Vente en viager à Paris 2e Arrondissement

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 2e Arrondissement !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_paris-2e-arrondissement

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Paris 2e Arrondissement

198

ventes en viager chaque année à Paris 2e Arrondissement

198 jours

en moyenne pour vendre les biens à Paris 2e Arrondissement

49%

des biens vendus en viager à Paris 2e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 2e Arrondissement ?

À Paris 2e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 11 824 € pour les appartements et un prix médian de 1 620 000 € pour les maisons, à Paris 2e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 2e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 2e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 2e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Paris 2e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 412 380 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 2e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Paris 2e Arrondissement a à offrir : Paris 2e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 2e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 2e Arrondissement ?

À Paris 2e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 2e Arrondissement

Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 2e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 2e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 2e Arrondissement

LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 2e Arrondissement

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Paris 2e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 2e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Paris 2e Arrondissement

À Paris 2e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 2e Arrondissement

À Paris 2e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 2e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 2e Arrondissement

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Paris 2e Arrondissement

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 2e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 2e Arrondissement ?

À Paris 2e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.6% des ventes sont faites par des couples, et 27.9% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Paris 2e Arrondissement compte 21130 habitants, dont 10.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 2e Arrondissement ?

L’IMMOBILIER À Paris 2e Arrondissement ?

38 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 2e Arrondissement

Voici une liste de quartiers pour le 2e arrondissement de Paris :

Le 2e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et central de la capitale française, situé en plein cœur de la ville. Il est bordé par des quartiers emblématiques tels que le 1er arrondissement, le 3e arrondissement, et le 9e arrondissement, et est à proximité de nombreux monuments célèbres tels que le Louvre, l'Opéra Garnier, et les Grands Boulevards. Pour les locaux et les touristes, le 2e arrondissement offre une multitude d'attractions, notamment des boutiques de luxe, des restaurants internationaux, des théâtres, et des galeries d'art. Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas ou le Passage Choiseul, sont également des lieux incontournables pour une balade pittoresque. En termes de transports en commun, le 2e arrondissement est bien desservi. On y trouve de nombreuses stations de métro, telles que Bourse, Sentier, et Réaumur-Sébastopol, ainsi que plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements dans toute la ville. De plus, la gare de Paris Saint-Lazare se trouve à proximité, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes en France et en Europe. En ce qui concerne les commerces, le 2e arrondissement regorge de boutiques de mode, de parfumeries, de librairies, de bistros et de cafés. Les rues animées telles que la rue Montorgueil et la rue des Petits Champs offrent une large gamme de choix pour faire du shopping ou se restaurer. En somme, le 2e arrondissement de Paris est un quartier vivant, cosmopolite et riche en histoire, offrant une expérience unique tant aux habitants qu'aux visiteurs de passage.

Le 2e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et central de la capitale française. Situé au cœur de la ville, il est entouré par des quartiers emblématiques tels que le 1er arrondissement, la Bourse, le Marais et les Grands Boulevards. Son emplacement stratégique en fait un lieu idéal pour les locaux et les touristes à la recherche d'activités variées. Le quartier abrite de nombreux monuments et attractions prisés, comme l'Opéra Garnier, la place des Victoires, la rue Montorgueil avec ses nombreux cafés et commerces, ainsi que le passage des Panoramas, l'une des plus anciennes galeries couvertes de Paris. Les amateurs de shopping seront ravis de découvrir les boutiques de luxe de la rue Saint-Honoré et les grands magasins du boulevard Haussmann. En termes de transport en commun, le 2e arrondissement est très bien desservi. Il est notamment traversé par plusieurs lignes de métro, dont la ligne 3, la ligne 8 et la ligne 9, permettant de rejoindre facilement d'autres quartiers de la capitale et de la région parisienne. Les commerces dans le quartier sont variés et répondent aux besoins de tous. On y trouve des boutiques de mode, des librairies, des épiceries fines, des galeries d'art, des salons de thé, des restaurants traditionnels et des bars branchés. Le marché de la Bourse est également un lieu incontournable pour acheter des produits frais et locaux. En résumé, le 2e arrondissement de Paris est un quartier vivant, animé et riche en histoire, offrant un mélange unique de culture, de gastronomie et de shopping, tout en étant facilement accessible grâce à ses excellentes connexions de transport en commun.

Bonne-Nouvelle

Le quartier de Bonne-Nouvelle, situé dans le 2e arrondissement de Paris, est un quartier très animé et dynamique. Il se trouve au coeur de la grande ville, à proximité de nombreux monuments emblématiques tels que l'Opéra Garnier, les Grands Boulevards, et le Palais Royal. Sa situation centrale en fait un lieu très prisé par les locaux et les touristes. Bonne-Nouvelle est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité comme Bonne-Nouvelle (ligne 8 et 9), Strasbourg - Saint-Denis (ligne 4, 8 et 9) et Réaumur - Sébastopol (ligne 3 et 4). Il est également desservi par de nombreuses lignes de bus, ce qui le rend facilement accessible depuis le reste de la région. Le quartier regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et de théâtres, offrant une grande variété de commerces et d'activités pour tous les goûts. Les fashionistas apprécieront les nombreuses boutiques de mode et les amateurs de gastronomie seront ravis de pouvoir déguster des plats délicieux dans les restaurants du quartier. Pour les amateurs de culture, Bonne-Nouvelle offre la possibilité de découvrir de nombreux théâtres et salles de spectacles proposant des représentations variées. Les touristes pourront également profiter de la proximité de sites touristiques tels que le Louvre, les Champs-Élysées et Montmartre. En somme, le quartier de Bonne-Nouvelle est un lieu animé, culturel et commerçant, idéal pour flâner, faire du shopping ou profiter d'une soirée animée dans l'un des nombreux établissements du quartier.

Vivienne

Situé dans le 2e arrondissement de Paris, le quartier Vivienne est un quartier historique et élégant qui séduit à la fois les locaux et les touristes. Il est bordé par des rues pittoresques telles que la rue de la Banque, la rue des Petits Champs et la rue Vivienne, célèbre pour ses passages couverts et ses boutiques de luxe. Le quartier Vivienne est stratégiquement situé, à proximité de certains des monuments les plus emblématiques de Paris, tels que le Palais Royal, le Louvre et l'Opéra Garnier. Les visiteurs peuvent profiter de la beauté architecturale de ces bâtiments remarquables et se promener dans les jardins du Palais Royal pour une pause tranquille en plein cœur de la ville. Pour les amateurs de shopping, le quartier Vivienne regorge de boutiques de mode haut de gamme, de librairies anciennes, d'antiquaires et de galeries d'art. Les passionnés de gastronomie ne sont pas en reste avec de nombreux cafés, restaurants et boulangeries proposant une délicieuse cuisine française. En termes de transport en commun, le quartier Vivienne est bien desservi par de nombreuses lignes de métro, dont les stations Bourse, Palais Royal - Musée du Louvre et Pyramides, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres quartiers de la ville et les attractions touristiques de la région. En somme, le quartier Vivienne à Paris 2e arrondissement offre un mélange unique d'histoire, de culture, de shopping et de gastronomie, ce qui en fait un lieu incontournable pour tous ceux qui visitent la capitale française.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Paris 2e Arrondissement ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Paris

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !