Vente en viager à Clamart
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Clamart !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Clamart
128
ventes en viager chaque année à Clamart
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Clamart
49%
des biens vendus en viager à Clamart sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Clamart ?
À Clamart, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 277 € pour les appartements et un prix médian de 846 000 € pour les maisons, à Clamart, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Clamart : le prix élevé du mètre carré à Clamart vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Clamart, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Clamart le prix moyen des biens vendus en viager était de 474 125 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Clamart, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Clamart a à offrir : Clamart est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Clamart, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Clamart ?
À Clamart comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Clamart
Nos conseillers experts du viager, présents à Clamart et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Clamart et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Clamart
LE VIAGER OCCUPÉ À Clamart
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Clamart. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Clamart pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Clamart
À Clamart, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Clamart
À Clamart, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Clamart, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Clamart
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Clamart
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Clamart, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Clamart ?
À Clamart, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.8% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Clamart compte 53179 habitants, dont 17.0% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Clamart
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Clamart est un quartier dynamique et animé situé au cœur de la ville. Clamart est une commune de la banlieue sud-ouest de Paris, à seulement 8 kilomètres du centre de la capitale. Le quartier Centre-Ville est donc stratégiquement situé, offrant un mélange de vie urbaine et de tranquillité suburbaine. Dans les environs du quartier, on trouve plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château de Brimborion et le parc Maison-Blanche qui sont des attractions populaires pour les locaux et les visiteurs. Les rues commerçantes animées, les restaurants, les cafés et les marchés offrent également une atmosphère conviviale et accueillante. Le quartier Centre-Ville est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve plusieurs lignes de bus qui relient Clamart aux communes voisines ainsi que la ligne de tramway T6 qui permet de rejoindre le métro parisien. De plus, la gare de Clamart offre des trains directs pour se rendre à Paris-Montparnasse en seulement quelques minutes. En termes de commerces, le quartier Centre-Ville propose une grande variété de boutiques, de supermarchés, de pharmacies et de services essentiels. On y trouve également des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier Centre-Ville à Clamart est un lieu agréable pour vivre, avec sa proximité de Paris, ses monuments historiques, ses commerces variés et sa facilité d'accès aux transports en commun. Que l'on soit un habitant local ou un touriste de passage, ce quartier offre une expérience enrichissante et diversifiée.
Petit-Clamart
Le quartier Petit-Clamart à Clamart est un quartier résidentiel calme et agréable situé dans la banlieue sud-ouest de Paris, à proximité de la ville de Meudon. Il se distingue par son ambiance paisible, ses rues pavées, ses jolies maisons et ses petits commerces de proximité. Petit-Clamart est entouré de verdure, avec le parc André Citroën à proximité, offrant aux habitants et aux visiteurs un lieu de détente et de promenade. Non loin se trouvent également la forêt de Meudon qui permet de belles randonnées en nature. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec notamment la présence du tramway T6 qui relie Petit-Clamart à la station de métro Chatillon-Montrouge, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres villes voisines. De plus, plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer aisément dans la région. Les habitants de Petit-Clamart peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des petits restaurants, des supérettes, des pharmacies, des fleuristes, etc. Il y a également un marché hebdomadaire où l'on peut acheter des produits locaux et des produits frais. En résumé, Petit-Clamart est un quartier charmant et convivial qui séduit par son cadre de vie agréable, sa tranquillité, et sa proximité avec la nature, tout en restant bien connecté au reste de la région par les transports en commun. C'est un lieu idéal pour les familles et les personnes en quête de calme tout en restant à proximité de la ville.
Pavé-Blanc
Pavé-Blanc est un quartier résidentiel paisible situé à Clamart, une commune verdoyante dans la banlieue sud-ouest de Paris. Ce quartier pittoresque est caractérisé par ses rues bordées d'arbres, ses maisons de ville traditionnelles et ses petits jardins fleuris, offrant un cadre de vie agréable et calme. Situé à proximité de la grande ville de Boulogne-Billancourt, Pavé-Blanc bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. De plus, le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de tram T6 qui relie Pavé-Blanc à la gare de Châtillon-Montrouge, offrant ainsi un accès facile au centre de Paris. Dans les environs de Pavé-Blanc, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de plusieurs attractions locales, comme le parc de la Vallée aux Loups, un magnifique parc paysager abritant la maison de l'écrivain Chateaubriand, ainsi que le parc Henri Barbusse, un espace verdoyant idéal pour les balades en famille ou les moments de détente. En ce qui concerne les commerces, le quartier Pavé-Blanc propose une variété de boutiques de proximité, des boulangeries aux supérettes en passant par les pharmacies, offrant ainsi tout le nécessaire pour le quotidien des habitants. De plus, à quelques minutes en voiture, on trouve des centres commerciaux plus importants comme Vélizy 2, offrant une large gamme de boutiques, de restaurants et de services. En somme, Pavé-Blanc à Clamart est un quartier charmant, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant, tout en étant bien desservi par les transports en commun et en proposant diverses attractions et commerces à proximité pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs.
Jardin Parisien
Le quartier Jardin Parisien à Clamart est un quartier calme et résidentiel, situé à la périphérie de la grande ville de Paris. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement tranquille. Le quartier est proche de plusieurs monuments et attractions locales, tels que le Parc de la Vallée aux Loups, un superbe jardin regorgeant de plantes et de fleurs, ainsi que la Maison de la Photographie Robert-Doisneau, dédiée à l'art de la photographie. De plus, le quartier bénéficie de la proximité de la ville de Paris, offrant aux résidents un accès facile aux nombreux musées, théâtres, restaurants et boutiques de la capitale. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Jardin Parisien est bien desservi. Il dispose de plusieurs arrêts de bus et se trouve à proximité de la gare de Clamart, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la région. De plus, la ligne de tramway T6 relie le quartier à Viroflay et Vélizy-Villacoublay, offrant une connexion supplémentaire aux autres parties de la région. Les environs du quartier Jardin Parisien proposent une variété de commerces pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, ainsi que des boutiques de mode et de décoration. Il est donc possible de faire ses courses et de profiter de services de proximité sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Jardin Parisien à Clamart offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de la ville de Paris et de ses attractions. Son accessibilité aux transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu idéal pour vivre et profiter de la région environnante.
