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Vente en viager à Noisy-le-Grand
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Noisy-le-Grand !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Noisy-le-Grand
113
ventes en viager chaque année à Noisy-le-Grand
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Noisy-le-Grand
49%
des biens vendus en viager à Noisy-le-Grand sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Noisy-le-Grand ?
À Noisy-le-Grand, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 440 € pour les appartements et un prix médian de 465 000 € pour les maisons, à Noisy-le-Grand, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Noisy-le-Grand : le prix élevé du mètre carré à Noisy-le-Grand vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Noisy-le-Grand, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Noisy-le-Grand le prix moyen des biens vendus en viager était de 279 022 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Noisy-le-Grand, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Noisy-le-Grand a à offrir : Noisy-le-Grand est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Noisy-le-Grand, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Noisy-le-Grand ?
À Noisy-le-Grand comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Noisy-le-Grand
Nos conseillers experts du viager, présents à Noisy-le-Grand et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Noisy-le-Grand et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Noisy-le-Grand
LE VIAGER OCCUPÉ À Noisy-le-Grand
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Noisy-le-Grand. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Noisy-le-Grand pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Noisy-le-Grand, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Noisy-le-Grand
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Noisy-le-Grand
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Noisy-le-Grand, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Noisy-le-Grand ?
À Noisy-le-Grand, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.7% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Noisy-le-Grand compte 68930 habitants, dont 13.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Noisy-le-Grand ?
L’IMMOBILIER À Noisy-le-Grand ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Noisy-le-Grand
Les Richardets
Le quartier Les Richardets à Noisy-le-Grand est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de Paris, à proximité de la Marne. Il offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et de petits jardins. Il se distingue par son ambiance conviviale et son calme, tout en restant à proximité des commodités et des infrastructures de la grande ville. Les Richardets bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques kilomètres seulement du centre de Noisy-le-Grand et de ses commerces, mais également à proximité du parc de Noisiel et de la célèbre Cité Descartes, pôle d'excellence en matière d'innovation et de recherche. Pour les habitants et les touristes, le quartier offre la possibilité de profiter de balades le long de la Marne, de pratiquer des activités sportives dans les espaces verts environnants ou de visiter des sites culturels comme le musée de la Chocolaterie Menier à Noisiel. Les Richardets est bien desservi par les transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement la gare RER de Noisy-le-Grand et de se rendre facilement à Paris et dans toute la région. En termes de commerces, le quartier propose une diversité d'établissements, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des boutiques de proximité, offrant ainsi tous les services nécessaires à la vie quotidienne des habitants.
Les Yvris
Le quartier Les Yvris à Noisy-le-Grand est un quartier résidentiel paisible situé au sud-est de la commune, à proximité du célèbre quartier d'affaires de La Défense. Cette situation privilégiée offre un équilibre parfait entre le calme de la banlieue et la proximité de la vie urbaine animée de Paris. Les Yvris bénéficient d'un bon réseau de transports en commun. La station de RER A Noisy-Champs est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris ou d'autres destinations en Île-de-France. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une bonne connectivité aux habitants. À proximité des Yvris se trouvent plusieurs monuments et attractions touristiques, tels que le parc de Noisiel, la forêt régionale de Ferrières ou encore le Château de Champs-sur-Marne, offrant des espaces verts et des lieux de détente appréciés tant par les locaux que par les visiteurs. En termes de commerces, Les Yvris disposent de divers services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Les Yvris à Noisy-le-Grand est un endroit agréable pour vivre, offrant à ses habitants la tranquillité d'une banlieue résidentielle tout en restant connecté à la vie urbaine grâce à sa proximité avec Paris et La Défense. La présence de transports en commun efficaces facilite les déplacements, tandis que les attractions touristiques dans les environs ajoutent à l'attrait de ce quartier dynamique.
Le Champy
Le quartier Le Champy à Noisy-le-Grand est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville, à proximité de la célèbre cité Descartes, connue pour son dynamisme dans le domaine de l'innovation et de la technologie. Il offre un contraste intéressant avec l'animation de la grande ville locale. Les résidents bénéficient ainsi d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des activités culturelles. Dans les environs du quartier, les touristes et les locaux peuvent visiter le majestueux château de Champs-sur-Marne, symbole de l'architecture classique française, ou se promener le long des berges de la Marne pour profiter d'un moment de détente en plein air. Les amateurs de shopping peuvent également se rendre au centre commercial Les Arcades, qui propose une large gamme de boutiques et de restaurants. Le quartier Le Champy est bien desservi par les transports en commun. La gare de Noisy-le-Grand - Mont d'Est permet de rejoindre rapidement Paris par le RER A, offrant ainsi une connexion facile au cœur de la capitale et à d'autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements au sein de la commune et des environs. En ce qui concerne les commerces, les habitants du quartier Le Champy ont accès à divers services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, assurant ainsi leur confort au quotidien. La présence de ces commerces contribue à créer une atmosphère conviviale et animée dans le quartier.
Le Pavé Neuf
Le quartier Le Pavé Neuf est un quartier résidentiel paisible situé à Noisy-le-Grand, une commune de la banlieue est de Paris. Il est niché entre le centre-ville de Noisy-le-Grand et le quartier de Mont d'Est, à proximité de la Marne et du célèbre parc de Noisiel. Le Pavé Neuf se distingue par son ambiance chaleureuse et familiale, avec des rues bordées d'arbres et de maisons traditionnelles. Il offre un havre de paix loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités et des attractions locales. En termes d'attractions, les habitants du quartier peuvent profiter de la proximité du parc de Noisiel, un parc verdoyant idéal pour les promenades en famille ou les pique-niques. Le centre commercial Les Arcades, situé à quelques minutes en voiture, propose une large gamme de boutiques, de restaurants et de cinémas pour répondre à tous les besoins de shopping et de divertissement. Le quartier Le Pavé Neuf est bien desservi par les transports en commun. La gare RER de Noisy-le-Grand - Mont d'Est offre un accès rapide au cœur de Paris en moins de 30 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements locaux. En ce qui concerne les commerces, Le Pavé Neuf dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supérettes pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les habitants peuvent également se rendre dans les quartiers avoisinants pour accéder à une plus grande variété de commerces et de services.
