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Vente en viager à Rueil-Malmaison
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rueil-Malmaison !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Rueil-Malmaison
128
ventes en viager chaque année à Rueil-Malmaison
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Rueil-Malmaison
49%
des biens vendus en viager à Rueil-Malmaison sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rueil-Malmaison ?
À Rueil-Malmaison, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 076 € pour les appartements et un prix médian de 960 000 € pour les maisons, à Rueil-Malmaison, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Rueil-Malmaison : le prix élevé du mètre carré à Rueil-Malmaison vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rueil-Malmaison, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Rueil-Malmaison le prix moyen des biens vendus en viager était de 468 179 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rueil-Malmaison, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Rueil-Malmaison a à offrir : Rueil-Malmaison est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rueil-Malmaison, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rueil-Malmaison ?
À Rueil-Malmaison comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rueil-Malmaison
Nos conseillers experts du viager, présents à Rueil-Malmaison et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rueil-Malmaison et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rueil-Malmaison
LE VIAGER OCCUPÉ À Rueil-Malmaison
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Rueil-Malmaison. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rueil-Malmaison pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Rueil-Malmaison
À Rueil-Malmaison, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rueil-Malmaison
À Rueil-Malmaison, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rueil-Malmaison, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rueil-Malmaison
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Rueil-Malmaison
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rueil-Malmaison, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rueil-Malmaison ?
À Rueil-Malmaison, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.7% des ventes sont faites par des couples, et 14.6% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Rueil-Malmaison compte 78265 habitants, dont 16.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Rueil-Malmaison ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rueil-Malmaison
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Rueil-Malmaison est un lieu dynamique et attractif, situé dans la banlieue ouest de Paris. Il se distingue par sa proximité avec le quartier d'affaires de La Défense, important pôle économique de la région. Au cœur de ce quartier, on trouve des monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, la Maison de la Pêche et de la Nature, ainsi que le parc de l'Amitié. Ces sites attirent autant les locaux que les touristes en quête de culture et de détente. Le Centre-ville de Rueil-Malmaison est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus et la ligne A du RER permettent de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A86 facilite les déplacements en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une grande variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de marchés locaux. On y trouve des magasins d'alimentation, des boutiques de vêtements, des librairies, des pharmacies et bien d'autres commerces pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. En résumé, le quartier Centre-ville de Rueil-Malmaison est un lieu animé, riche en histoire, en culture et en commerces. Sa situation stratégique, sa diversité d'attractions et sa facilité d'accès en font un endroit agréable à vivre et à visiter.
Buzenval
Le quartier de Buzenval à Rueil-Malmaison est un quartier paisible et résidentiel situé à proximité de Paris, dans la banlieue ouest de la capitale française. Niché entre la Seine et la forêt domaniale de Saint-Cucufa, il offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Buzenval se distingue par son ambiance conviviale et son architecture harmonieuse, où se côtoient des maisons cossues, des jardins bien entretenus et de petites rues pavées. Le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres du centre de Rueil-Malmaison, ville réputée pour son patrimoine historique lié à Napoléon Bonaparte et Joséphine, ainsi que pour ses nombreux parcs et jardins. Les habitants de Buzenval profitent d'un large éventail d'attractions à proximité, comme le Château de Malmaison, la Maison des Jardies ou la Seine Musicale, des lieux culturels incontournables pour les touristes. De plus, la proximité de la forêt de Saint-Cucufa offre aux résidents la possibilité de pratiquer des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le pique-nique. En termes de transports en commun, le quartier de Buzenval est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la gare de Rueil-Malmaison, qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Les habitants ont également accès à différents commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, ce qui rend la vie quotidienne agréable et pratique.
Mont-Valérien
Le quartier Mont-Valérien à Rueil-Malmaison est un coin emblématique de la ville, situé sur une colline offrant une vue panoramique sur Paris et sa région. Il est célèbre pour son fort, ayant joué un rôle important lors de la Seconde Guerre mondiale. Ce quartier résidentiel paisible se distingue par ses jolies maisons bourgeoises et ses rues arborées. Le Mont-Valérien est situé en périphérie de Rueil-Malmaison, offrant ainsi un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche de la vie citadine. Il est facilement accessible depuis le centre-ville de Rueil-Malmaison, affectant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodité. Les attractions principales du quartier incluent le Mémorial de la France Combattante, le fort du Mont-Valérien et son cimetière militaire, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. Les locaux et les touristes peuvent profiter de visites historiques, de balades en plein air et de moments de recueillement. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus et se trouve à proximité de la gare de Rueil-Malmaison, qui permet de se rendre facilement à Paris et dans les villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Mont-Valérien propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des boutiques artisanales, offrant ainsi tout le nécessaire à ses habitants.
La Jonchère
Le quartier de La Jonchère à Rueil-Malmaison est un véritable joyau résidentiel situé dans la banlieue ouest de Paris. Niché entre la verdure du parc de Bois-Préau et les rives de la Seine, La Jonchère offre un cadre de vie paisible et privilégié, loin de l'agitation de la capitale. La Jonchère bénéficie d'une position privilégiée par rapport au centre-ville de Rueil-Malmaison, célèbre pour son château impérial où Napoléon et Joséphine vécurent, ainsi que pour ses nombreux parcs et jardins. Les visiteurs peuvent facilement accéder à ces sites historiques en empruntant les transports en commun tels que le bus ou le RER, qui relient La Jonchère au cœur de la ville et à Paris intra-muros. Pour les habitants de La Jonchère, diverses attractions locales sont accessibles à pied, comme le parc de Bois-Préau idéal pour les balades en famille, ou encore les restaurants et commerces de proximité qui animent le quartier. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements, et autres commerces de quartier qui contribuent à la vie animée du lieu. En outre, La Jonchère est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne A du RER qui permet de rejoindre rapidement La Défense ou Paris. Cela en fait un lieu de résidence particulièrement attractif pour les actifs en quête de calme tout en restant proche des pôles d'activités majeurs de la région. En résumé, La Jonchère est un quartier verdoyant, paisible et convivial, offrant à ses habitants un cadre de vie de qualité à proximité de multiples attractions et commodités.
