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Vente en viager à Villeneuve-d'Ascq
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villeneuve-d'Ascq !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Villeneuve-d'Ascq
197
ventes en viager chaque année à Villeneuve-d'Ascq
197 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villeneuve-d'Ascq
1%
des biens vendus en viager à Villeneuve-d'Ascq sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villeneuve-d'Ascq ?
À Villeneuve-d'Ascq, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 578 € pour les appartements et un prix médian de 298 000 € pour les maisons, à Villeneuve-d'Ascq, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villeneuve-d'Ascq : le prix élevé du mètre carré à Villeneuve-d'Ascq vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villeneuve-d'Ascq, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villeneuve-d'Ascq le prix moyen des biens vendus en viager était de 202 868 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villeneuve-d'Ascq, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villeneuve-d'Ascq a à offrir : Villeneuve-d'Ascq est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villeneuve-d'Ascq, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villeneuve-d'Ascq ?
À Villeneuve-d'Ascq comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-d'Ascq
Nos conseillers experts du viager, présents à Villeneuve-d'Ascq et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villeneuve-d'Ascq et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-d'Ascq
LE VIAGER OCCUPÉ À Villeneuve-d'Ascq
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Villeneuve-d'Ascq. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villeneuve-d'Ascq pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villeneuve-d'Ascq
À Villeneuve-d'Ascq, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villeneuve-d'Ascq
À Villeneuve-d'Ascq, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villeneuve-d'Ascq, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villeneuve-d'Ascq
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villeneuve-d'Ascq
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villeneuve-d'Ascq, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villeneuve-d'Ascq ?
À Villeneuve-d'Ascq, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.4% des ventes sont faites par des couples, et 18.7% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villeneuve-d'Ascq compte 61258 habitants, dont 13.7% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Villeneuve-d'Ascq ?
L’IMMOBILIER À Villeneuve-d'Ascq ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villeneuve-d'Ascq
Annappes
Le quartier d'Annappes à Villeneuve-d'Ascq est un endroit charmant et paisible situé au nord de la métropole lilloise, dans la région des Hauts-de-France. Il se distingue par son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Annappes est un quartier résidentiel, caractérisé par ses belles maisons traditionnelles et ses petites rues pavées, offrant un contraste harmonieux avec l'urbanisme moderne de la ville. Il se trouve à proximité du centre de Villeneuve-d'Ascq, doté de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, telles que le Stade Pierre-Mauroy ou le parc urbain du Héron. Les habitants d'Annappes bénéficient également de la proximité de lieux emblématiques, tels que le musée d'Art Moderne Lille Métropole ou le parc du Jardin des Géants, qui attirent de nombreux visiteurs locaux et touristes. En termes de transports en commun, le quartier d'Annappes est bien desservi par le métro et les bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lille ou d'autres communes de la métropole. Cette accessibilité facilite les déplacements des habitants vers les zones d'activités économiques et les espaces de loisirs de la région. En ce qui concerne les commerces, Annappes dispose de divers établissements de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des cafés, offrant aux habitants une gamme variée de services et de produits essentiels à leur quotidien. En somme, le quartier d'Annappes à Villeneuve-d'Ascq séduit par son ambiance chaleureuse, son environnement verdoyant et sa proximité avec les infrastructures et attractions de la région, en faisant un lieu de vie idéal pour les habitants et un point de passage agréable pour les visiteurs.
Flers
Le quartier Flers à Villeneuve-d'Ascq est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé dans la banlieue nord de Lille, à environ 10 kilomètres du centre-ville. Il est entouré de vastes espaces verts et de zones boisées, offrant ainsi un environnement paisible et propice à la détente. Flers bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité du parc urbain du Héron, un espace naturel protégé de 110 hectares où les habitants peuvent profiter de balades et de nombreuses activités en plein air. De plus, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements vers le centre-ville de Villeneuve-d'Ascq et les autres quartiers de la ville. Les habitants de Flers ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, qui répondent à leurs besoins du quotidien. Pour des moments de détente et de loisirs, ils peuvent également se rendre au centre commercial V2, situé à quelques minutes en voiture, qui propose un large choix de boutiques, de restaurants et de cinémas. En ce qui concerne les attractions touristiques, le quartier Flers se trouve à proximité du stade Pierre-Mauroy, célèbre pour accueillir des événements sportifs et des concerts de renommée internationale. Les visiteurs peuvent également découvrir le musée d'art moderne LAM, situé à quelques kilomètres, qui abrite une collection d'œuvres d'art contemporain et moderne. En somme, le quartier Flers à Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie agréable, avec un équilibre entre nature et commodités urbaines, et une accessibilité facilitée vers les autres quartiers de la ville et la métropole lilloise grâce aux transports en commun.
Le Sart
Le quartier du Sart à Villeneuve-d'Ascq est un quartier résidentiel paisible situé dans le nord de la ville, à proximité de la métropole de Lille. Il est caractérisé par ses rues arborées, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Le Sart se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Lille, offrant ainsi un environnement calme tout en restant proche des commodités de la grande ville. Les habitants peuvent facilement accéder aux principales attractions de Villeneuve-d'Ascq, telles que le parc urbain du Héron, le stade Pierre-Mauroy ou le musée d'art moderne LAM. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus et le métro qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville de Lille et les autres quartiers de la métropole. La gare de Villeneuve-d'Ascq est également accessible, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, Le Sart dispose de nombreux petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des cafés, ainsi que des boutiques artisanales. Les habitants peuvent également profiter des marchés hebdomadaires pour faire leurs achats de produits frais. En résumé, le quartier du Sart à Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie agréable, avec un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. C'est un lieu idéal pour les familles, les professionnels et les touristes qui souhaitent découvrir la région.
Pont-de-Bois
Le quartier Pont-de-Bois à Villeneuve-d'Ascq est un quartier résidentiel situé dans la banlieue de Lille, dans la région des Hauts-de-France. Il se trouve à proximité de la frontière belge et est essentiellement constitué de logements et de quelques espaces verts. Le quartier Pont-de-Bois est relativement calme et paisible, offrant aux habitants un cadre de vie agréable, loin de l'agitation de la ville. Cependant, il est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro lillois, ce qui permet aux résidents de se rendre facilement en centre-ville de Lille pour profiter des attractions touristiques, des monuments historiques et des activités culturelles variées. Dans les environs du quartier, on trouve des attractions telles que le stade Pierre-Mauroy, le parc urbain de Villeneuve-d'Ascq, le musée d'art moderne LAM, ainsi que divers espaces de loisirs et de détente pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Pont-de-Bois dispose de quelques commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent donc effectuer leurs achats quotidiens sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Pont-de-Bois à Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant bien relié à la grande ville de Lille et à ses nombreuses attractions. Il constitue un compromis idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des divertissements.
