Vente en viager dans la Marne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Marne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

4 experts

disponibles pour vous accompagner dans la Marne

46

ventes en viager chaque année dans la Marne

79 jours

en moyenne pour vendre les biens dans la Marne

1%

des biens vendus en viager dans la Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Marne ?

Dans la Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 346 € pour les appartements et un prix médian de 189 000 € pour les maisons, dans la Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans la Marne : le prix élevé du mètre carré dans la Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 474 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans la Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 160 112 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Marne a à offrir : Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Marne ?

Dans la Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Marne

Nos conseillers experts du viager, présents dans la Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Marne

LE VIAGER OCCUPÉ dans la Marne

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées dans la Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans la Marne

dans la Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Marne

dans la Marne, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Marne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans la Marne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Marne ?

Dans la Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.8% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans la Marne compte 566 659 habitants, dont 26.6% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans la Marne

L’IMMOBILIER dans la Marne ?

60 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Marne

Reims

Reims, située dans le département du Marne, ville emblématique du champagne et inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa cathédrale Notre-Dame, son palais du Tau et sa basilique Saint-Remi, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Reims bénéficie d'un marché immobilier attractif, avec des prix abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. La demande locative et d'achat est importante, ce qui garantit une revente facile et rapide en cas de vente en viager. Grâce à sa situation géographique et son dynamisme économique, Reims offre une rente viagère intéressante pour les vendeurs. Les revenus mensuels sont souvent supérieurs à la moyenne nationale, ce qui permet de maintenir un niveau de vie confortable.

Châlons-en-Champagne

Châlons-en-Champagne, située dans le département du Marne, est une ville historique et dynamique, nichée au cœur de la région Grand Est. Elle est réputée pour ses nombreux parcs et jardins, ses canaux et ses édifices d'architecture médiévale, renaissance et Art déco. La ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec une proximité avec la capitale Paris (à seulement 1h30 en TGV) et les métropoles de Reims et de Metz. Châlons-en-Champagne bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une offre variée de biens immobiliers allant des appartements aux maisons individuelles. Cela permet aux vendeurs en viager de trouver facilement des acquéreurs intéressés. La rente viagère à Châlons-en-Champagne est attractive en raison de la qualité de vie offerte par la ville et de la proximité avec les grands bassins d'emploi. Cela permet aux vendeurs en viager de percevoir une rente confortable tout en continuant à vivre dans leur logement.

Épernay

Épernay, située dans le département du Marne, est une ville charmante et historique, réputée pour ses vignobles de Champagne et son patrimoine architectural. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la culture. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Épernay bénéficie d'un marché immobilier dynamique grâce à son attractivité touristique et à sa proximité avec Paris. Les prix de l'immobilier y sont relativement stables, ce qui en fait une ville intéressante pour une vente en viager. ' En raison de son marché immobilier dynamique et de son attractivité, Épernay offre une rente viagère attractive. Le montant de la rente est calculé en fonction de la valeur du bien et de l'espérance de vie du vendeur, ce qui en fait une solution intéressante pour compléter ses revenus à la retraite.

Vitry-le-François

Description : Vitry-le-François, située dans le département du Marne, est une ville historique nichée au cœur de la Champagne-Ardenne, traversée par la Marne et le canal latéral à la Marne. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, mêlant harmonieusement patrimoine et modernité. Le marché immobilier de Vitry-le-François est dynamique et attractif, offrant une variété de biens immobiliers à des prix abordables. Cela en fait une destination de choix pour les investisseurs et les retraités souhaitant vendre leur bien en viager. Les rentes viagères à Vitry-le-François sont particulièrement intéressantes. En effet, le coût de la vie y est moins élevé quen région parisienne, ce qui permet de proposer des rentes viagères plus attractives pour les acquéreurs, tout en assurant une source de revenus confortable pour le vendeur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans la Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !