Vente en viager à Saint-Denis

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Denis !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Denis

113

ventes en viager chaque année à Saint-Denis

113 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Denis

49%

des biens vendus en viager à Saint-Denis sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Denis ?

À Saint-Denis, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 362 € pour les appartements et un prix médian de 345 000 € pour les maisons, à Saint-Denis, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Denis : le prix élevé du mètre carré à Saint-Denis vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Denis, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Denis le prix moyen des biens vendus en viager était de 209 305 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Denis, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Denis a à offrir : Saint-Denis est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Denis, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Denis ?

À Saint-Denis comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Denis

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Denis et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Denis et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Denis

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Denis

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Saint-Denis. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Denis pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Denis

À Saint-Denis, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Denis

À Saint-Denis, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Denis, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Denis

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Denis

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Denis, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Denis ?

À Saint-Denis, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.8% des ventes sont faites par des couples, et 21.2% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Denis compte 113116 habitants, dont 9.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Denis ?

L’IMMOBILIER À Saint-Denis ?

50 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Denis

Voici une liste de quartiers à Saint-Denis :

Le quartier Saint-Denis à Saint-Denis est situé dans le nord de l'île de la Réunion, non loin du centre-ville de Saint-Denis, qui est la plus grande ville de l'île. Ce quartier est célèbre pour abriter la Basilique de Saint-Denis, un monument historique majeur de l'île classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La basilique est un site de pèlerinage important pour les croyants, mais attire également de nombreux touristes intéressés par son architecture gothique impressionnante. En plus de la basilique, le quartier Saint-Denis offre de nombreuses attractions aux locaux et aux touristes, tels que des boutiques de souvenirs, des restaurants proposant une cuisine créole authentique, des marchés locaux colorés et animés, ainsi que des musées et des galeries d'art mettant en valeur la culture réunionnaise. Pour se déplacer dans le quartier Saint-Denis et dans le reste de la région, les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'un réseau de transports en commun bien développé. Le quartier est desservi par des bus locaux qui permettent de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et vers les sites touristiques alentours. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Denis offre une grande variété de boutiques et de commerces locaux, comprenant des marchands de fruits et légumes, des boulangeries, des boutiques de vêtements, des librairies, des pharmacies et bien plus encore. Les visiteurs pourront donc y trouver tout ce dont ils ont besoin pour leur séjour.

Saint-Denis est une commune située au nord de Paris, et le quartier de Saint-Denis est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Il est riche en histoire et en diversité culturelle, ce qui en fait un lieu incontournable à visiter pour les touristes. Le quartier de Saint-Denis est célèbre pour abriter la basilique de Saint-Denis, qui est la nécropole des rois de France et un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. C'est un lieu chargé d'histoire qui attire de nombreux visiteurs chaque année. En plus de la basilique, le quartier offre également d'autres attractions telles que le Stade de France, qui est le plus grand stade de France et accueille de nombreux événements sportifs et culturels. En termes de transports en commun, le quartier de Saint-Denis est très bien desservi. Il est relié au reste de la région parisienne par le RER et le métro, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la ville et ses environs. De plus, de nombreux bus et tramways desservent également le quartier, facilitant ainsi les déplacements. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Saint-Denis offre une grande variété de boutiques, de restaurants et de marchés. On y trouve des commerces traditionnels, des boutiques de mode, des restaurants de toutes les cuisines du monde et des marchés animés où l'on peut acheter des produits frais et locaux. En somme, le quartier de Saint-Denis est un endroit dynamique et cosmopolite où se mêlent histoire, culture, commerces et gastronomie. C'est un lieu à ne pas manquer pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de diversité.

La Montagne

La Montagne est un quartier pittoresque situé sur les hauteurs de Saint-Denis, à l'île de La Réunion. Offrant une vue imprenable sur la ville et l'océan Indien, La Montagne se démarque par son ambiance paisible et verdoyante, loin de l'agitation urbaine. Malgré sa proximité avec le centre-ville, ce quartier a su conserver son caractère authentique et ses traditions créoles. La Montagne est située à quelques kilomètres seulement du centre historique de Saint-Denis, offrant ainsi un accès facile aux monuments emblématiques de la ville tels que la cathédrale de Saint-Denis et le musée Léon Dierx. Les visiteurs pourront également profiter des balades dans le parc du Colorado ou partir en randonnée vers le Piton des Neiges. Pour les habitants et les touristes, La Montagne propose diverses attractions telles que des sentiers de randonnée, des points de vue panoramiques et des lieux culturels. Le quartier est également desservi par des transports en commun efficaces, tels que des bus et des taxis, permettant de se déplacer facilement vers le reste de l'île. En termes de commerces, La Montagne offre une variété de boutiques locales, de marchés colorés et de restaurants typiquement réunionnais. Les visiteurs pourront ainsi découvrir la richesse de la gastronomie locale et ramener des souvenirs artisanaux de leur séjour. En somme, La Montagne est un quartier chaleureux et accueillant, offrant un mélange unique entre la nature luxuriante de l'île et le dynamisme culturel de Saint-Denis. C'est un lieu incontournable pour les amateurs d'authenticité et de découvertes hors des sentiers battus.

La Bretagne

Le quartier La Bretagne à Saint-Denis est un véritable havre de paix situé à quelques kilomètres du centre-ville animé. Niché entre la verdure et la tranquillité, ce quartier offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. La Bretagne est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et de métro qui permettent de rejoindre facilement le cœur de Saint-Denis ainsi que les autres quartiers de la région. La proximité de la gare de Saint-Denis facilite également les déplacements vers Paris et les villes environnantes. En termes d'attractions, La Bretagne est idéalement situé à proximité de nombreux monuments historiques tels que la Basilique de Saint-Denis, nécropole des rois de France, mais aussi du Stade de France, haut lieu du sport et des concerts. Les amateurs de nature pourront également profiter des parcs et jardins environnants pour se détendre en famille ou entre amis. Quant aux commerces, le quartier La Bretagne dispose d'une offre variée pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des supermarchés, des boutiques de mode, des restaurants, des cafés et bien d'autres commerces de proximité pour faciliter le quotidien de chacun. En somme, le quartier La Bretagne à Saint-Denis offre un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain, avec une bonne accessibilité aux transports en commun et une diversité d'attractions et de commerces pour satisfaire les besoins de tous.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !