Vente en viager à Montigny-lès-Metz

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montigny-lès-Metz !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Montigny-lès-Metz

82

ventes en viager chaque année à Montigny-lès-Metz

82 jours

en moyenne pour vendre les biens à Montigny-lès-Metz

1%

des biens vendus en viager à Montigny-lès-Metz sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montigny-lès-Metz ?

À Montigny-lès-Metz, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Montigny-lès-Metz, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Montigny-lès-Metz : le prix élevé du mètre carré à Montigny-lès-Metz vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montigny-lès-Metz, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 347 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Montigny-lès-Metz le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 3.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montigny-lès-Metz, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Montigny-lès-Metz a à offrir : Montigny-lès-Metz est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montigny-lès-Metz, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montigny-lès-Metz ?

À Montigny-lès-Metz comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montigny-lès-Metz

Nos conseillers experts du viager, présents à Montigny-lès-Metz et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montigny-lès-Metz et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montigny-lès-Metz

LE VIAGER OCCUPÉ À Montigny-lès-Metz

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Montigny-lès-Metz. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montigny-lès-Metz pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Montigny-lès-Metz

À Montigny-lès-Metz, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montigny-lès-Metz

À Montigny-lès-Metz, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montigny-lès-Metz, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montigny-lès-Metz

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Montigny-lès-Metz

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montigny-lès-Metz, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montigny-lès-Metz ?

À Montigny-lès-Metz, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.5% des ventes sont faites par des couples, et 18.9% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Montigny-lès-Metz compte 21788 habitants, dont 22.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Montigny-lès-Metz ?

L’IMMOBILIER À Montigny-lès-Metz ?

86.1 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montigny-lès-Metz

Vallières

Le quartier Vallières à Montigny-lès-Metz est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à l'est de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville de Metz, une ville historique renommée pour sa cathédrale gothique et ses fortifications médiévales. Vallières offre donc un mélange idéal entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité d'une grande ville avec toutes ses attractions. Les habitants de Vallières peuvent profiter de nombreuses activités à proximité, comme se promener dans les parcs verdoyants, visiter des musées locaux, ou faire du shopping dans les boutiques du centre-ville. Pour les touristes, la région regorge de sites historiques et culturels, tels que le Centre Pompidou-Metz, le musée de la Cour d'Or ou la Place Saint-Louis. En termes de transports en commun, le quartier Vallières est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre facilement en centre-ville ou dans les environs. De plus, la gare de Metz est accessible en quelques minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires rapides vers d'autres villes en France et en Europe. En ce qui concerne les commerces, le quartier Vallières dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de restaurants et de cafés, offrant ainsi tous les services nécessaires au quotidien des habitants. Il propose également des espaces verts pour se détendre et profiter de la nature, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable pour ses résidents.

Les Hauts-de-Seille

Le quartier Les Hauts-de-Seille à Montigny-lès-Metz est une charmante localité située à quelques kilomètres du centre-ville de Metz, dans le département de la Moselle en région Grand Est, en France. Ce quartier résidentiel paisible offre un cadre de vie agréable en pleine nature, avec de nombreux espaces verts et des jardins fleuris, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Seille. Les Hauts-de-Seille bénéficient d'une situation privilégiée, à proximité de nombreux sites d'intérêt. En effet, le quartier est situé à quelques minutes en voiture du centre historique de Metz, avec ses monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Étienne et le Centre Pompidou Metz. Les visiteurs et les habitants peuvent également profiter des bords de la Moselle pour des balades ou des activités nautiques. En termes de transports en commun, le quartier Les Hauts-de-Seille est bien desservi. On y trouve des lignes de bus permettant de se rendre aisément au centre-ville de Metz et aux gares principales pour des déplacements vers d'autres villes de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A31 facilite les déplacements en voiture. En ce qui concerne les commerces, Les Hauts-de-Seille dispose de quelques boutiques de proximité, comme une boulangerie, une supérette et des petits restaurants, offrant aux habitants une certaine autonomie pour leurs besoins du quotidien. Pour des achats plus variés, les habitants peuvent se rendre dans le centre commercial Waves Actisud situé à quelques minutes en voiture. En somme, le quartier Les Hauts-de-Seille à Montigny-lès-Metz offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité avec la nature et facilité d'accès aux commodités et aux lieux touristiques de la région.

Le Pontiffroy

Le quartier du Pontiffroy à Montigny-lès-Metz est un endroit charmant qui se situe à proximité du centre de Metz, dans la région Grand Est en France. Il est facilement accessible en voiture grâce aux routes principales et aux autoroutes à proximité, mais aussi en transports en commun tels que les bus et le tramway. Le Pontiffroy est un quartier résidentiel paisible, composé de belles maisons et de petits immeubles, offrant aux habitants un cadre de vie agréable. Il est situé non loin du centre-ville de Metz, ce qui permet aux résidents de profiter des divers services et commodités qu'offre la grande ville, tout en bénéficiant de la tranquillité de ce quartier plus calme. À proximité du Pontiffroy, les visiteurs pourront découvrir des monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Étienne de Metz, le Centre Pompidou-Metz et les remparts de la ville. Pour les amoureux de la nature, le parc de la Seille est un endroit idéal pour se détendre et profiter d'une balade en plein air. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Pontiffroy dispose de plusieurs magasins de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier du Pontiffroy à Montigny-lès-Metz est un lieu résidentiel agréable, bien desservi par les transports en commun, à proximité des attractions de la grande ville de Metz et offrant une variété de commerces pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs.

Les Îles

Le quartier Les Îles à Montigny-lès-Metz est un lieu pittoresque et paisible niché le long de la Moselle, à quelques kilomètres du centre-ville de Metz, dans la région Grand Est en France. Ce quartier tire son nom des petites îles verdoyantes qui parsèment la rivière, offrant ainsi un cadre naturel et apaisant aux habitants et aux visiteurs. Situé à proximité de Metz, il offre un accès facile aux principaux monuments de la ville tels que la Cathédrale Saint-Étienne, le Centre Pompidou-Metz et la Place Saint-Louis. Les visiteurs peuvent également profiter des attractions locales comme le Parc de la Seille, idéal pour des balades en famille. Les transports en commun permettent de relier aisément le quartier Les Îles au reste de la région. Des lignes de bus régulières desservent la zone et la gare SNCF de Montigny-lès-Metz est à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Metz et les autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Îles offre une variété d'options pour satisfaire les besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants ainsi que des petits commerces locaux proposant des produits artisanaux et régionaux. Les résidents peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Les Îles à Montigny-lès-Metz est un lieu charmant où la nature se mêle harmonieusement à la vie urbaine, offrant un cadre de vie agréable et pratique à ses habitants, tout en étant un lieu d'intérêt pour les visiteurs en quête de tranquillité et de découverte.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Montigny-lès-Metz ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Moselle

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !