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Vente en viager à Saint-Michel-sur-Orge
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Michel-sur-Orge !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Michel-sur-Orge
93
ventes en viager chaque année à Saint-Michel-sur-Orge
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Michel-sur-Orge
49%
des biens vendus en viager à Saint-Michel-sur-Orge sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Michel-sur-Orge ?
À Saint-Michel-sur-Orge, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 550 € pour les appartements et un prix médian de 315 000 € pour les maisons, à Saint-Michel-sur-Orge, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Michel-sur-Orge : le prix élevé du mètre carré à Saint-Michel-sur-Orge vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Michel-sur-Orge, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Michel-sur-Orge le prix moyen des biens vendus en viager était de 213 297 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Michel-sur-Orge, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Michel-sur-Orge a à offrir : Saint-Michel-sur-Orge est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Michel-sur-Orge, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Michel-sur-Orge ?
À Saint-Michel-sur-Orge comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Michel-sur-Orge
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Michel-sur-Orge et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Michel-sur-Orge et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Michel-sur-Orge
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Michel-sur-Orge
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Saint-Michel-sur-Orge. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Michel-sur-Orge pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Michel-sur-Orge
À Saint-Michel-sur-Orge, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Michel-sur-Orge
À Saint-Michel-sur-Orge, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Michel-sur-Orge, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Michel-sur-Orge
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Michel-sur-Orge
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Michel-sur-Orge, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Michel-sur-Orge ?
À Saint-Michel-sur-Orge, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.2% des ventes sont faites par des couples, et 13.1% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Michel-sur-Orge compte 21298 habitants, dont 15.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Michel-sur-Orge ?
L’IMMOBILIER À Saint-Michel-sur-Orge ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Michel-sur-Orge
Quartier de la Roche
Le quartier de la Roche à Saint-Michel-sur-Orge est un endroit pittoresque situé à environ 25 kilomètres au sud de Paris. Niché dans un cadre verdoyant, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Il se distingue par ses maisons traditionnelles en pierre et ses rues pavées, lui conférant un charme typiquement français. Le quartier de la Roche se trouve à proximité de la ville de Saint-Michel-sur-Orge, offrant aux habitants un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux. Il est également à proximité de la rivière Orge, offrant aux habitants des espaces de détente et de loisirs en plein air. Pour les touristes, le quartier de la Roche constitue une escapade tranquille à quelques pas de l'agitation de Paris. Les visiteurs peuvent profiter de la nature environnante, explorer les ruelles pittoresques et découvrir l'architecture locale. Les monuments historiques, tels que l'église de Saint-Michel-sur-Orge, sont également accessibles à pied depuis le quartier. Le quartier de la Roche est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER C, permettant aux habitants de se rendre facilement à Paris et dans les environs. Les lignes de bus locaux offrent également une bonne connectivité pour se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Roche propose une variété de boutiques locales, de petits marchés et de restaurants, offrant aux habitants une diversité de produits et de services à portée de main. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des cafés et des boutiques artisanales, contribuant à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Quartier de la Fontaine
Le Quartier de la Fontaine à Saint-Michel-sur-Orge est un quartier résidentiel charmant situé à environ 25 kilomètres au sud de Paris, dans le département de l'Essonne. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la ville principale, Saint-Michel-sur-Orge, offrant aux résidents un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des services urbains. Le quartier est marqué par la présence d'une magnifique fontaine, qui donne son nom à la région. Cette fontaine est un point de repère local et crée une atmosphère pittoresque. À proximité se trouvent également des parcs et des espaces verts où les habitants et les visiteurs peuvent se détendre et profiter de la nature. En ce qui concerne les attractions, le Quartier de la Fontaine offre un accès facile à de nombreux monuments historiques et sites d'intérêt de la région, tels que le château de Montlhéry et la Vallée de Chevreuse, qui attirent non seulement les habitants mais également les touristes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de trains à proximité permettant de se déplacer facilement vers les villes voisines et vers Paris. Cela en fait un lieu idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale mais préfèrent vivre dans un environnement plus paisible. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de la Fontaine propose une variété de commerces de proximité tels que des supérettes, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville.
Quartier des Cerisiers
Situé à Saint-Michel-sur-Orge, le quartier des Cerisiers est un endroit pittoresque et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ce quartier résidentiel se trouve légèrement en périphérie de la ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Le quartier des Cerisiers est entouré de verdure et de parcs, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air pour les habitants et visiteurs. Il est également proche de la rivière Orge, offrant des possibilités de promenades bucoliques le long des berges. En ce qui concerne les transports, le quartier est bien desservi par les lignes de bus locales, permettant aux résidents de se rendre facilement au centre-ville de Saint-Michel-sur-Orge et de là, accéder aux autres quartiers de la ville ainsi qu'aux liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres destinations régionales. Les commerces de proximité disponibles dans le quartier des Cerisiers offrent une variété de services, des boulangeries aux petits supermarchés en passant par les pharmacies et les cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. Pour les visites culturelles et touristiques, le quartier des Cerisiers est situé à proximité du Château de Saint-Michel-sur-Orge, un monument historique qui vaut le détour pour son architecture et ses jardins magnifiques. Les amoureux de la nature pourront aussi profiter des nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité. En résumé, le quartier des Cerisiers à Saint-Michel-sur-Orge est un havre de paix proche de la ville, offrant un cadre de vie agréable, des commodités pratiques et un accès facile aux attractions locales et régionales.
Quartier des Peupliers
Situé dans la charmante ville de Saint-Michel-sur-Orge, le Quartier des Peupliers est un quartier résidentiel paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des commodités. Il se trouve à environ 30 kilomètres au sud de Paris, offrant ainsi un accès facile à la capitale. Le quartier des Peupliers est entouré de verdure, avec des parcs et des espaces de loisirs à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Il se distingue par ses rues calmes et son ambiance conviviale, favorisant la qualité de vie de ses habitants. Saint-Michel-sur-Orge regorge de monuments historiques tels que l'église Saint-Michel et le Château de Montauban, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire locale. Les environs regorgent également d'attractions touristiques telles que des parcs, des musées et des restaurants, offrant aux habitants et aux visiteurs de nombreuses possibilités de détente et de découverte. En termes de transports en commun, le quartier des Peupliers est bien desservi, avec des arrêts de bus et une gare permettant de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes voisines. Les habitants bénéficient donc d'une bonne connectivité pour se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Peupliers dispose de divers types de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant aux habitants une gamme variée de services à leur disposition. Cela contribue à rendre le quartier autonome et agréable à vivre.
