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Vente en viager à Gif-sur-Yvette
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Gif-sur-Yvette !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Gif-sur-Yvette
93
ventes en viager chaque année à Gif-sur-Yvette
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Gif-sur-Yvette
49%
des biens vendus en viager à Gif-sur-Yvette sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Gif-sur-Yvette ?
À Gif-sur-Yvette, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 145 € pour les appartements et un prix médian de 560 000 € pour les maisons, à Gif-sur-Yvette, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Gif-sur-Yvette : le prix élevé du mètre carré à Gif-sur-Yvette vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Gif-sur-Yvette, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Gif-sur-Yvette le prix moyen des biens vendus en viager était de 392 334 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Gif-sur-Yvette, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Gif-sur-Yvette a à offrir : Gif-sur-Yvette est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Gif-sur-Yvette, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Gif-sur-Yvette ?
À Gif-sur-Yvette comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Gif-sur-Yvette
Nos conseillers experts du viager, présents à Gif-sur-Yvette et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gif-sur-Yvette et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Gif-sur-Yvette
LE VIAGER OCCUPÉ À Gif-sur-Yvette
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Gif-sur-Yvette. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Gif-sur-Yvette pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Gif-sur-Yvette, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Gif-sur-Yvette
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Gif-sur-Yvette
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Gif-sur-Yvette, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Gif-sur-Yvette ?
À Gif-sur-Yvette, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.4% des ventes sont faites par des couples, et 19.3% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Gif-sur-Yvette compte 21439 habitants, dont 19.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Gif-sur-Yvette ?
L’IMMOBILIER À Gif-sur-Yvette ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Gif-sur-Yvette
Quartier de Chevry
Le quartier de Chevry situé à Gif-sur-Yvette, en région parisienne, est un coin paisible et verdoyant. Situé à environ 25 km au sud-ouest de Paris, il offre un cadre de vie tranquille et agréable, à proximité de la nature et des espaces verts. Le quartier de Chevry est niché dans un environnement boisé, offrant un paysage charmant et propice aux balades en pleine nature. Il est également proche du célèbre Plateau de Saclay, connu pour ses institutions scientifiques de renommée internationale. En termes d'attractions, le quartier de Chevry bénéficie d'une proximité avec la ville de Gif-sur-Yvette, connue pour son parc de Gif-sur-Yvette et son château de Belleville, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Chevry est bien desservi par les bus et les lignes de RER, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Cette accessibilité en transports en commun en fait un lieu idéal pour résider tout en restant connecté au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Chevry possède des petites entreprises locales, des commerces de proximité, des supermarchés et des restaurants, offrant ainsi aux habitants une gamme de services et de produits essentiels à portée de main. Cela crée une ambiance conviviale et favorise le dynamisme économique du quartier. En résumé, le quartier de Chevry à Gif-sur-Yvette offre une qualité de vie agréable et paisible, avec un accès facile aux commodités locales, aux espaces naturels et culturels, ainsi qu'aux transports en commun, en faisant un lieu attractif pour les résidents et les visiteurs en quête de tranquillité et de confort.
Quartier de la Hacquinière
Le quartier de la Hacquinière à Gif-sur-Yvette est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à proximité de la grande ville d'Orsay dans la région parisienne. Il se caractérise par ses rues calmes, ses nombreux espaces verts et son ambiance conviviale. En termes de situation par rapport aux monuments et attractions, le quartier se trouve à quelques kilomètres seulement du célèbre campus universitaire de Paris-Saclay, réputé pour ses laboratoires de recherche et ses institutions académiques de renom. Les locaux et les touristes peuvent donc facilement profiter des événements culturels, des conférences et des expositions qui s'y déroulent. Le quartier de la Hacquinière est également bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun. La gare RER B de Gif-sur-Yvette permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes environnantes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements locaux. En ce qui concerne les commerces, les habitants du quartier de la Hacquinière ont accès à une variété de services à proximité. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces de proximité. Les résidents peuvent ainsi effectuer leurs achats quotidiens sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier de la Hacquinière à Gif-sur-Yvette offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbain, avec un accès facile aux infrastructures de la région et aux commodités nécessaires au quotidien.
Quartier du Moulon
Situé dans la ville de Gif-sur-Yvette, en région Île-de-France, le Quartier du Moulon est un quartier dynamique et verdoyant, à l'écart de l'agitation de la grande ville. Il est principalement connu pour abriter le campus universitaire Paris-Sud d'Orsay, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les étudiants, les chercheurs et les académiciens. Le Quartier du Moulon est entouré par de vastes espaces verts, offrant aux habitants et aux visiteurs un cadre propice à la détente et aux activités en plein air. Il est également proche de la célèbre forêt de Chevreuse, offrant de magnifiques sentiers de randonnée et des paysages préservés. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se situe à proximité de la gare de Gif-sur-Yvette, ce qui le relie facilement au reste de la région et à la ville de Paris. Au niveau des commerces, le Quartier du Moulon propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes, des restaurants et des cafés, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Pour les touristes, le quartier offre également la possibilité de découvrir le patrimoine culturel et historique de la région, avec la proximité de sites tels que le Château de Courson et le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, qui offrent des visites guidées et des activités variées pour tous les âges. En somme, le Quartier du Moulon à Gif-sur-Yvette est un lieu paisible et attractif, offrant une combinaison idéale entre vie universitaire, nature préservée et accès facile aux commodités et attractions de la région.
Quartier de l'Abbaye
Le quartier de l'Abbaye à Gif-sur-Yvette est un quartier résidentiel charmant situé à la périphérie de la ville, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la vie urbaine. Gif-sur-Yvette est une commune paisible située dans la vallée de Chevreuse, entourée de forêts et de sentiers de randonnée, offrant un cadre pittoresque et naturel. Le quartier de l'Abbaye est centré autour de l'abbaye aux portes de laquelle il tire son nom. L'abbaye, fondée au XIIe siècle, est un site historique important dans la région et attire de nombreux visiteurs intéressés par l'histoire et l'architecture. Les environs offrent également des attractions pour les amoureux de la nature, comme le parc de la Bouvêche et la forêt de Chevreuse, idéaux pour des promenades et des activités en plein air. En termes de transport en commun, le quartier de l'Abbaye est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement les résidents au centre-ville de Gif-sur-Yvette et à la gare RER, offrant ainsi un accès rapide à Paris et aux autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de l'Abbaye dispose de quelques boutiques locales, de boulangeries et de petits restaurants, offrant aux habitants une gamme de commodités de proximité. Pour des options plus étendues, le centre-ville de Gif-sur-Yvette propose des supermarchés, des cafés, des boutiques et des marchés locaux. En somme, le quartier de l'Abbaye à Gif-sur-Yvette est un lieu pittoresque et paisible, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents tout en étant facilement accessible aux services et attractions de la ville et de la région environnante.
