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Vente en viager à La Madeleine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Madeleine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à La Madeleine
197
ventes en viager chaque année à La Madeleine
197 jours
en moyenne pour vendre les biens à La Madeleine
1%
des biens vendus en viager à La Madeleine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Madeleine ?
À La Madeleine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 223 € pour les appartements et un prix médian de 339 000 € pour les maisons, à La Madeleine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à La Madeleine : le prix élevé du mètre carré à La Madeleine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Madeleine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à La Madeleine le prix moyen des biens vendus en viager était de 227 038 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Madeleine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que La Madeleine a à offrir : La Madeleine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Madeleine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Madeleine ?
À La Madeleine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Madeleine
Nos conseillers experts du viager, présents à La Madeleine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Madeleine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Madeleine
LE VIAGER OCCUPÉ À La Madeleine
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à La Madeleine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Madeleine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À La Madeleine
À La Madeleine, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Madeleine
À La Madeleine, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Madeleine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Madeleine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À La Madeleine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Madeleine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Madeleine ?
À La Madeleine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.5% des ventes sont faites par des couples, et 19.2% par des hommes. Dans 66.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le La Madeleine compte 22214 habitants, dont 16.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À La Madeleine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Madeleine
Saint-Maurice
Le quartier Saint-Maurice à La Madeleine est situé dans la banlieue de Lille, une grande ville animée du nord de la France. Ce quartier résidentiel est réputé pour son ambiance calme et pittoresque, avec ses rues pavées, ses maisons traditionnelles et ses petits commerces de proximité. Saint-Maurice se trouve à proximité du centre-ville de La Madeleine, ce qui permet aux habitants d'accéder facilement aux services et commodités de la ville tout en profitant d'un environnement plus tranquille. De plus, La Madeleine est située à seulement quelques kilomètres du cœur de Lille, ce qui le rend facilement accessible en transports en commun, notamment en tramway et en bus. Aux alentours du quartier Saint-Maurice, les visiteurs peuvent découvrir des monuments historiques tels que l'église Saint-Maurice et le parc de la Citadelle, idéal pour une balade en famille ou entre amis. Les amateurs de culture pourront également profiter des nombreuses galeries d'art et boutiques artisanales présentes dans les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Maurice offre une variété de boutiques de proximité, boulangeries, cafés et restaurants, parfait pour flâner et faire ses courses au quotidien. Les habitants et les touristes trouveront également des supermarchés et des magasins plus spécialisés à quelques pas du quartier. En résumé, le quartier Saint-Maurice à La Madeleine est un véritable havre de paix à proximité de l'effervescence de Lille, offrant un mélange subtil de tradition et de modernité. Accessible et bien desservi par les transports en commun, il est un lieu idéal pour les familles, les visiteurs et les habitants en quête d'authenticité et de tranquillité.
Le Cul de Four
Le quartier Le Cul de Four à La Madeleine est un quartier résidentiel pittoresque situé à proximité du centre de Lille, dans le nord de la France. Niché à la périphérie de la ville, il représente un havre de paix loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités et des attractions locales. Situé à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Lille, Le Cul de Four offre un accès facile à des monuments emblématiques tels que la Grand-Place, la Vieille Bourse et la Citadelle de Lille. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro qui relient Le Cul de Four au reste de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi facilement se déplacer vers d'autres quartiers de Lille ainsi que vers d'autres villes voisines. En ce qui concerne les commerces, Le Cul de Four propose une variété de boutiques de proximité, de boulangeries, de cafés et de petits restaurants. Les habitants peuvent profiter de la convivialité de ce quartier pour faire leurs achats du quotidien et se balader dans ses rues paisibles. En résumé, le quartier Le Cul de Four à La Madeleine offre un mélange parfait de tranquillité et de proximité avec la ville, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les habitants et un endroit agréable à visiter pour les touristes en quête d'authenticité.
L'Avanchet
Le quartier de L'Avanchet à La Madeleine est un quartier résidentiel situé au nord-ouest de la ville locale de Genève, en Suisse. Il se distingue par sa tranquillité, sa verdure et ses espaces de loisirs, offrant un cadre de vie agréable et familial. L'Avanchet est légèrement en retrait de l'agitation du centre-ville de Genève, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités de la grande ville. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante avec le parc de l'Avanchet et le parc Louis Bertrand à proximité. Le quartier est facilement accessible en transports en commun, grâce aux lignes de bus et de tram qui desservent la zone. La gare de Genève-Cornavin n'est qu'à quelques minutes en transport en commun, offrant ainsi aux habitants une grande mobilité pour se rendre en ville ou dans d'autres régions. En ce qui concerne les commerces, le quartier de L'Avanchet compte un petit centre commercial où l'on trouve des boutiques de proximité, des restaurants, des pharmacies, et autres services nécessaires au quotidien. Les habitants peuvent donc faire leurs courses sans avoir à se déplacer loin de chez eux. Les environs de L'Avanchet offrent également des attractions touristiques, telles que le Parc des Bastions, le Jardin botanique ou encore le lac Léman, qui attirent de nombreux visiteurs locaux et étrangers. Enfin, le quartier est également situé à proximité de la frontière française, ce qui permet aux habitants de s'aventurer facilement dans les villes voisines de la région frontalière.
Les Caroubiers
Le quartier Les Caroubiers à La Madeleine est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la grande ville de Lille, dans le nord de la France. Niché dans un cadre verdoyant, Les Caroubiers offre un équilibre harmonieux entre le calme de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Lille, Les Caroubiers bénéficie de la proximité de monuments emblématiques tels que la Grand-Place, la Vieille Bourse et la Citadelle de Lille. Les attractions touristiques populaires, comme le Palais des Beaux-Arts de Lille et le Parc de la Citadelle, sont facilement accessibles depuis Les Caroubiers, ce qui en fait un lieu de séjour idéal pour les visiteurs en quête de tranquillité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une station de métro à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre de Lille et les autres quartiers de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi facilement se déplacer et explorer les environs sans avoir à utiliser leur voiture. En termes de commerces, Les Caroubiers dispose de diverses boutiques de proximité, de supermarchés, de pharmacies, de boulangeries et de restaurants, offrant ainsi tout le nécessaire pour le quotidien des habitants. Les amateurs de shopping pourront également se rendre dans les centres commerciaux à proximité, offrant une grande variété de boutiques et de services. En somme, le quartier Les Caroubiers à La Madeleine est un havre de paix aux portes de Lille, offrant un cadre de vie agréable, des commodités pratiques et un accès facile aux principales attractions de la région.
