Vente en viager à Brunoy
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Brunoy !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Brunoy
93
ventes en viager chaque année à Brunoy
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Brunoy
49%
des biens vendus en viager à Brunoy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Brunoy ?
À Brunoy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 015 € pour les appartements et un prix médian de 399 000 € pour les maisons, à Brunoy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Brunoy : le prix élevé du mètre carré à Brunoy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Brunoy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Brunoy le prix moyen des biens vendus en viager était de 291 420 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Brunoy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Brunoy a à offrir : Brunoy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Brunoy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Brunoy ?
À Brunoy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Brunoy
Nos conseillers experts du viager, présents à Brunoy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Brunoy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Brunoy
LE VIAGER OCCUPÉ À Brunoy
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Brunoy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Brunoy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Brunoy
À Brunoy, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Brunoy
À Brunoy, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Brunoy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Brunoy
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Brunoy
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Brunoy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Brunoy ?
À Brunoy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.5% des ventes sont faites par des couples, et 13.7% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Brunoy compte 25344 habitants, dont 19.2% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Brunoy
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Brunoy est un lieu animé et dynamique situé au cœur de la ville. Il se distingue par son atmosphère chaleureuse et conviviale, et constitue le point de rencontre privilégié des habitants et des visiteurs. Situé à proximité de la grande ville d'Evry, le quartier Centre-ville de Brunoy bénéficie d'une position stratégique qui en fait un lieu facilement accessible. Les principales attractions dans les environs incluent l'église Saint-Médard, datant du 12ème siècle, ainsi que le Château de Montgeron à quelques kilomètres. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi, notamment par la ligne D du RER, qui relie Brunoy à Paris en moins d'une heure. Les bus locaux assurent également une bonne connectivité avec les quartiers périphériques. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une large gamme d'établissements allant des petites boutiques traditionnelles aux grandes enseignes. Les habitants et les touristes trouveront des commerces de proximité, des restaurants, des cafés, des boulangeries ainsi que des marchés pour faire leurs emplettes. En somme, le quartier Centre-ville à Brunoy est un véritable joyau, offrant un mélange harmonieux d'histoire, de commodités modernes et de vie locale animée. C'est un lieu incontournable pour ceux en quête d'authenticité et de charme à quelques pas de la capitale.
Les Carrières
Le quartier des Carrières à Brunoy est un endroit pittoresque niché dans les contreforts de la forêt de Sénart, à seulement 30 km au sud-est de Paris. Situé dans la banlieue chic de la ville, ce quartier résidentiel est caractérisé par ses rues bordées d'élégantes maisons bourgeoises et ses petites places pavées où il fait bon flâner. Les Carrières bénéficient d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. À proximité, on trouve le célèbre château de Grosbois, symbole de l'architecture française du XVIIe siècle, ainsi que la forêt de Sénart, un lieu de promenade très apprécié des habitants et des visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier des Carrières est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville de Brunoy et à la gare RER D, permettant ainsi un accès facile et rapide à Paris et aux villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, les Carrières offrent une sélection variée d'établissements locaux, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants et des petits commerces de proximité, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier des Carrières à Brunoy est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé tout en étant bien connecté aux infrastructures et attractions urbaines. Un lieu où il fait bon vivre, loin de l'agitation de la ville, mais à portée de main de toutes les commodités nécessaires.
Les Hauts de Montagu
Le quartier Les Hauts de Montagu à Brunoy est un charmant quartier résidentiel situé dans la banlieue sud de Paris, à environ 25 kilomètres du centre de la capitale. Il est perché en hauteur, offrant ainsi une vue panoramique sur la ville environnante. Ce quartier paisible est réputé pour son calme, sa verdure et son ambiance chaleureuse, en faisant un lieu de vie très apprécié des habitants. Les Hauts de Montagu bénéficient d'une proximité avec le centre-ville de Brunoy, une ville animée dotée de monuments historiques tels que le Château de Brunoy et son parc, offrant des distractions culturelles pour les résidents et les visiteurs. Les Hauts de Montagu sont également proches de la forêt de Sénart, offrant ainsi des possibilités de promenades et d'activités en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient Brunoy aux gares RER de Boussy-Saint-Antoine et de Yerres, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, Les Hauts de Montagu bénéficient de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes, ainsi que des restaurants et des cafés, offrant ainsi une certaine autonomie aux habitants du quartier. En résumé, Les Hauts de Montagu à Brunoy est un quartier paisible et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la vie urbaine et des commodités.
Le Réveillon
Le quartier Le Réveillon à Brunoy est un petit joyau situé à l'extrémité ouest de la ville, en bordure de la forêt de Sénart. Il offre un cadre paisible et verdoyant aux habitants, tout en étant proche des commodités de la vie urbaine. Le Réveillon se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Brunoy, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la périphérie et la proximité des services. Les monuments historiques de Brunoy, tels que le château de la Grange-Bléneau et l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, se trouvent à quelques pas du quartier, offrant aux visiteurs la possibilité de plonger dans l'histoire de la région. Les attractions locales comprennent de nombreux sentiers de randonnée à travers la forêt de Sénart, parfaits pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Le parc du Réveillon, avec son lac et ses aires de jeux, est également un lieu apprécié des familles et des promeneurs. Le quartier Le Réveillon est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Brunoy et les gares RER D de Boussy-Saint-Antoine et de Yerres, assurant ainsi une connexion facile avec le reste de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, Le Réveillon bénéficie de la présence de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, offrant aux habitants tout le nécessaire à portée de main.
