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Vente en viager à Combs-la-Ville
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Combs-la-Ville !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Combs-la-Ville
100
ventes en viager chaque année à Combs-la-Ville
100 jours
en moyenne pour vendre les biens à Combs-la-Ville
49%
des biens vendus en viager à Combs-la-Ville sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Combs-la-Ville ?
À Combs-la-Ville, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 889 € pour les appartements et un prix médian de 305 000 € pour les maisons, à Combs-la-Ville, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Combs-la-Ville : le prix élevé du mètre carré à Combs-la-Ville vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Combs-la-Ville, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Combs-la-Ville le prix moyen des biens vendus en viager était de 236 540 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Combs-la-Ville, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Combs-la-Ville a à offrir : Combs-la-Ville est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Combs-la-Ville, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Combs-la-Ville ?
À Combs-la-Ville comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Combs-la-Ville
Nos conseillers experts du viager, présents à Combs-la-Ville et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Combs-la-Ville et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Combs-la-Ville
LE VIAGER OCCUPÉ À Combs-la-Ville
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Combs-la-Ville. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Combs-la-Ville pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Combs-la-Ville
À Combs-la-Ville, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Combs-la-Ville
À Combs-la-Ville, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Combs-la-Ville, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Combs-la-Ville
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Combs-la-Ville
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Combs-la-Ville, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Combs-la-Ville ?
À Combs-la-Ville, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.8% des ventes sont faites par des couples, et 12.6% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Combs-la-Ville compte 21657 habitants, dont 16.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Combs-la-Ville ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Combs-la-Ville
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Combs-la-Ville est un lieu animé et dynamique situé au cœur de la commune. Il se distingue par sa proximité avec la grande ville de Melun, offrant ainsi un accès facile aux divers services et commodités qu'une ville plus grande peut proposer. Le quartier Centre-ville abrite plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Georges et la mairie, qui témoignent de l'histoire et du patrimoine de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de diverses attractions, comme des parcs, des restaurants et des boutiques, qui font le bonheur des locaux et des touristes. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient la commune aux villes environnantes. De plus, la gare de Melun se trouve à proximité, offrant des liaisons rapides vers Paris et d'autres destinations importantes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une variété de boutiques et de services, tels que des magasins d'alimentation, des restaurants, des boutiques de vêtements et des pharmacies. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, rendant le quartier pratique et agréable à vivre. En somme, le quartier Centre-ville à Combs-la-Ville est un quartier vivant et attractif, offrant une combinaison unique de charme historique, de commodités modernes et de connexions pratiques avec le reste de la région.
Quartier du Colombier
Le quartier du Colombier à Combs-la-Ville est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville, offrant un cadre de vie agréable et familial. Il est idéalement situé à proximité de la ville de Melun, chef-lieu du département de Seine-et-Marne en Île-de-France, ce qui permet aux habitants de profiter des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. Le quartier du Colombier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs monuments et attractions touristiques, tels que le château de Vaux-le-Vicomte, la forêt de Fontainebleau et le parc des Roches. Ces lieux offrent aux habitants et aux visiteurs l'opportunité de se promener, de se ressourcer et de découvrir l'histoire et la culture de la région. En termes de transport en commun, le quartier du Colombier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Combs-la-Ville, ainsi que les gares de Melun et de Lieusaint-Moissy. Ces gares offrent des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres villes de la région, facilitant les déplacements des résidents. À proximité du quartier, on trouve une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le centre commercial Carré Sénart se trouve à quelques minutes en voiture, offrant un large choix de boutiques, de restaurants et de loisirs pour les habitants du quartier.
Quartier des Tournelles
Le Quartier des Tournelles à Combs-la-Ville est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue sud-est de Paris, à environ 25 kilomètres du cœur de la capitale. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des attractions de la région. Le quartier des Tournelles se trouve à proximité du Château de Sénart, une magnifique demeure historique datant du XVIIIe siècle, ainsi que de la Forêt de Sénart, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ces sites sont des attractions populaires pour les visiteurs locaux et les touristes en quête d'évasion et de découvertes culturelles. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare de Combs-la-Ville - Quincy, permettant de rejoindre rapidement Paris et d'autres destinations de la région. Les résidents et les visiteurs du Quartier des Tournelles ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Ces services facilitent la vie quotidienne et contribuent à la convivialité du quartier. Dans l'ensemble, le Quartier des Tournelles à Combs-la-Ville offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités, tout en permettant de profiter des richesses culturelles et naturelles de la région.
Quartier du Bois l'Abbé
Le quartier du Bois l'Abbé est un quartier résidentiel situé à Combs-la-Ville, une commune française de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Bien que calme et paisible, il reste proche de l'agitation de la ville environnante. Le quartier du Bois l'Abbé est situé à proximité de divers monuments et attractions de la région, tels que le Parc de la Boucle de la Seine, idéal pour les balades en plein air, ainsi que le Château de Combs-la-Ville, un lieu chargé d'histoire. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la tranquillité offerte par le quartier tout en ayant accès à ces sites culturels à proximité. En termes de transport en commun, le quartier du Bois l'Abbé est bien relié au reste de la région. Il est desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre facilement dans le centre-ville de Combs-la-Ville, ainsi que vers les gares les plus proches pour rejoindre Paris et ses alentours. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Bois l'Abbé dispose de divers types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des petites épiceries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont donc facilement accès aux produits et services essentiels sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En bref, le quartier du Bois l'Abbé à Combs-la-Ville offre un cadre de vie paisible et résidentiel tout en restant proche des commodités et attractions de la région, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les habitants et les visiteurs.
