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Vente en viager à Saint-Denis
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Denis !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Denis
113
ventes en viager chaque année à Saint-Denis
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Denis
49%
des biens vendus en viager à Saint-Denis sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Denis ?
À Saint-Denis, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 362 € pour les appartements et un prix médian de 345 000 € pour les maisons, à Saint-Denis, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Denis : le prix élevé du mètre carré à Saint-Denis vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Denis, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Denis le prix moyen des biens vendus en viager était de 209 305 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Denis, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Denis a à offrir : Saint-Denis est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Denis, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Denis ?
À Saint-Denis comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Denis
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Denis et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Denis et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Denis
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Denis
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Saint-Denis. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Denis pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Denis
À Saint-Denis, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Denis
À Saint-Denis, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Denis, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Denis
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Denis
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Denis, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Denis ?
À Saint-Denis, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.8% des ventes sont faites par des couples, et 21.2% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Denis compte 113116 habitants, dont 9.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Denis ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Denis
La Montagne
Le quartier de La Montagne à Saint-Denis est situé sur les hauteurs de la ville, offrant ainsi une vue panoramique magnifique sur l'ensemble de la région. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, il est considéré comme un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. La Montagne se trouve à proximité du centre-ville de Saint-Denis, ce qui permet aux résidents de bénéficier de tous les services et commodités offerts par la grande ville, tout en restant à l'écart de l'effervescence citadine. De plus, le quartier est situé à quelques kilomètres du centre historique de Saint-Denis, avec ses monuments emblématiques tels que la cathédrale et la basilique de Saint-Denis. Pour les locaux et les touristes en quête de détente et de nature, La Montagne propose de nombreux sentiers de randonnée et des espaces verts où il est possible de se ressourcer en toute tranquillité. Les amateurs de sports en plein air trouveront également leur bonheur grâce aux multiples équipements sportifs disponibles dans le quartier. En termes de transports en commun, La Montagne est bien desservie par des lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Saint-Denis ainsi que les communes environnantes. De plus, une liaison par train est également possible pour se rendre dans le reste de la région. Les habitants de La Montagne ont accès à une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, facilitant ainsi leur quotidien et répondant à leurs besoins essentiels sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
Bellepierre
Bellepierre est un quartier résidentiel situé à Saint-Denis, la capitale de l'île de La Réunion. Niché sur les hauteurs de la ville, Bellepierre offre une vue imprenable sur l'océan Indien et sur la ville en contrebas. Le quartier est célèbre pour abriter l'hôpital Félix Guyon, l'un des plus grands établissements de santé de l'île. Il se trouve à proximité du centre-ville de Saint-Denis, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, et centres culturels. Les monuments emblématiques de Saint-Denis, tels que la cathédrale de Saint-Denis et la maison Carrère, se trouvent à quelques minutes en voiture de Bellepierre. Les amateurs de culture et d'histoire pourront donc facilement explorer ces sites incontournables. Les attractions touristiques ne manquent pas dans les environs de Bellepierre. Les visiteurs pourront découvrir le jardin de l'État, un magnifique jardin botanique, ou encore partir à la découverte du marché de Saint-Denis, réputé pour ses produits locaux et son ambiance animée. En termes de transports en commun, Bellepierre est bien desservi. Le quartier est connecté au reste de la ville par un réseau de bus efficace, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement. En ce qui concerne les commerces, Bellepierre offre une diversité de services. On y trouve des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des restaurants, et bien d'autres enseignes répondant aux besoins des résidents du quartier. En résumé, Bellepierre est un quartier paisible et résidentiel offrant une vue imprenable sur l'océan et sur la ville de Saint-Denis. Sa proximité avec le centre-ville, ses monuments emblématiques, ses attractions touristiques, et ses divers commerces en font un lieu de vie agréable et pratique pour les habitants et les visiteurs.
Sainte-Clotilde
Le quartier de Sainte-Clotilde à Saint-Denis est un véritable joyau de la ville. Situé au nord de la commune, il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville de Saint-Denis et de nombreux monuments historiques emblématiques de l'île de La Réunion, tels que la cathédrale de Saint-Denis et le jardin de l'Etat. Sainte-Clotilde est un quartier paisible et résidentiel, idéal pour les familles et les étudiants grâce à la présence d'établissements scolaires réputés et d'infrastructures sportives de qualité. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de diverses attractions à proximité, comme le parc de la Trinité ou le musée Léon Dierx, qui abrite une riche collection d'art. En ce qui concerne les transports en commun, Sainte-Clotilde est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la région. De plus, la gare de Saint-Denis se trouve à quelques kilomètres, offrant un accès facile au réseau ferroviaire pour se déplacer dans toute l'île. En ce qui concerne les commerces, Sainte-Clotilde regorge de boutiques, de supermarchés, de restaurants et de services de proximité, répondant ainsi aux besoins des habitants et des visiteurs. On trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et authentiques. En somme, le quartier de Sainte-Clotilde à Saint-Denis est un lieu dynamique et attractif, offrant un cadre de vie agréable et une multitude d'activités pour tous les goûts.
Vauban
Le quartier Vauban à Saint-Denis est un charmant quartier résidentiel situé à proximité du centre historique de la ville et non loin de la Basilique de Saint-Denis, nécropole des rois de France. Il est réputé pour son ambiance conviviale et son atmosphère paisible, en contraste avec l'agitation de la grande ville. Situé au nord de Paris, Vauban est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway T1 qui relie le quartier au cœur de la ville et à d'autres zones clés de la région. Les lignes de bus locaux offrent également un accès facile aux différentes attractions de Saint-Denis. Les habitants et les visiteurs peuvent apprécier la variété de commerces de proximité dans le quartier Vauban, des boulangeries aux petites boutiques indépendantes en passant par des cafés authentiques. On y trouve également des espaces verts comme le parc de la Légion d'Honneur, idéal pour une balade ou un pique-nique en famille. À quelques pas du quartier se trouve le Stade de France, haut lieu du sport et de la culture, qui accueille de nombreux événements internationaux. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la Seine-Saint-Denis et de ses espaces naturels préservés pour des promenades relaxantes. En somme, le quartier Vauban à Saint-Denis offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme, permettant aux résidents de profiter de la vie de quartier tout en restant connectés aux attractions et commodités de la région environnante.
