Vente en viager dans la Marne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Marne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner dans la Marne
46
ventes en viager chaque année dans la Marne
79 jours
en moyenne pour vendre les biens dans la Marne
1%
des biens vendus en viager dans la Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Marne ?
Dans la Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 346 € pour les appartements et un prix médian de 189 000 € pour les maisons, dans la Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans la Marne : le prix élevé du mètre carré dans la Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 474 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans la Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 160 112 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marne a à offrir : Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Marne ?
Dans la Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Marne
Nos conseillers experts du viager, présents dans la Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Marne
LE VIAGER OCCUPÉ dans la Marne
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées dans la Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans la Marne
dans la Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Marne
dans la Marne, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Marne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans la Marne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Marne ?
Dans la Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.8% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans la Marne compte 566 659 habitants, dont 26.6% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans la Marne
L’IMMOBILIER dans la Marne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Marne
Reims
Reims, située dans le département du Marne, est une ville historique et dynamique du Grand Est, connue pour son patrimoine architectural exceptionnel, notamment sa cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est également célèbre pour ses maisons de Champagne et la production de ce vin pétillant prestigieux. Reims bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue et des prix en hausse régulière. Cela en fait un lieu idéal pour envisager la vente en viager, garantissant ainsi une liquidité intéressante pour le vendeur. En raison de son dynamisme économique et de sa population jeune, Reims offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs en viager. La rente viagère proposée peut ainsi être attractive pour le vendeur, lui garantissant un revenu complémentaire confortable tout au long de sa vie.
Châlons-en-Champagne
'Châlons-en-Champagne, située dans le département du Marne et nichée au sein de la région Grand Est, est une ville charmante qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle est connue pour son patrimoine historique riche, ses parcs et jardins verdoyants, ainsi que son célèbre Capitole, un complexe culturel comprenant un cinéma, une salle de concert et un théâtre. ' Châlons-en-Champagne bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande constante et croissante, notamment pour les logements anciens et les maisons de ville. Les prix de l'immobilier restent abordables, ce qui en fait une opportunité intéressante pour la vente en viager. ' La rente viagère à Châlons-en-Champagne peut être particulièrement attractive. En effet, les prix de l'immobilier et les taux d'intérêt bas actuels permettent de calculer une rente viagère intéressante, offrant ainsi un revenu complémentaire non négligeable pour le reste de vos jours.
Épernay
Épernay, située dans le département du Marne, est une charmante ville de la région Grand Est, réputée pour être la capitale du champagne. Elle est nichée au cœur de la vallée de la Marne et offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de magnifiques paysages viticoles à perte de vue. Épernay bénéficie dun marché immobilier dynamique, attractif pour les investisseurs. Sa proximité avec Paris (1h30 en voiture) et Reims (30 minutes) en fait une destination de choix pour les personnes souhaitant s'éloigner de la capitale sans pour autant s'éloigner des commodités. Grâce à son marché immobilier dynamique et à sa situation géographique stratégique, Épernay offre une rente viagère attractive. Le viager est une solution intéressante pour les seniors, leur permettant de sécuriser leur retraite tout en restant chez eux.
Vitry-le-François
Vitry-le-François, située dans le département du Marne, est une charmante commune de la région Grand Est. Nichée entre les lacs du Der-Chantecoq et du Petit Der, elle offre un cadre de vie agréable et privilégié, tout en étant à proximité de grandes villes telles que Reims et Châlons-en-Champagne. La ville est également connue pour son riche patrimoine historique, avec notamment son centre-ville classé 'Ville d'Art et d'Histoire'. Vitry-le-François bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs pour les acheteurs potentiels. La demande locative est également forte, ce qui favorise l'investissement en viager. De plus, la ville est en constante évolution, avec de nombreux projets d'aménagement urbain en cours, ce qui augmente la valeur des biens immobiliers. En raison de son marché immobilier dynamique et de sa situation géographique avantageuse, Vitry-le-François offre des rentes viagères particulièrement attractives. Les vendeurs en viager peuvent ainsi bénéficier dun complément de revenu confortable et sécurisé.
