Vente en viager à Stains
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Stains !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Stains
113
ventes en viager chaque année à Stains
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Stains
49%
des biens vendus en viager à Stains sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Stains ?
À Stains, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 917 € pour les appartements et un prix médian de 270 000 € pour les maisons, à Stains, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Stains : le prix élevé du mètre carré à Stains vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Stains, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Stains le prix moyen des biens vendus en viager était de 171 524 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Stains, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Stains a à offrir : Stains est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Stains, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Stains ?
À Stains comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Stains
Nos conseillers experts du viager, présents à Stains et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Stains et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Stains
LE VIAGER OCCUPÉ À Stains
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Stains. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Stains pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Stains
À Stains, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Stains
À Stains, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Stains, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Stains
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Stains
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Stains, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Stains ?
À Stains, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 13.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.0% des ventes sont faites par des couples, et 17.6% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Stains compte 39193 habitants, dont 9.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Stains ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Stains
Vieux Stains
Le quartier Vieux Stains à Stains, en région parisienne, est un véritable joyau chargé d'histoire et de charme, offrant un contraste saisissant avec l'agitation de la grande ville voisine. Situé à seulement une vingtaine de kilomètres au nord de Paris, Vieux Stains bénéficie d'une atmosphère paisible et pittoresque, idéale pour se promener et s'imprégner de l'ambiance d'un petit village. Le quartier est principalement connu pour son église médiévale, classée monument historique, ainsi que pour ses maisons anciennes à l'architecture traditionnelle. Les rues étroites et pavées invitent à la flânerie, offrant aux visiteurs un véritable voyage dans le temps. Les locaux apprécient la quiétude de ce quartier préservé, tandis que les touristes y trouvent un havre de paix loin de l'effervescence de la capitale. De nombreux restaurants et cafés typiques permettent de se restaurer et de profiter de la gastronomie locale. En termes de transport, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER D et plusieurs lignes de bus, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Paris et les autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, Vieux Stains offre une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques d'artisanat et des marchés où l'on peut acheter des produits frais et locaux. En somme, le quartier Vieux Stains à Stains est un véritable havre de paix chargé d'histoire, offrant aux visiteurs et aux locaux un cadre enchanteur pour se ressourcer et découvrir un patrimoine préservé.
Cité Jardin
La Cité Jardin à Stains est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord de Paris, à proximité de la ville de Saint-Denis. Ce quartier est notamment reconnu pour son architecture harmonieuse, ses espaces verts et son ambiance conviviale. La Cité Jardin se distingue par ses maisons individuelles entourées de jardins, offrant ainsi un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. En termes de situation, la Cité Jardin fait face à un ensemble de monuments historiques tels que la basilique de Saint-Denis, nécropole des rois de France, ainsi que le Stade de France, lieu emblématique des événements sportifs et culturels. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des nombreux parcs et espaces verts environnants, dont le parc Georges Valbon, propice aux promenades en famille ou entre amis. Pour ce qui est des transports en commun, la Cité Jardin est bien desservie par plusieurs lignes de bus et de tramway, permettant un accès facile au centre de Stains ainsi qu'aux différentes gares et stations de métro de la région parisienne. Les habitants ont ainsi la possibilité de se déplacer aisément vers d'autres quartiers et attractions de la région. En termes de commerces, la Cité Jardin dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries et des cafés, offrant ainsi tout le nécessaire pour le quotidien des résidents. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre au centre commercial de Saint-Denis qui regroupe une grande variété de boutiques et de services. En somme, la Cité Jardin à Stains offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien connecté au reste de la région parisienne.
Clos Saint-Lazare
Le quartier Clos Saint-Lazare à Stains est un quartier résidentiel situé dans la banlieue nord de Paris. Il se caractérise par ses maisons de ville et ses petits immeubles entourés de jardins, offrant ainsi un cadre de vie calme et verdoyant. Ce quartier se trouve à proximité de la ville de Saint-Denis, célèbre pour sa basilique et son histoire médiévale. Les touristes peuvent donc visiter ces monuments emblématiques à seulement quelques kilomètres de là. De plus, Stains est également connue pour son lac et ses espaces verts, offrant des attractions naturelles appréciées par les habitants et les visiteurs. Le quartier Clos Saint-Lazare est bien desservi par les transports en commun. On y trouve notamment des arrêts de bus et une station de tramway permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville de Stains ou vers Paris. De plus, la gare RER de Saint-Denis est accessible rapidement, offrant ainsi une liaison directe vers la capitale et ses nombreuses attractions. En ce qui concerne les commerces, le quartier Clos Saint-Lazare dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. De plus, la proximité avec Saint-Denis offre également un large choix de boutiques, de marchés et de services pour répondre à tous les besoins des résidents.
Village Parisien
Le quartier Village Parisien à Stains est un quartier résidentiel situé dans la banlieue nord de Paris. Il se trouve à environ 12 kilomètres du centre de la capitale, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la grande ville. Le quartier Village Parisien est situé à proximité de plusieurs monuments et attractions populaires. À quelques kilomètres de là, on trouve le célèbre Stade de France, lieu emblématique des grands événements sportifs et musicaux. Pour les amoureux de la nature, la forêt de Saint-Germain-en-Laye et le parc de la Villette sont également facilement accessibles depuis le quartier. En termes de transport en commun, le quartier Village Parisien est bien desservi. Il est relié au centre de Paris par le RER D, offrant aux habitants un accès rapide et pratique à la capitale. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements locaux. En ce qui concerne les commerces, le quartier Village Parisien dispose d'une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des petits commerces de proximité, ainsi que quelques restaurants proposant une cuisine diversifiée. En résumé, le quartier Village Parisien à Stains offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et bien connecté aux attractions et commodités de la région. C'est un lieu idéal pour les habitants qui cherchent à profiter de la tranquillité de la banlieue tout en restant proches des commodités urbaines.
