- Skarlett
- Viager
- Ile de France
- Paris
- paris-5e-arrondissement
Vente en viager à Paris 5e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 5e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris 5e Arrondissement
198
ventes en viager chaque année à Paris 5e Arrondissement
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris 5e Arrondissement
49%
des biens vendus en viager à Paris 5e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 5e Arrondissement ?
À Paris 5e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 12 644 € pour les appartements et un prix médian de 1 620 000 € pour les maisons, à Paris 5e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 5e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 5e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 5e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris 5e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 442 988 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 5e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris 5e Arrondissement a à offrir : Paris 5e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 5e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 5e Arrondissement ?
À Paris 5e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 5e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 5e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 5e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 5e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 5e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Paris 5e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 5e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris 5e Arrondissement
À Paris 5e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 5e Arrondissement
À Paris 5e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 5e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 5e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris 5e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 5e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 5e Arrondissement ?
À Paris 5e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 33.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 33.8% des ventes sont faites par des couples, et 22.8% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Paris 5e Arrondissement compte 57380 habitants, dont 20.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 5e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Paris 5e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 5e Arrondissement
Voici une liste de quartiers du 5e arrondissement de Paris :
Le 5e arrondissement de Paris est un quartier historique et culturellement riche, situé sur la rive gauche de la Seine, au cœur de la capitale française. Il est connu pour abriter de nombreux monuments emblématiques tels que le Panthéon, la Sorbonne, les Arènes de Lutèce et le Jardin des Plantes. La proximité directe avec des attractions touristiques majeures comme la cathédrale Notre-Dame, le Quartier Latin et le musée du Louvre en font un lieu de passage incontournable pour les visiteurs. Le quartier est également apprécié par les locaux pour son ambiance animée, ses rues pavées, ses librairies indépendantes, ses cafés, ses restaurants et ses boutiques spécialisées. Les habitants peuvent profiter de la vie culturelle intense de ce quartier, avec de nombreux cinémas, théâtres et salles de spectacle à proximité. En ce qui concerne les transports en commun, le 5e arrondissement est bien desservi. Il est accessible par plusieurs lignes de métro (4, 7, 10) et de nombreux bus, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Paris et la région parisienne. De plus, la présence de stations de vélos en libre-service et de stations de taxis facilite la mobilité des habitants et des visiteurs. En termes de commerces, le quartier offre une grande diversité. On trouve des bouquinistes le long des quais de la Seine, des épiceries fines, des magasins de mode, des marchés de produits frais, des pharmacies, des boulangeries et bien d'autres commerces de proximité. Les habitants et les visiteurs peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien.
Quartier Saint-Victor
Le quartier Saint-Victor, situé dans le 5e arrondissement de Paris, est un quartier historique et animé qui jouit d'une situation privilégiée au cœur de la capitale française. Il est bordé par la Seine et est proche de monuments emblématiques tels que la cathédrale Notre-Dame, le Panthéon et le Jardin des Plantes, offrant ainsi aux visiteurs et aux habitants un cadre exceptionnel pour se promener et découvrir l'histoire et la culture de la ville. Saint-Victor est un quartier dynamique, avec de nombreuses librairies, cafés, restaurants et boutiques, attirant à la fois les étudiants des universités voisines, comme la Sorbonne, et les touristes en quête d'authenticité et de charme parisien. On y trouve également des marchés animés où l'on peut déguster des produits locaux et des spécialités françaises. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Victor est bien desservi, avec plusieurs stations de métro à proximité, notamment la station Jussieu et la station Cardinal Lemoine, ainsi que des arrêts de bus, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres quartiers de la capitale et de la région parisienne. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des nombreuses attractions culturelles à proximité, comme les musées, les galeries d'art et les théâtres, et participer à des événements culturels et festifs tout au long de l'année. En résumé, le quartier Saint-Victor à Paris 5e arrondissement est un lieu chargé d'histoire, offrant un mélange unique d'attractions touristiques, de commerces variés et d'espaces verts, le tout à seulement quelques pas du cœur de la capitale.
Quartier Jardin des Plantes
Le quartier Jardin des Plantes, situé dans le 5e arrondissement de Paris, est un véritable joyau au cœur de la capitale française. Niché entre la Seine et le quartier latin, il offre une évasion paisible et verdoyante loin de l'agitation urbaine. Son emplacement privilégié le place à proximité de nombreux monuments emblématiques tels que la cathédrale Notre-Dame, le Panthéon et l'Institut du Monde Arabe, en faisant un lieu de passage idéal pour les touristes en quête de culture et d'histoire. Le Jardin des Plantes, joyau du quartier, est un immense parc botanique abritant une multitude de plantes exotiques, des serres tropicales, un zoo et un muséum d'histoire naturelle. C'est un lieu incontournable pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'évasion. En termes de transports en commun, le quartier est très bien connecté, avec plusieurs stations de métro à proximité telles que Gare d'Austerlitz, Jussieu et Censier-Daubenton, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la ville et les attractions touristiques. Les commerces du quartier sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des cafés typiques parisiens, des librairies indépendantes, des boutiques de souvenirs et des petits marchés offrant des produits locaux et artisanaux. En résumé, le quartier Jardin des Plantes est un véritable havre de paix au cœur de la capitale, offrant à la fois un cadre naturel exceptionnel, une richesse historique et culturelle, et une facilité d'accès aux autres quartiers de la ville.
Quartier Val-de-Grâce
Le quartier Val-de-Grâce, situé dans le 5e arrondissement de Paris, est un quartier résidentiel paisible et recherché de la capitale française. Il a la particularité d’être à la fois proche du cœur historique de Paris tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Situé à proximité du quartier latin et du Jardin du Luxembourg, le Quartier Val-de-Grâce est entouré de monuments emblématiques tels que l’église du Val-de-Grâce, l’hôpital du Val-de-Grâce et la Sorbonne. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux musées, cafés, librairies et restaurants environnants, qui offrent un mélange unique d’histoire et de modernité. En termes d’accessibilité, le quartier Val-de-Grâce est bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus et de métro qui facilitent les déplacements vers les autres quartiers parisiens et les principales attractions touristiques de la ville. En ce qui concerne les commerces, le quartier Val-de-Grâce dispose d'une variété de boutiques, de marchés locaux et d'épiceries fines, offrant aux résidents et aux visiteurs une large gamme de produits frais et de qualité. En somme, le quartier Val-de-Grâce est un lieu où l’histoire se mêle à la vie contemporaine, offrant un cadre de vie agréable et authentique, tout en étant parfaitement connecté au reste de la région par les transports en commun.
