Vente en viager à Neuilly-sur-Marne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Neuilly-sur-Marne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Neuilly-sur-Marne

113

ventes en viager chaque année à Neuilly-sur-Marne

113 jours

en moyenne pour vendre les biens à Neuilly-sur-Marne

49%

des biens vendus en viager à Neuilly-sur-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Neuilly-sur-Marne ?

À Neuilly-sur-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 514 € pour les appartements et un prix médian de 355 000 € pour les maisons, à Neuilly-sur-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Neuilly-sur-Marne : le prix élevé du mètre carré à Neuilly-sur-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Neuilly-sur-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Neuilly-sur-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 227 998 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Neuilly-sur-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Neuilly-sur-Marne a à offrir : Neuilly-sur-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Neuilly-sur-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Neuilly-sur-Marne ?

À Neuilly-sur-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Neuilly-sur-Marne

Nos conseillers experts du viager, présents à Neuilly-sur-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Neuilly-sur-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Neuilly-sur-Marne

LE VIAGER OCCUPÉ À Neuilly-sur-Marne

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Neuilly-sur-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Neuilly-sur-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Neuilly-sur-Marne

À Neuilly-sur-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Neuilly-sur-Marne

À Neuilly-sur-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Neuilly-sur-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Neuilly-sur-Marne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Neuilly-sur-Marne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Neuilly-sur-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Neuilly-sur-Marne ?

À Neuilly-sur-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.0% des ventes sont faites par des couples, et 14.5% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Neuilly-sur-Marne compte 36535 habitants, dont 11.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Neuilly-sur-Marne ?

L’IMMOBILIER À Neuilly-sur-Marne ?

63 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Neuilly-sur-Marne

Voici une liste de quartiers à Neuilly-sur-Marne :

Le quartier de Neuilly-sur-Marne est situé dans la banlieue nord-est de Paris, à proximité des bords de la Marne. Il est un quartier résidentiel calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le quartier se trouve à environ 15 kilomètres du centre de Paris, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui cherchent un compromis entre la vie urbaine et la tranquillité. Les principaux monuments et attractions à proximité incluent le parc des Buttes-Chaumont, la basilique Saint-Denis, ainsi que les bords de la Marne qui offrent de belles promenades et activités nautiques. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des nombreux restaurants et cafés le long des quais, ainsi que des parcs et espaces verts qui offrent des espaces de détente. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le RER A, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Paris ainsi que d'autres villes de la région. Cela en fait un lieu de résidence pratique pour ceux qui travaillent ou étudient dans la capitale. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de magasins de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, ainsi que des marchés locaux proposant des produits frais et locaux. En somme, le quartier de Neuilly-sur-Marne est un endroit charmant et bien connecté, offrant une qualité de vie agréable et de nombreuses commodités pour ses habitants et visiteurs.

Neuilly-sur-Marne est une commune située en périphérie de Paris, dans la région Île-de-France. Le quartier offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la grande ville, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les familles et les travailleurs qui souhaitent être à proximité de la capitale. Le quartier de Neuilly-sur-Marne bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport à la grande ville, offrant un accès facile aux principaux monuments parisiens comme la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe ou encore le Louvre. Les attractions touristiques locales incluent le parc de la Haute-Île, un espace naturel préservé le long de la Marne, idéal pour les balades en famille ou les activités de plein air. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de RER, facilitant les déplacements vers Paris et les autres communes de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter du réseau de pistes cyclables pour se déplacer dans les environs. En ce qui concerne les commerces, Neuilly-sur-Marne dispose d'une offre variée avec des supermarchés, des boutiques de mode, des restaurants, des cafés et des services de proximité. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de Neuilly-sur-Marne offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec la vie urbaine, avec une facilité d'accès aux transports en commun et une offre commerciale diversifiée pour répondre aux besoins de tous.

Les Fauvettes

Le quartier Les Fauvettes à Neuilly-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé en bordure de la grande ville de Neuilly-sur-Marne, en région parisienne. À proximité se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-Baudile, qui est un point de repère important pour les habitants et les visiteurs. Les Fauvettes attire les locaux et les touristes grâce à son ambiance calme et tranquille, mais aussi grâce à sa proximité avec des attractions populaires telles que le parc de la Haute-Ile, un grand espace vert idéal pour les promenades et les activités de plein air. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et une gare RER (Neuilly-Plaisance) qui permet de se rendre rapidement dans d'autres quartiers de la région parisienne. Cela en fait un point de départ idéal pour explorer la région en toute facilité. En termes de commerces, Les Fauvettes offre une variété de boutiques de proximité, de petits commerces et de services essentiels tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, ce qui rend la vie quotidienne des habitants très pratique. En résumé, le quartier Les Fauvettes à Neuilly-sur-Marne est un lieu charmant, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité, tout en offrant un accès facile aux commodités de la ville voisine et aux attractions touristiques de la région.

Les Richardets

Le quartier des Richardets à Neuilly-sur-Marne est situé dans la banlieue est de Paris, à environ 15 km du centre de la capitale. Il se caractérise par son ambiance paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable loin de l'agitation de la grande ville. Les Richardets bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec la présence d'une gare RER (ligne E) qui permet de rejoindre le centre de Paris en une trentaine de minutes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, offrant ainsi des options de déplacement pratiques pour les habitants et les visiteurs. À proximité des Richardets, on trouve des points d'intérêt tels que le parc départemental de la Haute-Île, offrant de vastes espaces verts propices à la détente et à la balade. Les plus sportifs pourront également profiter des installations sportives et des équipements présents dans le quartier. En termes de commerces, Les Richardets dispose de diverses boutiques de proximité, de restaurants et de services essentiels pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve également des marchés réguliers où l'on peut acheter des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier des Richardets à Neuilly-sur-Marne offre un cadre de vie calme et résidentiel, avec un accès facile aux transports en commun et à des espaces de nature. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !