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Vente en viager à Paris 12e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 12e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris 12e Arrondissement
198
ventes en viager chaque année à Paris 12e Arrondissement
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris 12e Arrondissement
49%
des biens vendus en viager à Paris 12e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 12e Arrondissement ?
À Paris 12e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 10 000 € pour les appartements et un prix médian de 1 290 000 € pour les maisons, à Paris 12e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 12e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 12e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 12e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris 12e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 406 712 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 12e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris 12e Arrondissement a à offrir : Paris 12e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 12e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 12e Arrondissement ?
À Paris 12e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 12e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 12e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 12e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 12e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 12e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Paris 12e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 12e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris 12e Arrondissement
À Paris 12e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 12e Arrondissement
À Paris 12e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 12e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 12e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris 12e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 12e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 12e Arrondissement ?
À Paris 12e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.7% des ventes sont faites par des couples, et 21.1% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Paris 12e Arrondissement compte 140311 habitants, dont 17.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 12e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Paris 12e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 12e Arrondissement
Bel-Air
Bel-Air est un quartier paisible niché dans le 12e arrondissement de Paris, offrant une atmosphère résidentielle à seulement quelques minutes du tumulte de la ville. Situé à l'est de la capitale, Bel-Air est entouré par des quartiers animés comme Bercy et la Coulée Verte, offrant une combinaison parfaite entre tranquillité et dynamisme. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des stations de métro comme Bel-Air et Picpus à proximité, facilitant les déplacements vers le reste de la ville et de la région parisienne. De plus, plusieurs lignes de bus passent par Bel-Air, offrant des options de transport pratiques pour les résidents. Bel-Air bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec des attractions touristiques comme le Bois de Vincennes et le Parc Floral à proximité. Les locaux peuvent profiter de ces espaces verts pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. De plus, le quartier regorge de petits commerces de proximité, de restaurants cosy et de cafés charmants, offrant un cadre convivial et chaleureux aux habitants et aux visiteurs. En se promenant dans les rues de Bel-Air, on peut admirer l'architecture typique parisienne, avec ses immeubles haussmanniens élégants et ses rues pavées. Le quartier dégage une atmosphère à la fois traditionnelle et moderne, ce qui en fait un lieu de choix pour vivre ou simplement passer du bon temps. En somme, Bel-Air est un quartier enchanteur de Paris, offrant un équilibre parfait entre calme et animation, et présentant une variété d'attractions et de commodités pour satisfaire les envies de chacun.
Picpus
Situé dans le 12e arrondissement de Paris, le quartier Picpus est un véritable joyau méconnu de la capitale. Il est posé à l'est du centre-ville, bénéficiant ainsi d'une position moins agitée tout en restant à proximité des principaux monuments parisiens. Ce quartier résidentiel est notamment connu pour abriter le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent des personnalités telles qu'Édith Piaf et Jim Morrison, attirant de nombreux visiteurs. Les habitants et les touristes apprécient également la quiétude des rues de Picpus, ses petits jardins, ses petites places et ses beaux immeubles haussmanniens. Pour les amateurs de culture, le quartier est enrichi de musées, galeries d'art et boutiques artisanales. Picpus bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus qui permettent de rejoindre facilement le reste de la région parisienne. La gare de Lyon toute proche offre également des liaisons nationales et internationales pour les voyageurs. En termes de commerces, Picpus regorge de boutiques de proximité, de boulangeries, de restaurants typiques et de petits commerces qui donnent au quartier une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les habitants peuvent y faire leurs achats quotidiens sans avoir à se rendre dans les grands centres commerciaux. En résumé, le quartier Picpus offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la vie citadine, avec un charme authentique qui séduit autant les locaux que les visiteurs en quête d'un Paris plus intimiste et pittoresque.
Bercy
Le quartier de Bercy, situé dans le 12e arrondissement de Paris, est un quartier dynamique et modernisé qui jouxte la Seine, à l'est de la ville. Il est principalement caractérisé par le Parc de Bercy, un grand espace de verdure où les habitants et les visiteurs peuvent se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la capitale. Bercy est également célèbre pour son quartier des affaires, abritant le Ministère de l'Économie et des Finances et de nombreux sièges sociaux d'entreprises. Cette partie du quartier offre un contraste intéressant avec l'aspect plus naturel du parc, créant ainsi un mélange harmonieux entre modernité et tradition. Les attractions touristiques notables à proximité incluent la Cinémathèque Française, un haut lieu de la cinéphilie, ainsi que le Palais Omnisports de Paris-Bercy, une salle de spectacle polyvalente qui accueille de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Bercy est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le reste de la ville et de la région parisienne. De plus, la gare de Lyon se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres régions de France. En termes de commerces, Bercy propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux, offrant aux résidents et aux visiteurs une large gamme de choix pour leur shopping et leur alimentation. On y trouve également des cinémas, des salles de spectacle et des espaces culturels, faisant de Bercy un quartier vivant et attractif pour les habitants et les touristes.
Quinze-Vingts
Le quartier Quinze-Vingts, situé dans le 12e arrondissement de Paris, se trouve entre les quartiers de Nation et Bastille, offrant ainsi une position centrale au cœur de la capitale française. Ce quartier résidentiel et commerçant est caractérisé par ses rues animées, ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants et ses bars branchés. À proximité, on trouve des monuments emblématiques de Paris tels que l'Opéra Bastille et le Viaduc des Arts récemment réhabilité en promenade arborée. Les amateurs d'art et de culture peuvent également visiter le Palais de la Porte Dorée ou se promener le long de la Coulée Verte René-Dumont, une ancienne voie ferrée transformée en parc linéaire offrant une échappée verte en plein cœur de la ville. Le quartier Quinze-Vingts est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro comme Reuilly-Diderot, Faidherbe-Chaligny et Ledru-Rollin, permettant de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Paris ou la banlieue. En ce qui concerne les commerces, le quartier Quinze-Vingts propose une grande variété d'établissements, des boulangeries traditionnelles aux boutiques de mode en passant par les marchés de produits frais. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés et restaurants proposant une cuisine internationale ou typiquement parisienne. En somme, le quartier Quinze-Vingts est un lieu dynamique et agréable, offrant un mélange harmonieux entre la vie urbaine trépidante et une certaine tranquillité propre à la vie de quartier.
