Vente en viager à Châtenay-Malabry

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Châtenay-Malabry !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Châtenay-Malabry

128

ventes en viager chaque année à Châtenay-Malabry

128 jours

en moyenne pour vendre les biens à Châtenay-Malabry

49%

des biens vendus en viager à Châtenay-Malabry sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Châtenay-Malabry ?

À Châtenay-Malabry, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 344 € pour les appartements et un prix médian de 720 000 € pour les maisons, à Châtenay-Malabry, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Châtenay-Malabry : le prix élevé du mètre carré à Châtenay-Malabry vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Châtenay-Malabry, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Châtenay-Malabry le prix moyen des biens vendus en viager était de 381 720 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Châtenay-Malabry, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Châtenay-Malabry a à offrir : Châtenay-Malabry est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Châtenay-Malabry, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Châtenay-Malabry ?

À Châtenay-Malabry comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Châtenay-Malabry

Nos conseillers experts du viager, présents à Châtenay-Malabry et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Châtenay-Malabry et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Châtenay-Malabry

LE VIAGER OCCUPÉ À Châtenay-Malabry

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Châtenay-Malabry. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Châtenay-Malabry pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Châtenay-Malabry

À Châtenay-Malabry, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Châtenay-Malabry

À Châtenay-Malabry, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Châtenay-Malabry, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Châtenay-Malabry

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Châtenay-Malabry

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Châtenay-Malabry, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Châtenay-Malabry ?

À Châtenay-Malabry, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.4% des ventes sont faites par des couples, et 15.9% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Châtenay-Malabry compte 34383 habitants, dont 15.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Châtenay-Malabry ?

L’IMMOBILIER À Châtenay-Malabry ?

67 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Châtenay-Malabry

Voici une liste de quartiers à Châtenay-Malabry :

Châtenay-Malabry est une commune située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Parmi ses différents quartiers, on peut citer le quartier de la Butte Rouge. Ce quartier est situé au sud de la ville, à proximité du Parc de Sceaux, un magnifique parc boisé de style classique français, offrant aux habitants de nombreux espaces verts pour se détendre et se promener. La Butte Rouge est un quartier résidentiel calme et agréable, composé principalement de petites maisons individuelles et de quelques immeubles. Il bénéficie d'un environnement préservé, avec de nombreux arbres et jardins, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et verdoyant. En termes d'attraits touristiques, le Parc de Sceaux est un incontournable, avec ses vastes étendues de verdure, ses statues et ses fontaines. Les visiteurs peuvent également apprécier le Château de Sceaux, un magnifique château du XVIIe siècle abritant aujourd'hui le musée de l'Île-de-France. Le quartier de la Butte Rouge est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville et les communes environnantes. La gare RER de Robinson, située à proximité, offre également une liaison directe vers Paris, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers la capitale. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Butte Rouge dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes et des restaurants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans le centre commercial de Parc de Sceaux, situé à quelques minutes en voiture.

À Châtenay-Malabry, situé dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, se trouve un quartier dynamique et agréable à vivre. Ce quartier se trouve à la périphérie sud de la ville de Paris, offrant ainsi un compromis idéal pour ceux qui recherchent un mélange de vie urbaine et de tranquillité. Le quartier de Châtenay-Malabry est célèbre pour abriter la Maison de Chateaubriand, une maison de campagne du célèbre écrivain, entourée d'un magnifique parc. Les visiteurs peuvent explorer cet endroit chargé d'histoire et profiter de la nature environnante. En outre, le Parc de la Vallée-aux-Loups offre un espace vert calme et apaisant, idéal pour les promenades en famille ou entre amis. Pour se déplacer depuis et vers le quartier, les habitants et les visiteurs peuvent profiter des nombreux transports en commun tels que les bus et le RER. La ligne B du RER permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris, ainsi que d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Châtenay-Malabry propose une grande variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des boutiques de vêtements et des supermarchés. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir à se rendre dans un centre commercial éloigné. En somme, le quartier de Châtenay-Malabry est un lieu agréable où il fait bon vivre, entre patrimoine historique, espaces verts et commodités du quotidien. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté au reste de la région parisienne, ce qui en fait un choix idéal pour les résidents et les visiteurs à la recherche d'un équilibre entre ville et nature.

La Vallée aux Loups

Le quartier de La Vallée aux Loups à Châtenay-Malabry est un véritable joyau niché dans un écrin de verdure. Situé à environ 10 km au sud-ouest de Paris, ce quartier offre un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en étant proche des commodités de la grande ville. La Vallée aux Loups est surtout connue pour son magnifique parc départemental, qui abrite la maison de Chateaubriand. Ce parc romantique propose de belles promenades à travers ses sentiers, ses jardins et ses bois, offrant un véritable havre de paix aux habitants et aux visiteurs. De plus, le quartier est également proche d'autres sites historiques tels que la maison de la Fontaine ou le parc de Sceaux, offrant de nombreuses attractions culturelles aux alentours. En termes de transports en commun, La Vallée aux Loups est bien desservie par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier aux gares RER B et C, permettant ainsi un accès rapide au centre-ville de Paris et à d'autres destinations de la région. Concernant les commerces, le quartier propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des services utiles au quotidien. On y trouve également un marché hebdomadaire animé où les habitants peuvent faire leurs courses en plein air. En somme, La Vallée aux Loups à Châtenay-Malabry est un quartier résidentiel paisible, proche de la nature et des sites historiques, offrant un cadre de vie agréable et des commodités essentielles pour ses habitants et les visiteurs en quête de tranquillité et d'authenticité.

Clos Saint-Louis

Le quartier Clos Saint-Louis à Châtenay-Malabry est un charmant quartier résidentiel situé au sud-ouest de la ville de Paris. Il est particulièrement recherché pour son ambiance paisible et ses espaces verts. Il se trouve à proximité du Parc de la Vallée-aux-Loups, un site classé abritant la maison de Chateaubriand et ses jardins, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et verdoyant. Le quartier Clos Saint-Louis se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Châtenay-Malabry, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la station de RER B "Robinson" à proximité, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier Clos Saint-Louis propose une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, et des petits commerces indépendants, offrant ainsi aux résidents une gamme complète de services. Pour les touristes de passage, le quartier Clos Saint-Louis constitue une pause agréable après la visite des sites touristiques avoisinants tels que la Cité Universitaire Internationale, la maison de Chateaubriand, ou encore la célèbre coulée verte qui relie Massy à Sceaux. Ces lieux offrent des alternatives culturelles et de détente pour les locaux et les visiteurs. En résumé, le quartier Clos Saint-Louis à Châtenay-Malabry est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts, ses commodités locales et sa proximité avec des sites touristiques et culturels intéressants.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Châtenay-Malabry ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Hauts-de-Seine

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !