Vente en viager à Abbeville

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Abbeville !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Abbeville

44

ventes en viager chaque année à Abbeville

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Abbeville

1%

des biens vendus en viager à Abbeville sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Abbeville ?

À Abbeville, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 494 € pour les appartements et un prix médian de 120 000 € pour les maisons, à Abbeville, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Abbeville : le prix élevé du mètre carré à Abbeville vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Abbeville, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 396 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Abbeville le prix moyen des biens vendus en viager était de 106 552 €. Le bouquet moyen était de 20.9%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Abbeville, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Abbeville a à offrir : Abbeville est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Abbeville, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Abbeville ?

À Abbeville comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Abbeville

Nos conseillers experts du viager, présents à Abbeville et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Abbeville et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Abbeville

LE VIAGER OCCUPÉ À Abbeville

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Abbeville. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Abbeville pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Abbeville

À Abbeville, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Abbeville

À Abbeville, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Abbeville, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Abbeville

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Abbeville

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Abbeville, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Abbeville ?

À Abbeville, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.1% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Abbeville compte 22895 habitants, dont 24.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Abbeville ?

L’IMMOBILIER À Abbeville ?

64 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Abbeville

Quartier Saint-Jacques

Le quartier Saint-Jacques à Abbeville est un quartier historique et pittoresque situé en périphérie du centre-ville. Il se distingue par ses rues étroites bordées de maisons anciennes en briques rouges et ses petites places ombragées par des arbres centenaires, offrant une atmosphère charmante et paisible. En termes de situation, le quartier Saint-Jacques se trouve à proximité de la grande ville locale d'Abbeville, avec ses principaux monuments tels que l'église Saint-Vulfran, datant du XIIIe siècle, la place du Pilori et ses maisons à colombages, ainsi que le parc de la Bouvaque qui offre un espace vert de détente. Les touristes et les locaux peuvent également profiter des balades le long de la Somme, des visites du marché traditionnel ou des festivals culturels organisés dans la ville. Le quartier Saint-Jacques est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui le relient facilement au centre-ville et à la gare SNCF d'Abbeville, permettant ainsi de se déplacer aisément dans la région. En termes de commerces, le quartier Saint-Jacques offre une variété de boutiques de proximité, de petits commerces d'artisans, des cafés et des restaurants proposant une cuisine locale et traditionnelle. On y trouve également des services de santé, des écoles et des espaces de loisirs pour les habitants. En somme, le quartier Saint-Jacques à Abbeville est un lieu paisible et authentique, offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des attractions locales, tout en étant bien connecté au reste de la région.

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à Abbeville est un quartier animé et dynamique situé au cœur de la ville. La gare ferroviaire est un point central de ce quartier, servant de passerelle entre Abbeville et d'autres grandes villes régionales. Sa situation à proximité du centre-ville en fait un lieu stratégique pour les habitants et les voyageurs. En termes d'attractions, le quartier de la Gare se trouve à quelques minutes à pied de la majestueuse église Saint-Vulfran, un monument historique incontournable à Abbeville. Les visiteurs peuvent également profiter des jardins publics et des petites boutiques charmantes qui parsèment les rues environnantes. Grâce à sa connexion ferroviaire, le quartier de la Gare est bien relié au reste de la région par des trains rapides et réguliers. Les habitants et les touristes peuvent facilement se déplacer vers d'autres villes comme Amiens ou Rouen, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la région. En termes de commerces, le quartier de la Gare offre une grande diversité d'établissements. On y trouve des cafés, des restaurants, des boutiques de vêtements, des supermarchés et de nombreux services pratiques tels que des pharmacies et des banques. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En résumé, le quartier de la Gare à Abbeville est un quartier vivant, bien connecté et offrant une multitude d'attractions et de services pour satisfaire les besoins des habitants locaux et des touristes de passage.

Quartier du Pont Roulant

Le quartier du Pont Roulant à Abbeville est un quartier pittoresque et animé situé à proximité du centre-ville historique de la ville. Il doit son nom à un ancien pont tournant qui permettait le passage des bateaux sur la Somme. Ce quartier bénéficie d'une ambiance authentique avec ses rues pavées, ses maisons traditionnelles en briques et ses petits commerces. Le Pont Roulant se trouve à quelques minutes à pied du cœur d'Abbeville, ce qui le rend idéalement situé pour profiter des monuments historiques locaux, tels que l'église Saint-Vulfran et le beffroi. De plus, les visiteurs peuvent se rendre au parc de la Bouvaque pour se détendre ou faire une promenade en bord de rivière. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux qui relient le Pont Roulant au reste de la ville et de la région. De plus, la gare d'Abbeville se trouve à proximité, permettant des déplacements plus lointains en train. Les habitants et les visiteurs du Pont Roulant peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques d'antiquités et des galeries d'art. Il est également possible de faire ses courses dans les supermarchés situés à quelques minutes du quartier. En somme, le quartier du Pont Roulant à Abbeville est un endroit charmant où il fait bon vivre ou passer du temps en tant que touriste, avec son ambiance authentique, sa proximité avec les attractions locales et sa facilité d'accès aux transports en commun.

Quartier de la Bouvaque

Le Quartier de la Bouvaque à Abbeville est un quartier pittoresque situé à proximité du centre-ville de cette charmante commune de la région des Hauts-de-France, en France. Il se distingue par son ambiance conviviale et son architecture traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et authentique aux habitants et aux visiteurs. Le quartier de la Bouvaque se trouve à quelques pas des principaux monuments d'Abbeville, tels que l'église Saint-Vulfran, un magnifique édifice gothique, ainsi que le parc de la Bouvaque, un havre de verdure idéal pour les promenades et les pique-niques. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants et cafés du quartier pour découvrir la gastronomie locale. En termes de transports en commun, le quartier de la Bouvaque est bien desservi par des lignes de bus qui relient rapidement aux autres quartiers d'Abbeville et aux communes avoisinantes. De plus, la gare d'Abbeville, située à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région. Les commerces de proximité sont nombreux dans le quartier de la Bouvaque, offrant une variété de services aux habitants, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des petits magasins d'artisanat. Les habitants peuvent également profiter du marché hebdomadaire pour faire leurs emplettes de produits frais et locaux. En résumé, le Quartier de la Bouvaque à Abbeville est un véritable joyau à découvrir, offrant un cadre de vie agréable et authentique, à la croisée des monuments historiques et des commerces de proximité, idéal pour les habitants et les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Abbeville ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Somme

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !