Vente en viager dans la Somme

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Somme !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

3 experts

disponibles pour vous accompagner dans la Somme

44

ventes en viager chaque année dans la Somme

75 jours

en moyenne pour vendre les biens dans la Somme

1%

des biens vendus en viager dans la Somme sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Somme ?

Dans la Somme, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 392 € pour les appartements et un prix médian de 142 000 € pour les maisons, dans la Somme, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans la Somme : le prix élevé du mètre carré dans la Somme vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Somme, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 396 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans la Somme le prix moyen des biens vendus en viager était de 131 994 €. Le bouquet moyen était de 20.9%, et les rentes moyennes de 2.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Somme, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Somme a à offrir : Somme est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Somme, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Somme ?

Dans la Somme comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Somme

Nos conseillers experts du viager, présents dans la Somme et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Somme et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Somme

LE VIAGER OCCUPÉ dans la Somme

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées dans la Somme. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Somme pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans la Somme

dans la Somme, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Somme

dans la Somme, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Somme, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Somme

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans la Somme

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Somme, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Somme ?

Dans la Somme, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.3% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans la Somme compte 568 748 habitants, dont 27.9% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans la Somme

L’IMMOBILIER dans la Somme ?

51 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Somme

Amiens

Amiens, située dans le département du Somme, au cœur de la vallée de la Somme, est une ville historique et verdoyante qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Présentant de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Amiens dispose dun marché immobilier attractif avec des prix de l'immobilier inférieurs à la moyenne nationale. La ville propose une diversité de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons dans les quartiers résidentiels, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les vendeurs en viager et les acquéreurs. Le montant de la rente viagère est calculé en fonction de lâge du vendeur, de la valeur du bien immobilier et du rentabilité locative en vigueur. À Amiens, le coût de la vie étant inférieur à celui des grandes métropoles, la rente viagère peut être plus élevée, offrant ainsi une source de revenus complémentaires appréciable pour le vendeur.

Abbeville

Abbeville, située dans le département du Somme, au cœur de la région Hauts-de-France, est une charmante ville à la fois historique et moderne. Elle est idéalement située à seulement 2h30 de Paris en voiture et à 1h30 en train, et à proximité de la côte picarde. Abbeville présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier à Abbeville est en pleine croissance, offrant ainsi une grande opportunité de vente en viager. La ville est composée dun centre-ville historique avec de nombreuses maisons de caractère, ainsi que de quartiers résidentiels plus récents avec des maisons et appartements modernes. Le prix de limmobilier à Abbeville est relativement abordable, ce qui permet d'offrir une rente viagère attractive. De plus, le coût de la vie y est moins élevé qu'à Paris ou dans d'autres grandes villes, ce qui permet d'envisager une rente viagère plus confortable.

Albert

Albert, située dans le département du Somme, au coeur de la Picardie, est une ville historique et verdoyante qui a su préserver son charme d'antan. Elle est notamment connue pour sa Basilique Notre-Dame de Brebières, haute de 75 mètres, et son émouvant Mémorial de la Somme, témoins de son riche passé historique. Albert présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Albert bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et d'achat soutenue, favorisant ainsi les ventes en viager. Le prix de l'immobilier à Albert est relativement bas, ce qui permet d'offrir une rente viagère attractive pour le vendeur, tout en restant abordable pour l'acquéreur.

Péronne

Péronne, située dans le département du Somme, au coeur des Hauts-de-France, est une ville historique et pittoresque qui allie charme et modernité. Elle est traversée par la rivière Somme et abrite de nombreux monuments et sites touristiques, tels que la citadelle de Péronne et le musée de la Grande Guerre. Péronne présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' La ville de Péronne est en plein développement et son marché immobilier est dynamique, offrant ainsi une forte demande pour les biens immobiliers. ' En raison de son coût de la vie relativement bas par rapport aux grandes villes, Péronne offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs en viager.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans la Somme

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !