Vente en viager à Paris

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Paris

198

ventes en viager chaque année à Paris

30 jours

en moyenne pour vendre les biens à Paris

49%

des biens vendus en viager à Paris sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Paris ?

À Paris, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 10 641 € pour les appartements et un prix médian de 1 620 000 € pour les maisons, à Paris, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Paris : le prix élevé du mètre carré à Paris vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Paris le prix moyen des biens vendus en viager était de 434 226 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Paris a à offrir : Paris est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER à Paris ?

À Paris comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER à Paris

Nos conseillers experts du viager, présents à Paris et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER à Paris

LE VIAGER OCCUPÉ à Paris

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Paris. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter à Paris pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE à Paris

à Paris, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ à Paris

à Paris, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE à Paris

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME à Paris

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER à Paris ?

À Paris, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.9% des ventes sont faites par des couples, et 22.0% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

À Paris compte 2 145 906 habitants, dont 18.4% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER à Paris

L’IMMOBILIER à Paris ?

44 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER à Paris

Paris

Paris, située dans le département du même nom, au cœur de la région Île-de-France, est la ville lumière, symbole de la France dans le monde. Elle est célèbre pour ses monuments historiques tels que la Tour Eiffel, Notre-Dame de Paris, le Louvre, et ses quartiers emblématiques comme Montmartre, Le Marais et Saint-Germain-des-Prés. Paris présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Paris est une ville où la demande immobilière est constante, grâce à son attractivité économique, culturelle et touristique. Le marché immobilier parisien est donc très dynamique, ce qui facilite la vente en viager. En raison de la valeur élevée des biens immobiliers à Paris, la rente viagère peut être très intéressante pour le vendeur. Elle lui permet de bénéficier dun revenu complémentaire régulier pendant toute la durée du contrat.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES à Paris

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !