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Vente en viager à Vigneux-sur-Seine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vigneux-sur-Seine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Vigneux-sur-Seine
93
ventes en viager chaque année à Vigneux-sur-Seine
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vigneux-sur-Seine
49%
des biens vendus en viager à Vigneux-sur-Seine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vigneux-sur-Seine ?
À Vigneux-sur-Seine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 430 € pour les appartements et un prix médian de 312 000 € pour les maisons, à Vigneux-sur-Seine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vigneux-sur-Seine : le prix élevé du mètre carré à Vigneux-sur-Seine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vigneux-sur-Seine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vigneux-sur-Seine le prix moyen des biens vendus en viager était de 224 221 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vigneux-sur-Seine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vigneux-sur-Seine a à offrir : Vigneux-sur-Seine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vigneux-sur-Seine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vigneux-sur-Seine ?
À Vigneux-sur-Seine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vigneux-sur-Seine
Nos conseillers experts du viager, présents à Vigneux-sur-Seine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vigneux-sur-Seine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vigneux-sur-Seine
LE VIAGER OCCUPÉ À Vigneux-sur-Seine
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Vigneux-sur-Seine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vigneux-sur-Seine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vigneux-sur-Seine
À Vigneux-sur-Seine, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vigneux-sur-Seine
À Vigneux-sur-Seine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vigneux-sur-Seine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vigneux-sur-Seine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vigneux-sur-Seine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vigneux-sur-Seine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vigneux-sur-Seine ?
À Vigneux-sur-Seine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.8% des ventes sont faites par des couples, et 12.1% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vigneux-sur-Seine compte 31495 habitants, dont 13.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Vigneux-sur-Seine ?
L’IMMOBILIER À Vigneux-sur-Seine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vigneux-sur-Seine
Voici une liste de quartiers à Vigneux-sur-Seine :
Le quartier de Vigneux-sur-Seine est situé en région Île-de-France, plus précisément dans le département de l'Essonne. C'est une charmante commune paisible qui offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Par rapport à la grande ville la plus proche, Paris, Vigneux-sur-Seine est relativement éloigné, ce qui en fait un havre de calme tout en restant accessible pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter des attractions de la capitale. Les principaux monuments et attractions touristiques se trouvent donc plus facilement à Paris, mais la région offre également des sites d'intérêt tels que la forêt de Sénart, le château de Vigneux, ou le parc du Morbras pour des balades en plein air. En termes de transports en commun, le quartier de Vigneux-sur-Seine est bien desservi. La commune dispose de plusieurs lignes de bus qui relient les différents quartiers entre eux, ainsi qu'une gare RER (ligne D) qui permet de rejoindre facilement Paris et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Vigneux-sur-Seine offre une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de vêtements, etc. Les habitants ont donc accès à l'essentiel pour leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer loin. Dans l'ensemble, le quartier de Vigneux-sur-Seine est un lieu agréable et tranquille pour vivre, offrant un bon équilibre entre la tranquillité d'une petite commune et la proximité des commodités et attractions de la région parisienne.
La Bergette
Le quartier de La Bergette à Vigneux-sur-Seine est un quartier résidentiel situé dans l'Essonne, en Île-de-France. Il offre un environnement paisible et familial, parsemé de petits parcs et de jardins, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie calme. Situé à la périphérie de Paris, La Bergette bénéficie d'une proximité avec la grande ville, ce qui permet aux habitants d'accéder facilement aux commodités et aux attractions de la capitale. De plus, Vigneux-sur-Seine abrite quelques monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, qui peuvent être explorés par les curieux et les touristes. En ce qui concerne les attractions dans les environs, le quartier de La Bergette se trouve à proximité de la forêt de Sénart, un lieu idéal pour les balades en nature et les activités de plein air. De plus, le parc du château de Vigneux offre un espace verdoyant pour se détendre et profiter du beau temps. La Bergette est bien desservie par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier aux gares RER voisines, assurant ainsi une connexion facile au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales avoisinantes ou se rendre en ville.
Le Plateau de la Tournelle
Le quartier Le Plateau de la Tournelle à Vigneux-sur-Seine est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville. Il offre un cadre de vie agréable, à la fois proche de la nature grâce à ses nombreux espaces verts et à seulement quelques kilomètres de la ville de Paris. Situé à proximité de la Seine, le quartier offre une vue magnifique sur la rivière et bénéficie d'un accès facile aux berges pour des balades relaxantes. De plus, il se trouve à quelques minutes en voiture du célèbre château de Vincennes et du Bois de Vincennes, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter d'activités en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, Le Plateau de la Tournelle est bien relié au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus et à la proximité de la gare RER D de Vigneux-sur-Seine. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement vers Paris ou d'autres villes environnantes. En termes de commerces, le quartier offre une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants et des services divers. Les habitants peuvent ainsi effectuer leurs achats quotidiens sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, Le Plateau de la Tournelle est un quartier charmant et bien desservi, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de la vie urbaine et de nombreuses attractions touristiques.
Les Templiers
Situé à Vigneux-sur-Seine, le quartier Les Templiers est un quartier résidentiel calme et paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Il est entouré de verdure, avec de nombreux parcs et jardins qui offrent des espaces de détente et de loisirs pour les habitants. Le quartier Les Templiers se trouve à proximité de la ville de Paris, à environ 20 km au sud-est de la capitale française. Il bénéficie d'une situation privilégiée, proche de la Seine et entouré de monuments historiques tels que le château de Vigneux-sur-Seine. Les attractions touristiques dans les environs incluent la forêt de Sénart, propice aux randonnées et aux activités en plein air, ainsi que le parc départemental de la Roseraie, un lieu de promenade apprécié des locaux et des visiteurs. Le quartier Les Templiers est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de RER à proximité. Les habitants peuvent facilement se déplacer vers d'autres quartiers de Vigneux-sur-Seine ainsi que vers les villes environnantes. En termes de commerces, le quartier Les Templiers dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de restaurants et de petits commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les locaux peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, rendant le quartier pratique et agréable à vivre.
