Vente en viager en Meurthe-et-Moselle
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Meurthe-et-Moselle !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner en Meurthe-et-Moselle
59
ventes en viager chaque année en Meurthe-et-Moselle
67 jours
en moyenne pour vendre les biens en Meurthe-et-Moselle
1%
des biens vendus en viager en Meurthe-et-Moselle sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Meurthe-et-Moselle ?
En Meurthe-et-Moselle, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 930 € pour les appartements et un prix médian de 181 000 € pour les maisons, en Meurthe-et-Moselle, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Meurthe-et-Moselle : le prix élevé du mètre carré en Meurthe-et-Moselle vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Meurthe-et-Moselle, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 404 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Meurthe-et-Moselle le prix moyen des biens vendus en viager était de 145 788 €. Le bouquet moyen était de 21.6%, et les rentes moyennes de 2.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Meurthe-et-Moselle, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Meurthe-et-Moselle a à offrir : Meurthe-et-Moselle est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Meurthe-et-Moselle, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Meurthe-et-Moselle ?
En Meurthe-et-Moselle comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Meurthe-et-Moselle
Nos conseillers experts du viager, présents en Meurthe-et-Moselle et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Meurthe-et-Moselle et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Meurthe-et-Moselle
LE VIAGER OCCUPÉ en Meurthe-et-Moselle
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées en Meurthe-et-Moselle. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Meurthe-et-Moselle pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Meurthe-et-Moselle
en Meurthe-et-Moselle, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Meurthe-et-Moselle
en Meurthe-et-Moselle, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Meurthe-et-Moselle, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Meurthe-et-Moselle
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Meurthe-et-Moselle
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Meurthe-et-Moselle, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Meurthe-et-Moselle ?
En Meurthe-et-Moselle, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.9% des ventes sont faites par des couples, et 17.1% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Meurthe-et-Moselle compte 732 590 habitants, dont 26.1% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Meurthe-et-Moselle
L’IMMOBILIER en Meurthe-et-Moselle ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Meurthe-et-Moselle
Nancy
Nancy, située dans le département du Meurthe-et-Moselle, est une ville historique et culturelle de l'Est de la France, connue pour sa Place Stanislas classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ses musées et son parc de la Pépinière. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Nancy bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une demande soutenue, notamment pour les logements situés dans les quartiers historiques ou proches des universités. Ce dynamisme est propice à la réalisation d'une vente en viager réussie. Grâce à son attractivité et à sa qualité de vie, Nancy offre une rente viagère compétitive pour les vendeurs. Le montant de la rente dépendra de plusieurs facteurs tels que lâge du vendeur, la valeur du bien et les conditions du contrat, mais il est généralement plus élevé que dans les villes de taille similaire.
Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy, située dans le département du Meurthe-et-Moselle, est une ville agréable, dynamique et verdoyante, située à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy. Vandœuvre-lès-Nancy bénéficie dun marché immobilier attractif avec une forte demande locative et d'acquisition. Les prix au mètre carré sont raisonnables, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs en viager. La rente viagère payée aux vendeurs en viager est calculée en fonction de leur âge et du montant du bien. A Vandœuvre-lès-Nancy, les prix de limmobilier et l'espérance de vie élevée permettent de proposer des rentes viagères attractives pour les vendeurs.
Lunéville
'Lunéville, située dans le département du Meurthe-et-Moselle, est une ville riche en histoire et en patrimoine, en témoigne son Château des Lumières datant du 18ème siècle. Elle est entourée d'un magnifique parc, et possède également un riche patrimoine architectural, avec des hôtels particuliers, des églises et des bâtiments historiques. Cette ville de charme est également connue pour ses faïences, sa fête de la mirabelle et son marché couvert. Lunéville bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande croissante pour les biens immobiliers en viager. Cela est dû à son emplacement stratégique, à proximité de Nancy et de la frontière allemande, et à sa qualité de vie remarquable. Grâce à son dynamisme économique et à sa population active, Lunéville offre une rente viagère attractive pour les vendeurs en viager. Cette rente permet de bénéficier dun revenu complémentaire régulier tout en continuant à vivre dans son logement.
Toul
Description : Toul, située dans le département du Meurthe-et-Moselle, est une ville charmante et historique, connue pour son patrimoine médiéval, dont la cathédrale Saint-Etienne, et ses fortifications Vauban. Elle offre une localisation idéale, à seulement 30 km de Nancy et à proximité de la Belgique et du Luxembourg. La ville connaît une demande immobilière soutenue, avec un prix au mètre carré inférieur à celui de Nancy, ce qui attire les investisseurs. Le viager, une alternative intéressante à la vente traditionnelle, permet de bénéficier de cette dynamique. En fonction de lâge du vendeur, de la valeur du bien et du type de viager (occupé ou libre), la rente viagère peut être très attractive. Elle offre une source de revenus complémentaire sécurisée et exonérée d'impôt sur le revenu.
