Vente en viager dans le Nord

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Nord !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

3 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Nord

197

ventes en viager chaque année dans le Nord

51 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Nord

1%

des biens vendus en viager dans le Nord sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Nord ?

Dans le Nord, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 842 € pour les appartements et un prix médian de 177 000 € pour les maisons, dans le Nord, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Nord : le prix élevé du mètre carré dans le Nord vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Nord, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Nord le prix moyen des biens vendus en viager était de 165 604 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 1.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Nord, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Nord a à offrir : Nord est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Nord, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Nord ?

Dans le Nord comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Nord

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Nord et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nord et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Nord

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Nord

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées dans le Nord. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Nord pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Nord

dans le Nord, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Nord

dans le Nord, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Nord, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Nord

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Nord

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Nord, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Nord ?

Dans le Nord, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.4% des ventes sont faites par des couples, et 15.0% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Nord compte 2 607 746 habitants, dont 23.8% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Nord

L’IMMOBILIER dans le Nord ?

57 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Nord

Lille

Lille, située dans le département du Nord, est une ville historique et dynamique du nord de la France, connue pour son architecture flamande, ses musées de renommée mondiale et sa scène artistique et culturelle animée. Lille bénéficie dun marché immobilier en pleine croissance, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs en viager. La ville est particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes professionnels, ce qui contribue à la demande locative et à la valeur des biens immobiliers. En raison de la forte demande de logements et du coût de la vie relativement bas à Lille, les rentes viagères peuvent être plus élevées que dans dautres villes de taille similaire. Cela peut être un avantage considérable pour les vendeurs qui cherchent à compléter leurs revenus de retraite.

Tourcoing

Tourcoing, située dans le département du Nord, à proximité de Lille et de la frontière belge, est une ville en plein essor. Elle est connue pour son riche patrimoine industriel, ses espaces verts et sa vie culturelle animée. La ville abrite notamment le Musée des Beaux-Arts et le Théâtre Municipal Raymond Devos. Tourcoing bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs et une demande constante. Cela en fait un lieu idéal pour la vente en viager, offrant une liquidité intéressante pour le vendeur. En raison de la dynamique du marché immobilier et des prix de limmobilier relativement bas à Tourcoing, il est possible de bénéficier d'une rente viagère attractive. Cela peut constituer une source de revenus supplémentaire intéressante pour le vendeur.

Roubaix

Roubaix, située dans le département du Nord, est une ville aux multiples facettes, riche en histoire et en patrimoine architectural. Elle est notamment connue pour ses anciennes usines textiles, aujourd'hui reconverties en lieux culturels, commerciaux et résidentiels. Roubaix présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Roubaix bénéficie d'un marché immobilier en pleine évolution, avec des prix au mètre carré relativement bas comparés à d'autres villes de la région. Les biens immobiliers y sont variés, allant des appartements modernes aux maisons de maître, offrant un large choix pour les vendeurs en viager. ' La rentabilité de la vente en viager à Roubaix est intéressante en raison du différentiel de prix entre le prix de vente du bien et sa valeur vénale. Ce différentiel, appelé bouquet, permet d'obtenir une rente viagère mensuelle conséquente pour le vendeur.

Dunkerque

Dunkerque, située dans le département du Nord, au bord de la Manche, est une ville portuaire chargée d'histoire et riche en patrimoine. Elle bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de la frontière belge et à seulement une heure de Lille en voiture. Dunkerque présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Dunkerque connaît un marché immobilier dynamique, avec des prix au mètre carré relativement abordables comparés à dautres villes du Nord. Ce dynamisme attire de nombreux investisseurs et futurs résidents, ce qui facilite la revente ou la mise en location d'un bien en viager. Grâce à des prix de limmobilier moins élevés que dans les grandes métropoles, la rente viagère perçue par le vendeur peut être attractive. La rente viagère est calculée en fonction de la valeur du bien, du montant du bouquet et de l'espérance de vie du vendeur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Nord

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !