
Le quartier des Noës à Saint-André-les-Vergers est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à proximité de la ville de Troyes, dans le département de l'Aube en France. Il se trouve à une courte distance en voiture du centre-ville de Troyes, connue pour ses maisons à colombages et son riche patrimoine historique. Les Noës n'est pas seulement un quartier résidentiel, mais aussi un lieu attractive pour les visiteurs. En effet, à proximité, se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-André-les-Vergers et le château de la Motte-Tilly, offrant un aperçu de l'histoire de la région. Les environs regorgent également d'attractions touristiques telles que le lac de la Forêt d'Orient, idéal pour les activités de plein air et les sports nautiques. En termes d'accessibilité, le quartier des Noës est bien desservi par les transports en commun. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus qui permettent de se rendre facilement à Troyes et dans les villes environnantes. De plus, la gare de Troyes offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de France. En ce qui concerne les commodités, les habitants des Noës ont accès à une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent également profiter des espaces verts et des aires de jeux pour enfants qui font du quartier un endroit agréable pour vivre. En résumé, le quartier des Noës à Saint-André-les-Vergers est un lieu résidentiel paisible proche de la ville animée de Troyes, offrant un mélange de tranquillité, d'histoire, d'attractions touristiques et de commodités pour ses habitants et visiteurs.
Le Chêne
Le quartier Le Chêne à Saint-André-les-Vergers est un endroit cossu et paisible situé à la périphérie de la ville. Niché dans un environnement verdoyant, il offre à ses habitants un cadre de vie agréable où règnent la quiétude et la convivialité. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Auxerre, Le Chêne profite d'une proximité appréciable avec les nombreux monuments et attractions touristiques de la région. Les habitants peuvent facilement visiter la cathédrale Saint-Étienne, le musée de l'abbaye Saint-Germain ou encore les vignobles renommés de Chablis qui se trouvent à une courte distance en voiture. En termes de transports en commun, le quartier Le Chêne est bien desservi. Des lignes de bus régulières relient le quartier au centre-ville et à la gare, offrant aux habitants un accès facile au reste de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A6 permet de se déplacer rapidement vers les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, Le Chêne dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des supermarchés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, Le Chêne à Saint-André-les-Vergers est un quartier résidentiel paisible et bien connecté, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en étant proche des attractions et commodités de la région.
La Madeleine
Le quartier La Madeleine à Saint-André-les-Vergers est un quartier paisible et résidentiel situé à proximité de la ville de Troyes, dans la région Grand Est de la France. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques kilomètres du centre historique de Troyes, réputé pour ses maisons à colombages et ses églises médiévales. La Madeleine est entourée de nombreux monuments et attractions pour les locaux et les touristes. À quelques minutes en voiture, on trouve la magnifique Église Sainte-Madeleine, datant du XVIe siècle, ainsi que le parc des Moulins, un espace vert idéal pour se promener ou pique-niquer. Les amateurs d'histoire apprécieront également la proximité de la Tour de l'Orme, vestige médiéval emblématique de la région. En termes de transports en commun, le quartier La Madeleine est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient rapidement le quartier au centre-ville de Troyes. De là, il est possible de prendre le train pour se rendre dans d'autres villes de la région ou même à Paris, à seulement 1h30 de trajet. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Madeleine dispose de plusieurs boutiques de proximité, notamment des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants peuvent ainsi facilement trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier La Madeleine à Saint-André-les-Vergers offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités, avec un accès facile aux transports en commun et aux attractions de la région.
Le Marais
Le Marais est un quartier pittoresque situé au cœur de la ville de Saint-André-les-Vergers, à quelques kilomètres de Troyes, dans la région Grand Est de la France. Il se distingue par son ambiance authentique et son architecture typiquement champenoise, avec ses maisons à colombages, ses ruelles pavées et ses nombreux jardins fleuris. Le Marais est à la fois proche du centre-ville de Saint-André-les-Vergers et de ses commodités, tout en offrant un cadre plus paisible et verdoyant. Les habitants et les touristes peuvent profiter de la proximité de sites touristiques tels que l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, datant du XIIe siècle, ainsi que la Maison de l'Outil et de la Pensée Ouvrière, un musée réputé. En termes de transport en commun, le quartier du Marais est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui le relient à Troyes et aux communes environnantes. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer dans la région sans avoir besoin de leur véhicule. En ce qui concerne les commerces, le Marais propose une variété d'établissements locaux, tels que des boulangeries, des cafés, des petites boutiques d'artisanat et des marchés de producteurs. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter des produits régionaux et de l'artisanat local. En somme, le quartier du Marais à Saint-André-les-Vergers offre un mélange unique de tradition et de modernité, avec ses bâtiments historiques, ses espaces verts et ses commodités urbaines, en faisant un lieu de vie agréable pour ses résidents et une destination attrayante pour les touristes en quête d'authenticité.
