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Vente en viager à Paris 4e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 4e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris 4e Arrondissement
198
ventes en viager chaque année à Paris 4e Arrondissement
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris 4e Arrondissement
49%
des biens vendus en viager à Paris 4e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 4e Arrondissement ?
À Paris 4e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 13 149 € pour les appartements et un prix médian de 1 620 000 € pour les maisons, à Paris 4e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 4e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 4e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 4e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris 4e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 537 427 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 4e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris 4e Arrondissement a à offrir : Paris 4e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 4e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 4e Arrondissement ?
À Paris 4e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 4e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 4e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 4e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 4e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 4e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Paris 4e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 4e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris 4e Arrondissement
À Paris 4e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 4e Arrondissement
À Paris 4e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 4e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 4e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris 4e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 4e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 4e Arrondissement ?
À Paris 4e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.7% des ventes sont faites par des couples, et 24.1% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Paris 4e Arrondissement compte 29064 habitants, dont 17.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 4e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Paris 4e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 4e Arrondissement
Le Marais
Le Marais, situé dans le 4e arrondissement de Paris, est un quartier emblématique et pittoresque de la capitale française. Niché au cœur de la ville, il jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité de monuments prestigieux tels que la Cathédrale Notre-Dame, le Centre Pompidou et la Place des Vosges, faisant de lui l'un des quartiers les plus prisés par les locaux et les touristes. Le Marais offre une diversité d'attractions culturelles, allant des musées aux galeries d'art en passant par les boutiques de créateurs, sans oublier ses charmantes ruelles pavées et ses hôtels particuliers historiques qui témoignent de son riche passé. Les amateurs de mode, de gastronomie et d'art trouveront leur bonheur parmi les nombreuses adresses branchées et les événements culturels qui animent le quartier. Grâce à un excellent réseau de transports en commun, Le Marais est facilement accessible depuis le reste de la région parisienne. Les stations de métro Saint-Paul, Hôtel de Ville et Châtelet permettent de se déplacer rapidement vers d'autres quartiers de la ville, tandis que les lignes de bus et les services de vélos en libre-service offrent des alternatives pratiques pour explorer les environs. En termes de commerces, Le Marais regorge de boutiques tendance, de marchés alimentaires, de librairies indépendantes, de cafés cosy et de restaurants traditionnels ou branchés, offrant une expérience shopping et culinaire inoubliable aux habitants et aux visiteurs. Que ce soit pour flâner le long des vitrines, déguster des spécialités locales ou dénicher des trésors vintage, Le Marais saura séduire les plus exigeants.
Saint-Merri
Le quartier Saint-Merri, situé dans le 4e arrondissement de Paris, est un lieu emblématique de la capitale française, réputé pour sa richesse historique, sa diversité culturelle et son dynamisme. Niché en plein cœur de Paris, il se trouve à proximité de nombreux monuments célèbres tels que la Cathédrale Notre-Dame, l'Hôtel de Ville et le Centre Pompidou, ce qui en fait un quartier très apprécié des touristes et des parisiens. Saint-Merri se distingue par ses ruelles animées, ses petites places pittoresques et ses nombreux cafés, restaurants et boutiques branchés. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une atmosphère authentique et conviviale, ainsi que d'une offre culturelle riche avec des galeries d'art, des théâtres et des cinémas à proximité. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Merri est très bien desservi grâce aux nombreuses stations de métro (Hôtel de Ville, Châtelet, Rambuteau) et aux lignes de bus qui le relient facilement au reste de la région parisienne. De plus, la présence de stations de vélos en libre-service et de nombreux taxis facilite les déplacements dans le quartier. En ce qui concerne les commerces, Saint-Merri offre une grande variété d'établissements allant des petites boutiques de créateurs aux grandes enseignes de mode, en passant par les marchés de produits frais et les épiceries fines. Les amateurs de gastronomie pourront également trouver de nombreux restaurants et bistrots proposant une cuisine française et internationale de qualité. En définitive, le quartier Saint-Merri incarne parfaitement le charme et l'effervescence de Paris, avec son mélange unique d'histoire, de culture et de vie urbaine, en faisant un lieu incontournable pour vivre une expérience parisienne authentique.
Saint-Gervais
Le quartier Saint-Gervais, situé dans le 4ème arrondissement de Paris, est un quartier historique et pittoresque au cœur de la capitale française. Niché entre la Seine et le Marais, il bénéficie d'une situation centrale, à proximité de la majestueuse cathédrale Notre-Dame de Paris et du célèbre Centre Pompidou. Saint-Gervais est un quartier animé et prisé, offrant de nombreux cafés, restaurants et boutiques élégantes, ce qui en fait un lieu attractif pour les locaux et les touristes. Les ruelles pavées et les bâtiments historiques ajoutent au charme de ce quartier, invitant à la flânerie et à la découverte. En termes de transports en commun, Saint-Gervais est bien desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de la ville et au-delà. La station de métro la plus proche est celle de Saint-Paul, qui permet de rejoindre rapidement d'autres parties de Paris. Les commerces du quartier Saint-Gervais sont variés et répondent aux besoins de ses habitants et visiteurs. On y trouve des boutiques d'artisans, des galeries d'art, des librairies indépendantes, des boutiques de mode, des épiceries fines et bien d'autres encore. Les marchés de producteurs locaux et les brocantes organisées régulièrement ajoutent à la vitalité et à l'authenticité de ce quartier. En somme, le quartier Saint-Gervais est un joyau de la capitale parisienne, où l'histoire se mêle à la modernité, offrant un cadre de vie agréable et animé, idéal pour les amoureux de l'art, de la culture et de la gastronomie.
Arsenal
Le quartier de l'Arsenal, situé dans le 4e arrondissement de Paris, est un véritable joyau au cœur de la capitale française. Il tient son nom de l'Arsenal de Paris, ancien port de guerre de la ville. Il se niche entre le quartier du Marais et l'île de la Cité, offrant une situation privilégiée à proximité de nombreux monuments emblématiques de Paris, tels que la cathédrale Notre-Dame et la Place des Vosges. Ce quartier pittoresque regorge de charme et d'histoire, attirant autant les touristes que les locaux en quête d'authenticité. Les rues étroites pavées, les passages secrets, les boutiques d'artisans et les cafés pittoresques créent une atmosphère unique et chaleureuse. Les visiteurs peuvent également flâner le long des quais de la Seine, admirer les bateaux-mouches et profiter de la vue sur la Tour Eiffel. En termes d'accès, le quartier de l'Arsenal est bien desservi par les transports en commun. Les stations de métro les plus proches sont Sully-Morland et Bastille, permettant de rejoindre facilement d'autres quartiers de la ville. De plus, de nombreux bus et stations de vélos en libre-service sont disponibles, offrant une grande mobilité aux habitants et aux visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de l'Arsenal regorge de boutiques de mode, de galeries d'art, de librairies et de petites épiceries, offrant une variété de produits locaux et artisanaux. Les restaurants et cafés proposent une cuisine française authentique et une ambiance conviviale, invitant les visiteurs à s'attarder et à profiter de la douceur de vivre parisienne. En somme, le quartier de l'Arsenal est un véritable havre de paix au cœur de Paris, alliant charme historique, élégance et dynamisme urbain, faisant de lui un lieu prisé par les habitants et les touristes en quête d'authenticité et de découvertes.
