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Vente en viager à Champs-sur-Marne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Champs-sur-Marne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Champs-sur-Marne
100
ventes en viager chaque année à Champs-sur-Marne
100 jours
en moyenne pour vendre les biens à Champs-sur-Marne
49%
des biens vendus en viager à Champs-sur-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Champs-sur-Marne ?
À Champs-sur-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 465 € pour les appartements et un prix médian de 417 000 € pour les maisons, à Champs-sur-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Champs-sur-Marne : le prix élevé du mètre carré à Champs-sur-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Champs-sur-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Champs-sur-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 279 804 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Champs-sur-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Champs-sur-Marne a à offrir : Champs-sur-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Champs-sur-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Champs-sur-Marne ?
À Champs-sur-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Champs-sur-Marne
Nos conseillers experts du viager, présents à Champs-sur-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Champs-sur-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Champs-sur-Marne
LE VIAGER OCCUPÉ À Champs-sur-Marne
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Champs-sur-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Champs-sur-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Champs-sur-Marne
À Champs-sur-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Champs-sur-Marne
À Champs-sur-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Champs-sur-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Champs-sur-Marne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Champs-sur-Marne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Champs-sur-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Champs-sur-Marne ?
À Champs-sur-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.8% des ventes sont faites par des couples, et 16.1% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Champs-sur-Marne compte 25230 habitants, dont 11.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Champs-sur-Marne ?
L’IMMOBILIER À Champs-sur-Marne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Champs-sur-Marne
Les Bois de Champigny
Les Bois de Champigny est un quartier résidentiel paisible situé à Champs-sur-Marne, une ville de la banlieue est de Paris. Ce quartier se trouve à proximité de la grande ville de Marne-la-Vallée, connue pour abriter le célèbre parc d'attractions Disneyland Paris, ainsi que la Vallée Village, une destination shopping prisée par les touristes. Entouré de verdure, Les Bois de Champigny offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et parcs, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Les habitants peuvent profiter de la quiétude du quartier tout en ayant accès à une variété de commodités, telles que des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient les habitants à la gare RER de Champs-sur-Marne, permettant ainsi de rejoindre facilement Paris et ses environs. De plus, la proximité de l'autoroute A4 facilite les déplacements en voiture vers d'autres villes de la région. Les commerces aux alentours des Bois de Champigny comprennent des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits magasins locaux, offrant aux résidents une diversité de services et de produits à leur disposition. En résumé, Les Bois de Champigny est un quartier familial et convivial, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de grandes attractions touristiques et de la vitalité de la ville de Marne-la-Vallée, ce qui en fait un lieu attractif tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs de passage.
Les Collinettes
Le quartier Les Collinettes à Champs-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible situé en proche banlieue de Paris, à environ 20 kilomètres à l'est de la capitale. Il offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à proximité de la célèbre Marne. Les Collinettes se trouve à côté de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, connue pour abriter le célèbre parc d'attractions Disneyland Paris, ainsi que le centre commercial Val d'Europe. Ces attractions touristiques majeures sont facilement accessibles depuis le quartier, ce qui en fait une destination de choix pour les visiteurs. En termes de transports en commun, Les Collinettes est bien desservi par le RER A, avec la station Noisy-Champs à proximité, permettant aux habitants de rejoindre rapidement le centre de Paris ou d'autres destinations dans la région. Il est également desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements locaux. En ce qui concerne les commerces, Les Collinettes dispose de diverses commodités telles que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, et des services de proximité, assurant un bon niveau de vie pour ses habitants. En résumé, le quartier Les Collinettes à Champs-sur-Marne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de grandes attractions touristiques et de bonnes infrastructures de transport. C'est un lieu idéal pour les résidents en quête de tranquillité tout en restant connectés aux principales activités de la région.
La Tour aux Chat
La Tour aux Chat est un quartier pittoresque situé à Champs-sur-Marne, en région parisienne. Il se trouve à proximité de la ville de Marne-la-Vallée, connue pour abriter le célèbre parc d'attractions Disneyland Paris. La Tour aux Chat est un quartier résidentiel tranquille, offrant aux habitants un cadre de vie verdoyant et paisible. Le quartier est dominé par la magnifique Tour aux Chat, un vestige du château de Champs-sur-Marne, classé monument historique. Cette tour datant du XVIe siècle offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Les visiteurs peuvent également profiter des jardins du château, propices à la détente et aux balades. La Tour aux Chat bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La gare RER de Champs-sur-Marne est située à proximité, permettant de rejoindre facilement Paris et ses différents quartiers. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements locaux. En ce qui concerne les commerces, La Tour aux Chat propose une offre variée pour les habitants et les visiteurs. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des boutiques de vêtements et d'accessoires, ainsi que des restaurants proposant une cuisine diversifiée. Les marchés locaux sont également l'occasion de découvrir des produits frais et de qualité. En somme, La Tour aux Chat est un quartier charmant, alliant histoire, nature et commodités pour ses résidents et les visiteurs de passage. Sa proximité avec des attractions touristiques majeures et sa bonne connexion aux transports en font un lieu attractif et agréable à vivre.
Les Mares-ville
Le quartier Les Mares-ville à Champs-sur-Marne est un quartier paisible et résidentiel situé à l'est de la ville, à proximité de la grande ville de Paris et de la ville de Marne-la-Vallée. Il bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces verts et parcs, créant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. En termes de monuments et d'attractions, Les Mares-ville est proche du Château de Champs-sur-Marne, un magnifique château du 18ème siècle entouré de jardins à la française, qui attire de nombreux visiteurs locaux et touristes. Le quartier est également à proximité du Parc de Noisiel, un vaste espace de verdure idéal pour les promenades et les pique-niques en famille. Pour ce qui est des transports en commun, Les Mares-ville est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à quelques kilomètres des gares RER de Noisiel et de Champs-sur-Marne, permettant de rejoindre facilement Paris et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Mares-ville propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants ainsi que des services comme des banques et des cabinets médicaux, assurant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens des résidents. En conclusion, Les Mares-ville à Champs-sur-Marne est un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants tout en étant à proximité de grandes villes et de points d'intérêt, ce qui en fait un lieu attractif tant pour les locaux que pour les visiteurs.
