Vente en viager à Boulogne-Billancourt

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Boulogne-Billancourt !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Boulogne-Billancourt

128

ventes en viager chaque année à Boulogne-Billancourt

128 jours

en moyenne pour vendre les biens à Boulogne-Billancourt

49%

des biens vendus en viager à Boulogne-Billancourt sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Boulogne-Billancourt ?

À Boulogne-Billancourt, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 9 237 € pour les appartements et un prix médian de 1 737 000 € pour les maisons, à Boulogne-Billancourt, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Boulogne-Billancourt : le prix élevé du mètre carré à Boulogne-Billancourt vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Boulogne-Billancourt, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Boulogne-Billancourt le prix moyen des biens vendus en viager était de 482 579 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Boulogne-Billancourt, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Boulogne-Billancourt a à offrir : Boulogne-Billancourt est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Boulogne-Billancourt, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Boulogne-Billancourt ?

À Boulogne-Billancourt comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Boulogne-Billancourt

Nos conseillers experts du viager, présents à Boulogne-Billancourt et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Boulogne-Billancourt et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Boulogne-Billancourt

LE VIAGER OCCUPÉ À Boulogne-Billancourt

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Boulogne-Billancourt. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Boulogne-Billancourt pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Boulogne-Billancourt

À Boulogne-Billancourt, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Boulogne-Billancourt

À Boulogne-Billancourt, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Boulogne-Billancourt, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Boulogne-Billancourt

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Boulogne-Billancourt

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Boulogne-Billancourt, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Boulogne-Billancourt ?

À Boulogne-Billancourt, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.9% des ventes sont faites par des couples, et 18.7% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Boulogne-Billancourt compte 120911 habitants, dont 17.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Boulogne-Billancourt ?

L’IMMOBILIER À Boulogne-Billancourt ?

53 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Boulogne-Billancourt

Quartier République

Le quartier République à Boulogne-Billancourt est situé dans l'ouest de la ville, à quelques kilomètres du centre de Paris. Il est un quartier résidentiel chic, prisé pour son ambiance paisible et ses rues arborées. République bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la Seine et du célèbre parc de l'Île Seguin, offrant ainsi des espaces de verdure à ses habitants. À quelques pas du quartier se trouvent des monuments emblématiques tels que le Parc des Princes, le stade mythique du Paris Saint-Germain, ainsi que le musée Albert-Kahn, un lieu culturel riche en histoire. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants et cafés haut de gamme qui parsèment les rues du quartier. République est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité, comme la station Boulogne - Jean Jaurès et Marcel Sembat, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et d'autres quartiers de la région. De plus, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, offrant ainsi un accès pratique à toute la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier République abrite une variété de boutiques haut de gamme, de petites galeries d'art, ainsi que des marchés locaux offrant des produits frais et de qualité. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée, allant des magasins de mode aux épiceries fines.

Quartier Silly-Gallieni

Le quartier Silly-Gallieni à Boulogne-Billancourt est un quartier résidentiel chic et animé situé à l'ouest de Paris, à proximité de la Seine et à quelques pas du célèbre Bois de Boulogne. Il est caractérisé par ses rues calmes, ses vastes espaces verts et son architecture haussmannienne élégante. Silly-Gallieni se distingue par sa situation géographique privilégiée, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville de Boulogne-Billancourt et des commerces, restaurants et services qu'il propose. Les résidents peuvent profiter des nombreux parcs et jardins du quartier et se rendre facilement à pied à la Seine, où des promenades agréables les attendent. En termes de attractions, le quartier Silly-Gallieni est proche de plusieurs points d'intérêt majeurs, tels que le Parc des Princes, le Stade Roland-Garros et le prestigieux parc de Bagatelle. Les touristes et les habitants peuvent également visiter la Fondation Louis Vuitton et le Jardin d'Acclimatation à quelques minutes en voiture. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro à proximité permettant de se rendre facilement dans le centre de Paris et dans les autres quartiers de la région. De plus, la gare de Boulogne-Billancourt offre un accès rapide au réseau ferroviaire régional. En ce qui concerne les commerces, le quartier Silly-Gallieni propose une variété de boutiques de luxe, de cafés branchés, de restaurants gastronomiques et de services de proximité pour répondre aux besoins de ses habitants. On y trouve également des marchés alimentaires et des commerces de bouche traditionnels qui contribuent à créer une atmosphère conviviale et dynamique dans le quartier.

Quartier Les Passages

Le quartier des Passages à Boulogne-Billancourt est un quartier dynamique et résidentiel situé en périphérie de Paris, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Il se distingue par son ambiance paisible et pittoresque, offrant un mélange harmonieux de modernité et de tradition. Le quartier des Passages est entouré de sites emblématiques tels que le parc de Saint-Cloud, le jardin Albert-Kahn et le célèbre Stade Roland-Garros, qui accueille le tournoi de tennis du même nom. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreuses attractions culturelles et de loisirs à proximité, comme le Musée des Années 30 et le théâtre de l'Ouest Parisien. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de métro, ce qui permet de se rendre facilement dans d'autres quartiers de Boulogne-Billancourt et de rejoindre le cœur de Paris en quelques minutes. De plus, la proximité de l'autoroute A13 facilite les déplacements en voiture vers d'autres régions de l'Île-de-France. Les Passages regorgent de commerces de proximité, avec de nombreuses boutiques, restaurants, bars et marchés proposant une large gamme de produits locaux et internationaux. Les habitants apprécient la diversité des offres commerciales, allant des enseignes de mode aux épiceries fines, en passant par les librairies et les salons de beauté. En somme, le quartier des Passages à Boulogne-Billancourt est un lieu de vie animé et convivial, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable et plein de charme, où se mêlent authenticité et modernité.

Quartier Point-du-Jour

Le quartier Point-du-Jour à Boulogne-Billancourt est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à l'ouest de Paris. Il se trouve à proximité du Parc des Princes, célèbre stade de football du Paris Saint-Germain, ainsi que du bois de Boulogne, un vaste espace vert idéal pour les promenades et les activités de plein air. Point-du-Jour est facilement accessible en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station de métro Marcel Sembat à proximité, permettant de se rendre rapidement dans le centre de Paris ou dans d'autres quartiers de la région parisienne. Le quartier offre une atmosphère conviviale et possède une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Pour les touristes, Point-du-Jour offre également quelques attractions intéressantes, comme le musée Albert-Kahn, un magnifique jardin à visiter pour les amateurs de nature et de photographie. De plus, la proximité du bois de Boulogne offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. En somme, le quartier Point-du-Jour à Boulogne-Billancourt est un endroit charmant où résider ou passer du temps, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités et aux attractions de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !