Vente en viager à Troyes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Troyes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Troyes

25

ventes en viager chaque année à Troyes

25 jours

en moyenne pour vendre les biens à Troyes

1%

des biens vendus en viager à Troyes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Troyes ?

À Troyes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 680 € pour les appartements et un prix médian de 168 000 € pour les maisons, à Troyes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Troyes : le prix élevé du mètre carré à Troyes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Troyes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 421 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Troyes le prix moyen des biens vendus en viager était de 101 995 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Troyes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Troyes a à offrir : Troyes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Troyes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Troyes ?

À Troyes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Troyes

Nos conseillers experts du viager, présents à Troyes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Troyes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Troyes

LE VIAGER OCCUPÉ À Troyes

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Troyes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Troyes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Troyes

À Troyes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Troyes

À Troyes, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Troyes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Troyes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Troyes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Troyes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Troyes ?

À Troyes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 30.4% des ventes sont faites par des couples, et 25.8% par des hommes. Dans 69.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Troyes compte 62597 habitants, dont 18.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Troyes ?

L’IMMOBILIER À Troyes ?

56 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Troyes

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Troyes est un lieu emblématique qui se trouve au cœur de la ville historique de Troyes, dans la région Grand Est de la France. Situé à proximité de la Seine et de la gare de Troyes, ce quartier est facilement accessible depuis les villes voisines grâce à son réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et des trains. Le Centre-ville de Troyes est entouré de monuments historiques tels que la célèbre cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, la maison de l'outil et de la pensée ouvrière, ainsi que de charmantes rues pavées abritant des maisons à colombages traditionnelles. C'est un endroit idéal pour les touristes qui souhaitent découvrir le patrimoine architectural de la région et profiter de l'atmosphère animée des boutiques, des cafés et des restaurants de la ville. Les habitants locaux peuvent également profiter des nombreux commerces situés dans le Centre-ville, allant des boutiques de mode aux magasins d'antiquités en passant par les marchés traditionnels. Les amateurs de culture trouveront également leur bonheur dans les musées et les galeries d'art disséminés dans les environs. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par les bus urbains qui relient les différentes parties de la ville, ainsi que par les trains qui permettent de se rendre facilement dans les villes voisines. De plus, la présence de pistes cyclables encourage les déplacements écologiques dans la région. En résumé, le quartier Centre-ville de Troyes est un lieu dynamique et historique qui offre à la fois des attractions touristiques, des commerces variés et une bonne accessibilité aux transports en commun, en faisant un endroit privilégié pour vivre ou visiter dans la région.

Les Chartreux

Le quartier des Chartreux à Troyes est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville historique de la ville. Il se caractérise par ses rues étroites pavées, ses maisons à colombages traditionnelles et son atmosphère chaleureuse. Les Chartreux est un quartier historique qui a su conserver tout son charme d'antan. Situé à environ 10 minutes à pied du cœur de la ville, Les Chartreux offre un accès facile aux principaux monuments de Troyes tels que la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, les maisons à pans de bois du centre historique et les musées renommés de la ville. Pour les locaux et les touristes, le quartier des Chartreux propose une variété d'attractions, notamment des restaurants traditionnels, des petits commerces artisanaux, des galeries d'art et des boutiques de souvenirs. Les visiteurs peuvent également profiter de la quiétude des ruelles pour se promener et découvrir le patrimoine architectural unique de la région. En termes de transports en commun, le quartier des Chartreux est bien desservi par les bus urbains qui relient le quartier au reste de la ville. De plus, la gare de Troyes se situe à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Chartreux propose une offre variée avec des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des boutiques de vêtements et d'artisanat, ainsi que des cafés et des bars animés. En somme, le quartier des Chartreux à Troyes est un lieu charmant et pittoresque, idéal pour les amoureux d'histoire, d'architecture et de tranquillité, tout en offrant un accès facile aux trésors de la ville et aux commodités essentielles pour ses habitants.

La Madeleine

Le quartier La Madeleine à Troyes est un endroit charmant et pittoresque situé au cœur de la ville médiévale. Niché entre la vieille ville et le quartier Sainte-Savine, La Madeleine offre un mélange unique de tradition et de modernité. La Madeleine est connue pour son calme et son atmosphère conviviale, offrant une escapade parfaite de l'agitation du centre-ville tout en restant à proximité de toutes les commodités. Le quartier est dominé par l'église de La Madeleine, un magnifique édifice du XVIe siècle qui témoigne de l'histoire riche de la région. La proximité de La Madeleine à la vieille ville de Troyes en fait un point de départ idéal pour explorer les nombreuses attractions touristiques de la région, telles que la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, les maisons à pans de bois colorées et les musées d'art. En ce qui concerne les transports en commun, La Madeleine est bien desservie par les bus et les tramways qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les touristes peuvent facilement se déplacer et explorer les environs sans avoir besoin d'une voiture. En ce qui concerne les commerces, La Madeleine offre une variété de boutiques, de cafés et de restaurants. Les visiteurs peuvent profiter d'une expérience de shopping unique en explorant les rues bordées de boutiques artisanales et de magasins de mode. En résumé, le quartier La Madeleine à Troyes est un véritable joyau offrant un mélange parfait de patrimoine historique, de tranquillité et de modernité, en plus d'être parfaitement relié au reste de la région par les transports en commun.

Les Marots

Les Marots est un quartier résidentiel situé à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Grand Est, en France. Ce quartier se trouve à l'est du centre-ville de Troyes, à proximité de la Seine et de la forêt de Chaource. Les Marots est un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. En termes de monuments et attractions, Les Marots est proche de plusieurs sites emblématiques de Troyes, tels que la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, la Maison de l'Outil et de la Pensée Ouvrière, ou encore le musée d'Art Moderne. Les visiteurs peuvent également profiter des rues pittoresques du centre-ville, des maisons à colombages et des boutiques de la ville. Les transports en commun relient Les Marots au reste de la ville et de la région. Différentes lignes de bus desservent le quartier, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers le centre-ville ou d'autres quartiers de Troyes. De plus, la gare de Troyes se trouve à quelques kilomètres, offrant des possibilités de liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, Les Marots propose une variété d'établissements pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure, des boutiques de vêtements, et d'autres services de proximité. Les habitants ont donc facilement accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, Les Marots à Troyes est un quartier paisible, bien situé par rapport aux principales attractions de la ville, bien desservi par les transports en commun, et offrant une gamme de commerces pour répondre aux besoins locaux.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Troyes ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Aube

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !