Vente en viager à La Courneuve

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Courneuve !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à La Courneuve

113

ventes en viager chaque année à La Courneuve

113 jours

en moyenne pour vendre les biens à La Courneuve

49%

des biens vendus en viager à La Courneuve sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Courneuve ?

À La Courneuve, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 121 € pour les appartements et un prix médian de 300 000 € pour les maisons, à La Courneuve, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à La Courneuve : le prix élevé du mètre carré à La Courneuve vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Courneuve, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à La Courneuve le prix moyen des biens vendus en viager était de 184 912 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Courneuve, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que La Courneuve a à offrir : La Courneuve est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Courneuve, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Courneuve ?

À La Courneuve comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Courneuve

Nos conseillers experts du viager, présents à La Courneuve et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Courneuve et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Courneuve

LE VIAGER OCCUPÉ À La Courneuve

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à La Courneuve. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Courneuve pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À La Courneuve

À La Courneuve, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Courneuve

À La Courneuve, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Courneuve, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Courneuve

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À La Courneuve

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Courneuve, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Courneuve ?

À La Courneuve, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 12.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.0% des ventes sont faites par des couples, et 14.6% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le La Courneuve compte 46828 habitants, dont 9.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À La Courneuve ?

L’IMMOBILIER À La Courneuve ?

59 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Courneuve

Voici une liste de quartiers à La Courneuve :

La Courneuve est une ville située en périphérie de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Parmi ses quartiers, on trouve des zones résidentielles, des espaces verts et des quartiers plus animés et commerçants. Le quartier de La Courneuve centre est le lieu névralgique de la ville, avec la mairie, l'église Saint-Denis et des commerces variés. C'est un endroit où se concentrent les services administratifs et certains commerces de proximité. Les locaux apprécient également les marchés de La Courneuve, notamment celui du centre-ville qui propose des produits frais et variés. En termes de monuments et d'attractions, La Courneuve n'a pas de sites touristiques majeurs, mais elle est proche du Stade de France à Saint-Denis, une vrai attrait pour les amateurs de sports et de spectacles. Le parc de La Courneuve offre un espace vert apprécié des habitants pour se promener et se détendre. Le quartier de La Courneuve est bien relié au reste de la région parisienne grâce à son réseau de transports en commun. On y trouve notamment des stations de tramway, de bus et la gare RER B, offrant un accès rapide au centre de Paris et aux aéroports. Les commerces autour de La Courneuve sont plutôt variés, avec des supermarchés, des petites boutiques, des restaurants et des services divers. On y trouve également des marchés de rue et des commerces spécialisés dans la cuisine du monde, reflétant la diversité culturelle de la ville.

La Courneuve, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est un quartier animé et culturellement diversifié. Bien qu'elle soit une commune de banlieue proche de Paris, La Courneuve possède sa propre identité et son propre charme. Son emplacement stratégique en fait un carrefour pour les habitants et les visiteurs qui souhaitent profiter des avantages de la région parisienne tout en étant loin de l'effervescence de la grande ville. À proximité de La Courneuve se trouvent des monuments emblématiques tels que la Basilique de Saint-Denis, avec sa riche histoire et son architecture impressionnante, ainsi que le Stade de France où se déroulent de nombreux événements sportifs et culturels majeurs. Pour les locaux et les touristes, le quartier offre également des attractions telles que le Parc départemental de La Courneuve, un vaste espace vert pour se détendre et profiter de la nature. En termes de transports en commun, La Courneuve est bien desservie par le métro, le tramway et les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Paris et les autres quartiers de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer aisément pour explorer les différentes facettes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Courneuve propose une variété de boutiques, de restaurants et de marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et artisanaux. Les habitants apprécient la diversité des options disponibles, allant des épiceries ethniques aux boutiques de vêtements en passant par les cafés animés. En somme, La Courneuve est un quartier dynamique et accueillant, offrant à la fois la proximité de la grande ville et un environnement plus calme et authentique pour ses habitants et ses visiteurs.

Les 4000

Le quartier des 4000 à La Courneuve, situé en banlieue nord de Paris, est un quartier populaire et cosmopolite riche en diversité culturelle. Il tire son nom des grands ensembles résidentiels qui le composent. Le quartier est éloigné du cœur de Paris, mais demeure bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER B, qui permet de rejoindre le centre de la capitale en une trentaine de minutes. Malgré sa réputation parfois controversée, Les 4000 possède une véritable âme et offre une ambiance chaleureuse. Les habitants du quartier sont fiers de leur communauté et de leurs traditions. Les visiteurs peuvent y découvrir une richesse culturelle variée, avec des commerces proposant des produits exotiques, des restaurants aux saveurs du monde, ainsi que des espaces de rencontres et de partage. À proximité du quartier, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les touristes intéressés par l'histoire peuvent visiter le musée de l'Air et de l'Espace, situé à quelques kilomètres de là, qui retrace l'évolution de l'aviation. Les commerces des 4000 offrent une grande variété de produits, des boutiques de mode aux épiceries de quartier en passant par les marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. La diversité des commerces reflète la diversité des habitants de ce quartier dynamique et vivant.

Le Gros Saule

Le quartier du Gros Saule à La Courneuve est un quartier populaire situé dans la banlieue nord de Paris. Il se distingue par son ambiance vivante et multiculturelle, avec une forte présence de diverses communautés ethniques et culturelles. Le Gros Saule est plus résidentiel que certains quartiers de La Courneuve, offrant un cadre de vie plus calme et paisible, idéal pour les familles et les jeunes couples. Il est proche du parc Georges Valbon, également connu sous le nom de Parc de La Courneuve, un espace vert de grande envergure qui attire les habitants pour des activités de plein air et de détente. Bien qu'il soit un peu éloigné du centre de Paris, le Gros Saule bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de tramway relient le quartier au centre-ville de La Courneuve, ainsi qu'aux stations de métro les plus proches. En termes de commerces, on trouve principalement des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Il existe également un marché hebdomadaire où les résidents peuvent acheter des produits frais et locaux. En ce qui concerne les attractions touristiques, le Gros Saule est proche de la Basilique de Saint-Denis, une célèbre cathédrale abritant les tombeaux des rois de France. De plus, sa proximité avec Paris offre aux visiteurs la possibilité de facilement découvrir les monuments emblématiques de la ville lumière.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à La Courneuve ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Seine-Saint-Denis

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !