Vente en viager à Bar-le-Duc
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bar-le-Duc !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Bar-le-Duc
15
ventes en viager chaque année à Bar-le-Duc
15 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bar-le-Duc
1%
des biens vendus en viager à Bar-le-Duc sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bar-le-Duc ?
À Bar-le-Duc, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 035 € pour les appartements et un prix médian de 120 000 € pour les maisons, à Bar-le-Duc, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bar-le-Duc : le prix élevé du mètre carré à Bar-le-Duc vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bar-le-Duc, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 325 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bar-le-Duc le prix moyen des biens vendus en viager était de 88 217 €. Le bouquet moyen était de 21.4%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bar-le-Duc, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bar-le-Duc a à offrir : Bar-le-Duc est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bar-le-Duc, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bar-le-Duc ?
À Bar-le-Duc comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bar-le-Duc
Nos conseillers experts du viager, présents à Bar-le-Duc et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bar-le-Duc et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bar-le-Duc
LE VIAGER OCCUPÉ À Bar-le-Duc
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Bar-le-Duc. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bar-le-Duc pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bar-le-Duc
À Bar-le-Duc, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bar-le-Duc
À Bar-le-Duc, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bar-le-Duc, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bar-le-Duc
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bar-le-Duc
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bar-le-Duc, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bar-le-Duc ?
À Bar-le-Duc, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.4% des ventes sont faites par des couples, et 22.6% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bar-le-Duc compte 14592 habitants, dont 24.8% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bar-le-Duc
Centre-ville
Situé au cœur de la ville de Bar-le-Duc, le quartier Centre-ville est un endroit dynamique et animé qui regorge d'histoire et de charme. Entouré par des bâtiments anciens et des rues pavées, il offre une atmosphère authentique et pittoresque aux habitants et aux visiteurs. Le Centre-ville est stratégiquement positionné, permettant un accès facile aux principaux monuments de la ville tels que le majestueux Château des Ducs de Bar et la magnifique Place Saint-Pierre avec sa fontaine Renaissance. Les touristes peuvent également profiter de la Cathédrale Saint-Étienne et du Musée Barrois qui sont des joyaux architecturaux incontournables. En termes d'attractions, le quartier regorge de cafés, de restaurants, de boutiques d'artisanat et d'antiquaires, offrant une expérience de shopping unique aux visiteurs. Les locaux peuvent également profiter des marchés hebdomadaires pour acheter des produits frais locaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement les habitants aux autres quartiers de la ville et aux environs. De plus, la gare principale de Bar-le-Duc se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes de la région. En termes de commerces, le Centre-ville offre une variété de magasins allant des petites boutiques indépendantes aux grandes chaînes internationales, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Centre-ville de Bar-le-Duc est un lieu animé et pittoresque où l'histoire se mêle à la vie moderne, offrant une expérience unique à ceux qui le visitent.
Marbot
Le quartier Marbot à Bar-le-Duc, situé dans la région Grand Est en France, est un quartier paisible et pittoresque qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Il se trouve à proximité du centre-ville de Bar-le-Duc, facilitant l'accès aux commerces, restaurants et services de la grande ville. De plus, le quartier Marbot est également à proximité de monuments historiques tels que la Citadelle de Bar-le-Duc et l'église Saint-Étienne, offrant aux résidents et aux touristes la possibilité de découvrir le riche patrimoine culturel de la région. En ce qui concerne les attractions, le quartier Marbot bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec le Parc de Marbeaumont qui offre de grandes pelouses pour se détendre et se promener. Les amoureux de la nature peuvent également profiter des berges de l'Ornain pour des balades au bord de l'eau. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier Marbot est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et aux zones environnantes. De plus, la gare de Bar-le-Duc permet de rejoindre d'autres villes de la région Grand Est en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier Marbot dispose de plusieurs boutiques de proximité telles que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant aux habitants une grande variété de services à leur disposition. Ces commerces contribuent à la vitalité économique du quartier et assurent la satisfaction des besoins locaux. En somme, le quartier Marbot à Bar-le-Duc est un lieu où il fait bon vivre, entre son patrimoine historique, ses espaces naturels et sa proximité avec les services essentiels.
Saint-Michel
Le quartier Saint-Michel à Bar-le-Duc est un lieu emblématique situé au cœur de la ville. Niché à quelques pas du centre historique, il se distingue par son charme pittoresque et son ambiance animée. Bordé par la Meuse, il offre une vue magnifique sur les rives verdoyantes, offrant ainsi un cadre idéal pour se promener et se détendre. Le quartier Saint-Michel est doté de plusieurs monuments historiques, tels que l'église du même nom, qui est un exemple remarquable de l'architecture gothique. Les visiteurs peuvent également découvrir le château des Ducs de Bar, un joyau du patrimoine local, à proximité. Pour les locaux et les touristes, le quartier propose une variété de restaurants, cafés, boutiques artisanales et galeries d'art, créant ainsi une atmosphère vivante et conviviale. Les visiteurs pourront déguster des spécialités locales et découvrir l'artisanat régional. Le quartier Saint-Michel est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Bar-le-Duc se trouve à proximité, offrant un accès pratique aux voyageurs arrivant par train. En résumé, le quartier Saint-Michel à Bar-le-Duc est un endroit charmant, riche en histoire et en culture, offrant une expérience authentique aux visiteurs. Sa proximité avec les monuments, les attractions locales et les commodités en fait un lieu incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir le patrimoine et la gastronomie de la région.
Côtes Sainte-Catherine
Le quartier Côtes Sainte-Catherine à Bar-le-Duc est un quartier pittoresque et charmant situé sur une colline surplombant la ville. Il offre une vue imprenable sur la vallée de l'Ornain et sur la vieille ville de Bar-le-Duc. Ce quartier bénéficie d'une atmosphère calme et paisible, idéale pour s'éloigner de l'agitation de la vie urbaine. En termes de situation par rapport à la grande ville locale, le quartier Côtes Sainte-Catherine se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville historique de Bar-le-Duc, avec ses monuments et ses attractions touristiques tels que la Place Saint-Pierre, la tour de l'Horloge et la mairie. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux musées, églises et jardins de la ville. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Côtes Sainte-Catherine est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi facilement se déplacer sans avoir besoin de leur voiture. Les commerces disponibles aux alentours du quartier comprennent des petits commerces de proximité, des boulangeries, des cafés et des restaurants, proposant une variété de spécialités locales et internationales. Les amoureux de la gastronomie pourront également trouver des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier Côtes Sainte-Catherine à Bar-le-Duc est un lieu charmant offrant une vue unique sur la région, à proximité des attractions touristiques et des commodités. Avec ses transports en commun efficaces et ses commerces variés, il constitue un endroit idéal pour vivre ou passer un séjour agréable.
