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Vente en viager à Paris 3e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 3e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris 3e Arrondissement
198
ventes en viager chaque année à Paris 3e Arrondissement
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris 3e Arrondissement
49%
des biens vendus en viager à Paris 3e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 3e Arrondissement ?
À Paris 3e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 12 378 € pour les appartements et un prix médian de 1 620 000 € pour les maisons, à Paris 3e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 3e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 3e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 3e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris 3e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 491 600 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 3e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris 3e Arrondissement a à offrir : Paris 3e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 3e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 3e Arrondissement ?
À Paris 3e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 3e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 3e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 3e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 3e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 3e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Paris 3e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 3e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris 3e Arrondissement
À Paris 3e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 3e Arrondissement
À Paris 3e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 3e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 3e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris 3e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 3e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 3e Arrondissement ?
À Paris 3e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.5% des ventes sont faites par des couples, et 26.0% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Paris 3e Arrondissement compte 33402 habitants, dont 15.5% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 3e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Paris 3e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 3e Arrondissement
Voici une liste de quartiers dans le 3e arrondissement de Paris :
Le 3e arrondissement de Paris compte plusieurs quartiers dynamiques et attractifs, tels que le Marais, Sainte-Avoye, Arts et Métiers, ainsi que les Archives. Situé en plein cœur de la capitale française, ce quartier jouit d'une situation privilégiée à proximité de nombreux monuments emblématiques tels que le Centre Pompidou, la Place des Vosges, le Musée Carnavalet ou encore la célèbre rue des Rosiers. Le Marais, qui est l'un des quartiers les plus populaires du 3e arrondissement, est réputé pour son architecture médiévale, ses boutiques tendance, ses galeries d'art et ses nombreux cafés et restaurants. C'est un lieu incontournable pour la vie culturelle et sociale de la ville, attirant aussi bien les locaux que les touristes. En termes de transports en commun, le 3e arrondissement est bien desservi avec de nombreuses stations de métro, comme Arts et Métiers, République, Temple ou encore Rambuteau, facilitant ainsi les déplacements vers les autres quartiers de la ville ou de la région parisienne. Quant aux commerces, le quartier regorge de boutiques en tous genres : mode, design, alimentation, librairies, galeries d'art, faisant du 3e arrondissement un lieu de shopping très prisé. Les marchés comme celui des Enfants Rouges offrent une variété de produits frais et de spécialités culinaires. En somme, le 3e arrondissement de Paris est un quartier vivant, riche en histoire, en culture et en commerces, idéal pour les promenades, les sorties et les découvertes. Que ce soit pour les habitants locaux ou les visiteurs, il offre une atmosphère unique et animée qui en fait l'un des lieux les plus prisés de la capitale française.
Rue de Turenne
Le quartier de la Rue de Turenne, situé dans le 3e arrondissement de Paris, est un lieu emblématique de la capitale française. Bordé par le Marais, le quartier du Temple et de la République, il se trouve au cœur de l'effervescence culturelle et historique de la ville. Cette rue historique est parsemée de magnifiques hôtels particuliers, de boutiques de mode tendance, de galeries d'art contemporain, et de cafés chaleureux. Les bâtiments anciens et les ruelles pavées apportent une ambiance unique à ce quartier. La Rue de Turenne est proche de nombreux monuments célèbres tels que la Place des Vosges, le musée Picasso, et le musée Carnavalet, attirant ainsi de nombreux touristes en quête de culture et d'histoire. Les habitants locaux apprécient également la diversité des restaurants, des bars et des boutiques qui animent le quartier. En termes de transports en commun, la Rue de Turenne est bien desservie par les stations de métro Saint-Paul, Chemin Vert et Filles du Calvaire, facilitant ainsi les déplacements dans le reste de la ville. De plus, de nombreuses lignes de bus passent à proximité, offrant des options de transport pratiques pour se rendre dans d'autres quartiers de Paris. Les commerces aux alentours de la Rue de Turenne sont variés, allant des petites épiceries artisanales aux magasins de vêtements vintage en passant par les boutiques de décoration branchées. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'une offre diversifiée pour leurs besoins quotidiens et leurs plaisirs shopping. En somme, la Rue de Turenne est un quartier animé, alliant à la fois l'histoire, la culture, la gastronomie et les loisirs, ce qui en fait un lieu incontournable à Paris pour les amateurs d'authenticité et de charme.
Arts et Métiers
Situé dans le 3e arrondissement de Paris, le quartier Arts et Métiers est un lieu emblématique qui allie tradition et modernité. Il tire son nom du Conservatoire National des Arts et Métiers, un prestigieux établissement d'enseignement supérieur installé dans l'ancienne abbaye royale de Saint-Martin-des-Champs. Ce quartier historique est réputé pour son ambiance animée et son mélange de boutiques branchées, de galeries d'art, de cafés typiquement parisiens et de restaurants raffinés. Les rues pavées et les bâtiments anciens ajoutent au charme du quartier, tandis que les espaces verts tels que le Square du Temple offrent des lieux de détente appréciés des habitants et des visiteurs. Arts et Métiers est parfaitement situé pour découvrir d'autres joyaux parisiens. À proximité se trouve le célèbre quartier du Marais, connu pour ses boutiques de créateurs, ses musées et ses monuments historiques tels que la Place des Vosges. On peut également facilement accéder aux attractions touristiques de Paris, comme le Centre Pompidou ou la cathédrale Notre-Dame. En termes de transport, le quartier Arts et Métiers est bien desservi par les transports en commun. Les stations de métro Arts et Métiers, Réaumur-Sébastopol et Temple permettent de se déplacer rapidement dans toute la région parisienne. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements pour locaux et touristes. En ce qui concerne les commerces, Arts et Métiers propose une variété de boutiques allant des magasins de design et de mode aux marchés alimentaires et aux librairies indépendantes. C'est un quartier idéal pour flâner, faire du shopping et découvrir des produits artisanaux uniques. En somme, le quartier Arts et Métiers est un véritable concentré de l'art de vivre à la parisienne, offrant un mélange d'histoire, de culture, de gastronomie et de shopping, dans un environnement dynamique et authentique.
Sainte-Avoye
Le quartier Sainte-Avoye, situé dans le 3e arrondissement de Paris, est un quartier dynamique et animé qui allie l'histoire et la modernité. Niché au cœur de la métropole, il offre un mélange éclectique d'architecture ancienne et de boutiques tendance. Sainte-Avoye se trouve à proximité de monuments emblématiques tels que le Centre Pompidou, le Musée des Arts et Métiers et la Place des Vosges. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du quartier du Marais, réputé pour ses galeries d'art, ses boutiques de mode et ses cafés branchés. Les résidents et les touristes apprécient la diversité des attractions disponibles dans les environs, comme les musées, les théâtres, les bars et les restaurants. Le quartier regorge également de petites rues pavées, de places pittoresques et de jardins tranquilles, offrant un havre de paix au cœur de la ville animée. En termes de transport en commun, le quartier Sainte-Avoye est bien desservi par le métro avec les stations Rambuteau, Arts et Métiers et Hôtel de Ville à proximité. De plus, plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans tout Paris. En ce qui concerne les commerces, les rues de Sainte-Avoye regorgent de boutiques de mode, de galeries d'art, d'épiceries fines, de cafés, de bistros et de brasseries traditionnelles. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à quitter le quartier. En somme, le quartier Sainte-Avoye est un lieu animé où l'histoire rencontre la modernité, offrant une expérience riche et variée à tous ceux qui le visitent.
